Petite Ferme, 3 Chambres, À Vendre

Au cœur de l’Alto Douro Vinhateiro à Valença do Douro, Tabuaço, cette charmante propriété combine avec finesse une architecture contemporaine, un patrimoine rural et une connexion privilégiée à la superbe région du Douro. Elle offre une vue imprenable sur le fleuve Douro et ses célèbres vignobles en terrasses, comprenant une maison de trois chambres, une piscine et un vaste terrain de 9 000 m² composé de vignes historiques et d’oliviers centenaires. Édifiée en 2019 par l’architecte João Aires Pereira, cette demeure est née de la rénovation d’une ancienne cave en schiste du XIXe siècle. Ses 169 m² de surface de construction brute se répartissent sur deux niveaux, mettant en valeur des matériaux traditionnels et des fenêtres généreuses intégrant harmonieusement la nature environnante. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sur une terrasse extérieure accueillante parsemée d’une table en schiste. Le domaine privé comprend trois chambres dont une suite, deux salles de bain, ainsi que le confort de la climatisation et du chauffage central.À l’extérieur, la piscine s’intègre superbement au milieu des terrasses classées en Vignes Classe A, enrichies d’oliviers centenaires et de deux puits. Un vaste espace de stationnement extérieur est disponible, ainsi qu’une ruine offrant un potentiel de restauration. Par ailleurs, un projet précédemment approuvé, bien que périmé, pour une deuxième maison d’une chambre de 37 m² de surface brute privative ajoute au potentiel de développement futur. Située dans la région vinicole de renommée mondiale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette propriété est à moins de 15 minutes de Pinhão et à un peu plus d’une heure et demie de Porto, offrant une vie rurale apaisante tout en restant connectée à l’une des destinations viticoles les plus prestigieuses.Avec un permis d’exploitation touristique, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement touristique. Sa combinaison unique d’architecture caractéristique, piscine, vignoble historique et vue sur le Douro, conjuguée à un potentiel de développement futur, représente une offre très attrayante pour quiconque recherche une expérience de vie authentique dans le Douro.