$729,264
Stazzo Gallurese Vista Mare Aglientu Sardegna.
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,669 Sqft
- 3.3 Ac lot
- Mis à jour: Juin 16
- 3
À propos de la propriété
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Nel cuore pulsante della Gallura selvaggia e affascinante, nel comune di Aglientu (SS) in località Lapponi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare di assoluto prestigio gestita in forma riservata da Yes Luxury Homes.
Il progetto, regolarmente autorizzato, prevede la realizzazione di un nuovo fabbricato indipendente ispirato alle storiche e intramontabili linee architettoniche
Il progetto, regolarmente autorizzato, prevede la realizzazione di un nuovo fabbricato indipendente ispirato alle storiche e intramontabili linee architettoniche
In the beating heart of wild and enchanting Gallura, in the municipality of Aglientu (SS) in the Lapponi area, we offer for sale an exclusive and prestigious real estate property, managed confidentially by Yes Luxury Homes.
The project, fully authorized, involves the construction of a new independent building inspired by the historic and timeless architectural lines of the ”Stazzo Gallurese,”
The project, fully authorized, involves the construction of a new independent building inspired by the historic and timeless architectural lines of the ”Stazzo Gallurese,”
Nel cuore pulsante della Gallura selvaggia e affascinante, nel comune di Aglientu (SS) in località Lapponi, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà immobiliare di assoluto prestigio gestita in forma riservata da Yes Luxury Homes.
Il progetto, regolarmente autorizzato, prevede la realizzazione di un nuovo fabbricato indipendente ispirato alle storiche e intramontabili linee architettoniche dello « Stazzo Gallurese », reinterpretato in chiave moderna per offrire una perfetta sintesi tra identità rurale tradizionale e comfort contemporaneo.
La proprietà viene venduta allo stato grezzo (rustico avanzato) — avec le strutture portanti, le murature perimetrali e la splendida copertura a tetto (completa di travi in legno a vista sul porticato) già realizzate. Questo consente all’acquirente la totale personalizzazione delle finiture interne ed impiantistiche secondo i propri standard di lusso.
Superficies et volumétries du projet
• Fabricato Residenziale Principale : environ 125 m² habitables à l’intérieur
• Grande véranda couverte avant : environ 30 m² (idéale pour vivre en plein air)
• Local agricole/dépendance autonome : environ 30 m²
• Terrain de propriété exclusive : environ 13 323 m² (plus de 1,3 hectare de machines méditerranéennes et de spectaculaires roches granitiques)
Disposition interne (Come da Progetto Approvato)
Les espaces intérieurs de la villa principale ont été conçus pour être extrêmement lumineux et fluides :
• Zona Giorno : Un grand espace de vie ouvert avec cuisine avec vue (42,62 m²) avec de grandes ouvertures donnant sur la véranda couverte et le panorama.
• Suite Padronale : chambre double principale (14,72 m²) dotée de sa propre salle de bains privative (4,16 m²).
• Deuxième chambre : chambre semi-matrimoniale (13,92 mq).
• Troisième chambre : chambre individuelle ou studio confortable (9,04 mq).
• Services auxiliaires : deuxième salle de bain principale (5,67 m²), couloir de sauvetage (5,72 m²) et un espace de stockage utilisé (1,25 m²).
Points de force exclusifs
1. Vue sur la mer Mozzafiato : L’emplacement en surélévation et en position dominante offre une vue privilégiée sur la côte et l’horizon marin.
2. Confidentialité totale : Entouré de plus de 1,3 mètre de parc naturel privé, la dimora garantit un isolement maximal et une connexion profonde avec la nature sauvage.
3. Polyvalence du secteur agricole : La structure secondaire de 30 m² distaccata représente une solution idéale pour créer une dépendance pour les hôtes, un espace bien-être et spa privé ou un atelier d’art.
4. Efficienza Energetica all’Avanguardia : Construita avec des matériaux modernes qui garantissent une isolation thermique et acoustique maximale, dans le respect de l’environnement circonstant.
La cifra di vendita è già comprensiva del 10% iva, immobile ultimato chiavi in mano.
Possibilité de réaliser la piscine non incluse dans le code de vente.
Per ricevere il dossier riservato completo, i dettagli costruttivi o per coordinare un sopralluogo privato in cantiere, vi invitiamo a contacattare i nostri uffici.
OUI MAISONS DE LUXE Rif. Projet : Nuovo Fabbricato Lapponi — Aglientu
Il progetto, regolarmente autorizzato, prevede la realizzazione di un nuovo fabbricato indipendente ispirato alle storiche e intramontabili linee architettoniche dello « Stazzo Gallurese », reinterpretato in chiave moderna per offrire una perfetta sintesi tra identità rurale tradizionale e comfort contemporaneo.
La proprietà viene venduta allo stato grezzo (rustico avanzato) — avec le strutture portanti, le murature perimetrali e la splendida copertura a tetto (completa di travi in legno a vista sul porticato) già realizzate. Questo consente all’acquirente la totale personalizzazione delle finiture interne ed impiantistiche secondo i propri standard di lusso.
Superficies et volumétries du projet
• Fabricato Residenziale Principale : environ 125 m² habitables à l’intérieur
• Grande véranda couverte avant : environ 30 m² (idéale pour vivre en plein air)
• Local agricole/dépendance autonome : environ 30 m²
• Terrain de propriété exclusive : environ 13 323 m² (plus de 1,3 hectare de machines méditerranéennes et de spectaculaires roches granitiques)
Disposition interne (Come da Progetto Approvato)
Les espaces intérieurs de la villa principale ont été conçus pour être extrêmement lumineux et fluides :
• Zona Giorno : Un grand espace de vie ouvert avec cuisine avec vue (42,62 m²) avec de grandes ouvertures donnant sur la véranda couverte et le panorama.
• Suite Padronale : chambre double principale (14,72 m²) dotée de sa propre salle de bains privative (4,16 m²).
• Deuxième chambre : chambre semi-matrimoniale (13,92 mq).
• Troisième chambre : chambre individuelle ou studio confortable (9,04 mq).
• Services auxiliaires : deuxième salle de bain principale (5,67 m²), couloir de sauvetage (5,72 m²) et un espace de stockage utilisé (1,25 m²).
Points de force exclusifs
1. Vue sur la mer Mozzafiato : L’emplacement en surélévation et en position dominante offre une vue privilégiée sur la côte et l’horizon marin.
2. Confidentialité totale : Entouré de plus de 1,3 mètre de parc naturel privé, la dimora garantit un isolement maximal et une connexion profonde avec la nature sauvage.
3. Polyvalence du secteur agricole : La structure secondaire de 30 m² distaccata représente une solution idéale pour créer une dépendance pour les hôtes, un espace bien-être et spa privé ou un atelier d’art.
4. Efficienza Energetica all’Avanguardia : Construita avec des matériaux modernes qui garantissent une isolation thermique et acoustique maximale, dans le respect de l’environnement circonstant.
La cifra di vendita è già comprensiva del 10% iva, immobile ultimato chiavi in mano.
Possibilité de réaliser la piscine non incluse dans le code de vente.
Per ricevere il dossier riservato completo, i dettagli costruttivi o per coordinare un sopralluogo privato in cantiere, vi invitiamo a contacattare i nostri uffici.
OUI MAISONS DE LUXE Rif. Projet : Nuovo Fabbricato Lapponi — Aglientu
In the beating heart of wild and enchanting Gallura, in the municipality of Aglientu (SS) in the Lapponi area, we offer for sale an exclusive and prestigious real estate property, managed confidentially by Yes Luxury Homes.
The project, fully authorized, involves the construction of a new independent building inspired by the historic and timeless architectural lines of the ”Stazzo Gallurese,” reinterpreted in a modern key to offer a perfect blend of traditional rural identity and contemporary comfort.
The property is sold in a raw state (advanced rustic) – with the supporting structures, perimeter walls, and the beautiful roof covering (including exposed wooden beams on the porch) already completed. This allows the buyer full customization of the interior finishes and systems according to their luxury standards.
Surfaces and Volumes from the Project:
• Main Residential Building: approximately 125 sqm of internal floor space
• Large Covered Front Veranda: about 30 sqm (ideal for outdoor living)
• Agricultural Room / Independent Guesthouse: about 30 sqm
• Exclusive Land: approximately 13,323 sqm (over 1.3 hectares of Mediterranean scrub and spectacular granite rocks)
Internal Layout (As per Approved Project):
The interior spaces of the main villa are designed to be exceptionally bright and fluid:
• Living Area: A grand open-space living room with an open kitchen (42.62 sqm) with large openings overlooking the covered veranda and the panorama.
• Master Suite: Main double bedroom (14.72 sqm) with its own private en-suite bathroom (4.16 sqm).
• Second Bedroom: Semi-double bedroom (13.92 sqm).
• Third Bedroom: Single bedroom or comfortable study (9.04 sqm).
• Auxiliary Services: Second main bathroom (5.67 sqm), hallway (5.72 sqm), and a useful storage room (1.25 sqm).
Exclusive Strengths:
1. Breathtaking Sea View: The elevated and dominant position offers a privileged view of the coast and the sea horizon.
2. Total Privacy: Surrounded by over 1.3 hectares of private natural park, the residence guarantees maximum isolation and a deep connection with Sardinian nature.
3. Versatility of the Agricultural Room: The detached 30 sqm secondary structure is ideal for creating a guesthouse, a private wellness-spa area, or an art studio.
4. Cutting-Edge Energy Efficiency: Built with modern materials ensuring maximum thermal and acoustic insulation, respecting the surrounding environment.
The sale price already includes 10% VAT, with the property completed and turnkey.
Possibility to build a swimming pool, not included in the sale price.
To receive the complete confidential dossier, construction details, or to arrange a private site visit, please contact our offices.
YES LUXURY HOMES Project Ref.: New Building Lapponi – Aglientu
The project, fully authorized, involves the construction of a new independent building inspired by the historic and timeless architectural lines of the ”Stazzo Gallurese,” reinterpreted in a modern key to offer a perfect blend of traditional rural identity and contemporary comfort.
The property is sold in a raw state (advanced rustic) – with the supporting structures, perimeter walls, and the beautiful roof covering (including exposed wooden beams on the porch) already completed. This allows the buyer full customization of the interior finishes and systems according to their luxury standards.
Surfaces and Volumes from the Project:
• Main Residential Building: approximately 125 sqm of internal floor space
• Large Covered Front Veranda: about 30 sqm (ideal for outdoor living)
• Agricultural Room / Independent Guesthouse: about 30 sqm
• Exclusive Land: approximately 13,323 sqm (over 1.3 hectares of Mediterranean scrub and spectacular granite rocks)
Internal Layout (As per Approved Project):
The interior spaces of the main villa are designed to be exceptionally bright and fluid:
• Living Area: A grand open-space living room with an open kitchen (42.62 sqm) with large openings overlooking the covered veranda and the panorama.
• Master Suite: Main double bedroom (14.72 sqm) with its own private en-suite bathroom (4.16 sqm).
• Second Bedroom: Semi-double bedroom (13.92 sqm).
• Third Bedroom: Single bedroom or comfortable study (9.04 sqm).
• Auxiliary Services: Second main bathroom (5.67 sqm), hallway (5.72 sqm), and a useful storage room (1.25 sqm).
Exclusive Strengths:
1. Breathtaking Sea View: The elevated and dominant position offers a privileged view of the coast and the sea horizon.
2. Total Privacy: Surrounded by over 1.3 hectares of private natural park, the residence guarantees maximum isolation and a deep connection with Sardinian nature.
3. Versatility of the Agricultural Room: The detached 30 sqm secondary structure is ideal for creating a guesthouse, a private wellness-spa area, or an art studio.
4. Cutting-Edge Energy Efficiency: Built with modern materials ensuring maximum thermal and acoustic insulation, respecting the surrounding environment.
The sale price already includes 10% VAT, with the property completed and turnkey.
Possibility to build a swimming pool, not included in the sale price.
To receive the complete confidential dossier, construction details, or to arrange a private site visit, please contact our offices.
YES LUXURY HOMES Project Ref.: New Building Lapponi – Aglientu
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
1
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$437
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Vue sur la mer
- Vue panoramique / panoramique
- Stationnement
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Strada la Littichedda, 07020 Aglientu OT, Italy, Sardaigne, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Cette propriété en Sardaigne à Aglientu offre une vie côtière paisible proche de l’archipel de la Maddalena. Accès facile à l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda (42 min) et à la marina de Porto Pollo (15 min). À proximité, des clubs de golf de luxe, des plages préservées et des sites culturels. Idéale pour les amateurs de nature et de mer cherchant intimité et accès international avec des commodités haut de gamme.
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