$684,916
Talence Mitoyenne 2 Côtes
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,600 Sqft
- Mis à jour: Juillet 17
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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TALENCE FORUM-HYPER CENTRECette maison à fort potentiel, d’une superficie de 135 m2 environ vous accueille au 1er niveau avec 3 chambres, une salle d’eau et un grand garage.A l’étage vous trouverez les pièces de vie dont un double séjour traversant baignant de lumière et surplombant la verdure offerte par le jardin d’environ 220 m2 ainsi qu’ une cuisine semi ouverte une salle de bain.Un jardin d’a
TALENCE FORUM-HYPER CENTRE
This house with great potential, approximately 135 m2, welcomes you on the first level with:
- 3 bedrooms
- A shower room
- A large garage
- A boiler room
Upstairs, you will find:
- A bright double living room overlooking the greenery of the approximately 220 m2 garden
- A semi-open kitchen
- 2 bedrooms
- A bathroom
This house with great potential, approximately 135 m2, welcomes you on the first level with:
- 3 bedrooms
- A shower room
- A large garage
- A boiler room
Upstairs, you will find:
- A bright double living room overlooking the greenery of the approximately 220 m2 garden
- A semi-open kitchen
- 2 bedrooms
- A bathroom
TALENCE FORUM-HYPER CENTRECette maison à fort potentiel, d’une superficie de 135 m2 environ vous accueille au 1er niveau avec 3 chambres, une salle d’eau et un grand garage.A l’étage vous trouverez les pièces de vie dont un double séjour traversant baignant de lumière et surplombant la verdure offerte par le jardin d’environ 220 m2 ainsi qu’ une cuisine semi ouverte une salle de bain.Un jardin d’accueil vous permet de stationner 2 voitures sur le terrain.Ce bien est complété par une dépendance.A 2 pas de l’arrêt de tram ’Forum’, de tous commerces et commodités, des Halles de Talence, du cinéma. Proche des lycées et universités, de la rocade et de la gare.Entre qualité de vie, modernité et patrimoine, le centre de TALENCE est devenu un lieu où il fait assurément ’bon vivre’!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ’Géorisques’ :www.georisques.gouv.frContactez Sophie LANCEL au 06 19 03 37 59Agent commercial (EI)RSAC : 834 673 16Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2825.00 € et 3821.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie LancelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 927 358
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
TALENCE FORUM-HYPER CENTRE
This house with great potential, approximately 135 m2, welcomes you on the first level with:
- 3 bedrooms
- A shower room
- A large garage
- A boiler room
Upstairs, you will find:
- A bright double living room overlooking the greenery of the approximately 220 m2 garden
- A semi-open kitchen
- 2 bedrooms
- A bathroom
The welcoming garden allows parking for 2 cars on the property, which also includes an 18 m2 outbuilding.
Two separate entrances offer the possibility of a family home or division into 2 units.
You also have 2 ways to arrange the living spaces: on the ground floor or upstairs.
Beautiful volumes, original parquet flooring.
Just steps from the ’FORUM’ tram stop, all shops and amenities, Talence market halls, cinema, and restaurants. Close to high schools and universities, the ring road, and more.
Quality of life, modernity, and heritage make the center of TALENCE a place where it is truly ’good to live’!
Information on risks related to this property is available on the ’Géorisques’ website.
Sophie LANCEL at [hidden information]
Commercial agent (EI) RSAC: 834 673 16
Fees included: 4.04% TTC charged to the buyer. Price excluding fees: €570,000.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,825.00 and €3,821.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your TIVOLI IMMOBILIER MEDOC advisor: Sophie Lancel
Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 879 927 358
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This house with great potential, approximately 135 m2, welcomes you on the first level with:
- 3 bedrooms
- A shower room
- A large garage
- A boiler room
Upstairs, you will find:
- A bright double living room overlooking the greenery of the approximately 220 m2 garden
- A semi-open kitchen
- 2 bedrooms
- A bathroom
The welcoming garden allows parking for 2 cars on the property, which also includes an 18 m2 outbuilding.
Two separate entrances offer the possibility of a family home or division into 2 units.
You also have 2 ways to arrange the living spaces: on the ground floor or upstairs.
Beautiful volumes, original parquet flooring.
Just steps from the ’FORUM’ tram stop, all shops and amenities, Talence market halls, cinema, and restaurants. Close to high schools and universities, the ring road, and more.
Quality of life, modernity, and heritage make the center of TALENCE a place where it is truly ’good to live’!
Information on risks related to this property is available on the ’Géorisques’ website.
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Commercial agent (EI) RSAC: 834 673 16
Fees included: 4.04% TTC charged to the buyer. Price excluding fees: €570,000.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,825.00 and €3,821.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your TIVOLI IMMOBILIER MEDOC advisor: Sophie Lancel
Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 879 927 358
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Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$428
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
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Forum-Hyper Centre, Talence, 33400, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 17
Première mise en ligne
Nov 25, 2025
Référence de l’annonce
SL 476-TIVOLIMEDOC
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