$545,252
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,228 Sqft
- 5,748 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Située dans un secteur particulièrement recherché, cette maison construite en **1967** bénéficie avant tout d’un emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement de l’université, un véritable atout pour une famille, des étudiants ou un investissement patrimonial. Elle se trouve également à seulement 5 minutes à pied du Lycée Victor Louis et à
iad France - Donatien Van Puyvelde offers you: Located in a highly sought-after area, this house built in 1967 primarily benefits from an exceptional location, just minutes from the university—a real advantage for families, students, or as a heritage investment. It is also only a 5-minute walk from Lycée Victor Louis and close to public transport (bus, tram, ring road), schools, and shops.
iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Située dans un secteur particulièrement recherché, cette maison construite en **1967** bénéficie avant tout d’un emplacement exceptionnel, à quelques minutes seulement de l’université, un véritable atout pour une famille, des étudiants ou un investissement patrimonial. Elle se trouve également à seulement 5 minutes à pied du Lycée Victor Louis et à proximité immédiate des transports (bus, tramway, rocade), des écoles et des commerces.
Développant 114 m² habitables (Loi Carrez), soit environ 140 m² de surface au sol, elle offre un beau potentiel d’aménagement pour s’adapter à tous vos projets.
Dès l’entrée, vous découvrirez des placards intégrés, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste cellier-buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’ensemble, dont une avec sa salle d’eau privative et son WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé, entièrement clôturé, implanté sur une parcelle de 534 m². Un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, dans un environnement où la proximité de l’université constitue un véritable avantage au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Développant 114 m² habitables (Loi Carrez), soit environ 140 m² de surface au sol, elle offre un beau potentiel d’aménagement pour s’adapter à tous vos projets.
Dès l’entrée, vous découvrirez des placards intégrés, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert. Une véranda prolonge agréablement l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un vaste cellier-buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l’étage, deux chambres mansardées complètent l’ensemble, dont une avec sa salle d’eau privative et son WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé, entièrement clôturé, implanté sur une parcelle de 534 m². Un carport permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.
Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, dans un environnement où la proximité de l’université constitue un véritable avantage au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Donatien Van Puyvelde offers you: Located in a highly sought-after area, this house built in 1967 primarily benefits from an exceptional location, just minutes from the university—a real advantage for families, students, or as a heritage investment. It is also only a 5-minute walk from Lycée Victor Louis and close to public transport (bus, tram, ring road), schools, and shops.
With 114 m² of living space (Loi Carrez), approximately 140 m² of floor area, it offers great potential for customization to suit all your projects.
Upon entering, you will find built-in closets, an independent kitchen, and a bright living-dining room featuring an open fireplace. A veranda pleasantly extends the living space and opens onto the garden.
The ground floor also includes two bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a large cellar-laundry room offering plenty of storage options.
Upstairs, two attic bedrooms complete the layout, one of which has a private shower room and toilet.
Outside, you can enjoy a lovely landscaped garden, fully enclosed, situated on a 534 m² plot. A carport allows parking for several vehicles within the property.
An ideally located house, offering spacious rooms and strong potential for development, in an environment where proximity to the university is a genuine daily advantage.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class E with an index of 250 and CLIMATE class D with an index of 46. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Donatien Van Puyvelde, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With 114 m² of living space (Loi Carrez), approximately 140 m² of floor area, it offers great potential for customization to suit all your projects.
Upon entering, you will find built-in closets, an independent kitchen, and a bright living-dining room featuring an open fireplace. A veranda pleasantly extends the living space and opens onto the garden.
The ground floor also includes two bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a large cellar-laundry room offering plenty of storage options.
Upstairs, two attic bedrooms complete the layout, one of which has a private shower room and toilet.
Outside, you can enjoy a lovely landscaped garden, fully enclosed, situated on a 534 m² plot. A carport allows parking for several vehicles within the property.
An ideally located house, offering spacious rooms and strong potential for development, in an environment where proximity to the university is a genuine daily advantage.
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy display information for this property: ENERGY class E with an index of 250 and CLIMATE class D with an index of 46. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Donatien Van Puyvelde, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1960
-
Prix/pied²
$444
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Balcon
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Talence, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2066895
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