$584,213
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,476 Sqft
- 12,476 Sqft lot
- Mis à jour: Août 18
À propos de la propriété
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iad France - Marion Laye vous propose: MAISON AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET REVENU COMPLÉMENTAIRE
À Tabanac, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’environ 230 m² habitables offrant un équilibre rare entre qualité de vie, espace et potentiel de revenus.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa
À Tabanac, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’environ 230 m² habitables offrant un équilibre rare entre qualité de vie, espace et potentiel de revenus.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa
iad France - Marion Laye offers you: HOUSE WITH OUTBUILDINGS, POOL, AND ADDITIONAL INCOME In Tabanac, in a preserved natural environment, absolutely quiet and with no overlooking neighbors, discover this property of approximately 230 m² of living space offering a rare balance between quality of life, space, and income potential. The main house impresses with its generous volumes and brightness. It
iad France - Marion Laye vous propose: MAISON AVEC DÉPENDANCES, PISCINE ET REVENU COMPLÉMENTAIRE
À Tabanac, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’environ 230 m² habitables offrant un équilibre rare entre qualité de vie, espace et potentiel de revenus.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une magnifique véranda de 36 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable toute l’année grâce à sa climatisation réversible, son poêle à granulés connecté et ses équipements de confort.
L’habitation principale comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing, une buanderie ainsi qu’une suite parentale à l’étage.
La propriété dispose également de deux espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle, logement d’un proche ou revenu complémentaire.
Un appartement attenant d’environ 69 m² bénéficie d’un accès indépendant et d’une terrasse privative. Un second studio indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble.
Actuellement exploités en location meublée saisonnière, ces deux logements génèrent un chiffre d’affaires annuel compris entre 20 000 € et 23 000 €, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon les projets de chacun.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine 9 x 3,5 m, cuisine d’été, carport équipé d’une prise renforcée pour véhicule électrique, garage de 35 m², atelier et espaces de détente au cOEur d’un environnement naturel protégé.
Les prestations récentes renforcent encore l’attractivité de cette propriété : électricité refaite, façade repeinte, quatre climatisations réversibles, fibre optique, poêles et équipements entretenus avec soin.
Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet multigénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu complémentaire.
Un lieu de vie rare, évolutif et préservé, où confort, sérénité et potentiel se rencontrent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À Tabanac, dans un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété d’environ 230 m² habitables offrant un équilibre rare entre qualité de vie, espace et potentiel de revenus.
La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Son espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une magnifique véranda de 36 m², véritable pièce à vivre supplémentaire utilisable toute l’année grâce à sa climatisation réversible, son poêle à granulés connecté et ses équipements de confort.
L’habitation principale comprend également une chambre, un bureau, une salle d’eau, un dressing, une buanderie ainsi qu’une suite parentale à l’étage.
La propriété dispose également de deux espaces indépendants offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité professionnelle, logement d’un proche ou revenu complémentaire.
Un appartement attenant d’environ 69 m² bénéficie d’un accès indépendant et d’une terrasse privative. Un second studio indépendant d’environ 20 m² complète l’ensemble.
Actuellement exploités en location meublée saisonnière, ces deux logements génèrent un chiffre d’affaires annuel compris entre 20 000 € et 23 000 €, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation selon les projets de chacun.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine 9 x 3,5 m, cuisine d’été, carport équipé d’une prise renforcée pour véhicule électrique, garage de 35 m², atelier et espaces de détente au cOEur d’un environnement naturel protégé.
Les prestations récentes renforcent encore l’attractivité de cette propriété : électricité refaite, façade repeinte, quatre climatisations réversibles, fibre optique, poêles et équipements entretenus avec soin.
Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un projet multigénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenu complémentaire.
Un lieu de vie rare, évolutif et préservé, où confort, sérénité et potentiel se rencontrent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marion Laye offers you: HOUSE WITH OUTBUILDINGS, POOL, AND ADDITIONAL INCOME In Tabanac, in a preserved natural environment, absolutely quiet and with no overlooking neighbors, discover this property of approximately 230 m² of living space offering a rare balance between quality of life, space, and income potential. The main house impresses with its generous volumes and brightness. Its living area of over 50 m² with an open kitchen opens onto a magnificent 36 m² veranda, a true additional living space usable all year round thanks to reversible air conditioning, a connected pellet stove, and comfort equipment. The main residence also includes a bedroom, an office, a shower room, a dressing room, a laundry room, and a master suite upstairs. The property also features two independent spaces offering many possibilities: family accommodation, professional activity, housing for a relative, or additional income. An adjoining apartment of about 69 m² has independent access and a private terrace. A second independent studio of about 20 m² completes the set. Currently operated as furnished seasonal rentals, these two units generate annual revenue between €20,000 and €23,000, offering many operational possibilities depending on individual projects. Outside, everything has been designed to fully enjoy the setting: - 9 x 3.5 m swimming pool - Summer kitchen - Carport equipped with a reinforced outlet for electric vehicles - 35 m² garage - Workshop - Relaxation areas in the heart of a protected natural environment Recent upgrades further enhance the property’s appeal: - Rewired electricity - Repainted facade - Four reversible air conditioners - Fiber optic internet - Well-maintained stoves and equipment This property suits both a family seeking space, a multigenerational project, or buyers wishing to combine a main residence with additional income. A rare, adaptable, and preserved living place where comfort, serenity, and potential meet. Agency fees are the seller’s responsibility. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 198 and CLIMATE class B with an index of 6. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marion Laye, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1992
-
Prix/pied²
$235
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Porte
- Bureau
- Îlot de cuisine
- Bar
- Climatisation
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Dernière mise à jour
Août 18
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2042046
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