$550,034
Vente Maison/Villa 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 969 Sqft
- 2,799 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Maïlys Cherel vous propose: TALENCE — ÉCHOPPE LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 20 M² + CAVE
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique échoppe de 80 m² habitables et sa dépendance de 22m2, véritable havre de paix niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 260 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée d
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique échoppe de 80 m² habitables et sa dépendance de 22m2, véritable havre de paix niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 260 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée d
iad France - Maïlys Cherel presents: TALENCE — BRIGHT SINGLE-STOREY ECHOPPE WITH GARDEN, 20 M² OUTBUILDING, AND CELLAR
Be charmed by the authentic appeal of this beautiful 80 m² home and its 22 m² outbuilding, a true peaceful retreat nestled on a 260 m² plot with no overlooking neighbors.
Upon entering, you will find a bright living room with a wood stove, extended by a pleasant
Be charmed by the authentic appeal of this beautiful 80 m² home and its 22 m² outbuilding, a true peaceful retreat nestled on a 260 m² plot with no overlooking neighbors.
Upon entering, you will find a bright living room with a wood stove, extended by a pleasant
iad France - Maïlys Cherel vous propose: TALENCE — ÉCHOPPE LUMINEUSE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE DE 20 M² + CAVE
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique échoppe de 80 m² habitables et sa dépendance de 22m2, véritable havre de paix niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 260 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, prolongée par une agréable véranda ouvrant directement sur le jardin. L’espace comprend également une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres au calme, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Une grande cave de 15 m², accessible depuis l’intérieur, vient parfaire l’agencement.
Le véritable plus : en fond de jardin, une dépendance autonome de plus de 20 m² offre une multitude de possibilités (suite d’invités, bureau pour le télétravail, atelier d’artiste ou rendement locatif).
Aucun travail à prévoir ! La maison dispose d’équipements récents : poêle à bois chaleureux, chaudière récente, électricité aux normes.
Localisation idéale : Bus (lignes 8, 23, 31, 35) à 250 m // Tram B (Forum/Peixotto) à ~1 km (12 min à pied // Écoles maternelle et élémentaire Lapie à 400 m // Collège Victor Louis à 600 m // Commerces de proximité et pharmacie à 400 m // Auchan Supermarché à 900 m // Parc Peixotto et Médiathèque à 10 min à pied.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique échoppe de 80 m² habitables et sa dépendance de 22m2, véritable havre de paix niché sur une parcelle sans vis-à-vis de 260 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, prolongée par une agréable véranda ouvrant directement sur le jardin. L’espace comprend également une cuisine fonctionnelle, deux belles chambres au calme, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. Une grande cave de 15 m², accessible depuis l’intérieur, vient parfaire l’agencement.
Le véritable plus : en fond de jardin, une dépendance autonome de plus de 20 m² offre une multitude de possibilités (suite d’invités, bureau pour le télétravail, atelier d’artiste ou rendement locatif).
Aucun travail à prévoir ! La maison dispose d’équipements récents : poêle à bois chaleureux, chaudière récente, électricité aux normes.
Localisation idéale : Bus (lignes 8, 23, 31, 35) à 250 m // Tram B (Forum/Peixotto) à ~1 km (12 min à pied // Écoles maternelle et élémentaire Lapie à 400 m // Collège Victor Louis à 600 m // Commerces de proximité et pharmacie à 400 m // Auchan Supermarché à 900 m // Parc Peixotto et Médiathèque à 10 min à pied.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Maïlys Cherel presents: TALENCE — BRIGHT SINGLE-STOREY ECHOPPE WITH GARDEN, 20 M² OUTBUILDING, AND CELLAR
Be charmed by the authentic appeal of this beautiful 80 m² home and its 22 m² outbuilding, a true peaceful retreat nestled on a 260 m² plot with no overlooking neighbors.
Upon entering, you will find a bright living room with a wood stove, extended by a pleasant veranda opening directly onto the garden. The space also includes a functional kitchen, two quiet bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a laundry room. A large 15 m² cellar accessible from inside completes the layout.
The real bonus: at the back of the garden, a self-contained outbuilding of over 20 m² offers many possibilities (guest suite, home office, artist’s studio, or rental income).
No work needed! The house features recent equipment: cozy wood stove, new boiler, and up-to-date electrical system.
Ideal location:
- Bus lines 8, 23, 31, 35 at 250 m
- Tram B (Forum/Peixotto) about 1 km (12-minute walk)
- Lapie nursery and elementary schools at 400 m
- Victor Louis middle school at 600 m
- Local shops and pharmacy at 400 m
- Auchan supermarket at 900 m
- Peixotto Park and Media Library within a 10-minute walk.
Contact me today to arrange your visit!
Agency fees paid by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with the applicable financial regulations. Information on risks related to this property, including legal brush clearance obligations, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Maïlys Cherel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holding the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Be charmed by the authentic appeal of this beautiful 80 m² home and its 22 m² outbuilding, a true peaceful retreat nestled on a 260 m² plot with no overlooking neighbors.
Upon entering, you will find a bright living room with a wood stove, extended by a pleasant veranda opening directly onto the garden. The space also includes a functional kitchen, two quiet bedrooms, a shower room, a separate toilet, and a laundry room. A large 15 m² cellar accessible from inside completes the layout.
The real bonus: at the back of the garden, a self-contained outbuilding of over 20 m² offers many possibilities (guest suite, home office, artist’s studio, or rental income).
No work needed! The house features recent equipment: cozy wood stove, new boiler, and up-to-date electrical system.
Ideal location:
- Bus lines 8, 23, 31, 35 at 250 m
- Tram B (Forum/Peixotto) about 1 km (12-minute walk)
- Lapie nursery and elementary schools at 400 m
- Victor Louis middle school at 600 m
- Local shops and pharmacy at 400 m
- Auchan supermarket at 900 m
- Peixotto Park and Media Library within a 10-minute walk.
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A valid ID will be requested at the visit, in accordance with the applicable financial regulations. Information on risks related to this property, including legal brush clearance obligations, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Maïlys Cherel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holding the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$567
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Sous-sol
- Buanderie
- Vie privée
Explorez le secteur
Talence, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Dernière mise à jour
Hier
Première mise en ligne
Sep 18
Référence de l’annonce
2106393
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