$601,884
Surgeres Ancienne
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 3,079 Sqft
- 2,939 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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En plein centre de Surgères, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare : ici, tout est accessible à pied, dans un environnement vivant et pratique au quotidien.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et une atmosphère chaleureuse qui fait immédiatement la différence.Une habitation principale pensée pour vivre et recevoir avec plus de 230 m², cette mai
In the heart of Surgères, this character property offers a rare quality of life: everything is within walking distance, in a lively and practical daily environment. From the entrance, the tone is set: generous volumes, smooth flow, and a warm atmosphere that immediately makes a difference. The main residence is designed for living and entertaining, with over 230 m². This house charms with its orig
En plein centre de Surgères, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare : ici, tout est accessible à pied, dans un environnement vivant et pratique au quotidien.Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide et une atmosphère chaleureuse qui fait immédiatement la différence.Une habitation principale pensée pour vivre et recevoir avec plus de 230 m², cette maison séduit par son organisation originale et ses espaces bien distincts composés de ses grandes pièces de vie conviviale, de ses 6 chambres confortables et bien répartis, permettant d’accueillir famille et invités.Un bien parfaitement entretenu, prêt à vivre, sans contrainte de travaux.En rez-de-chaussée, un espace indépendant aux multiples usages de 72 m² vient compléter l’ensemble.Aujourd’hui exploité en location meublée (revenu immédiat), il peut facilement évoluer selon vos projets :activité professionnelle à domicilelogement indépendant pour un procheou intégration à la maison principaleUn extérieur discret mais précieux en centre-ville, le jardin est clos, à l’abri des regards. Vous profiterez également de deux terrasses pour différents moments de la journée.Coté stationnement, vous pourrez profiter d’un garage et d’une allée sur laquelle garer votre véhicule, un vrai luxe en hyper-centre.Pourquoi ce bien est différent ?Ce n’est pas simplement une maison, c’est un lieu de vie modulable qui conviendra à une grande famille en quête d’un bien avec du potentiel sans compromis sur l’emplacement, c’est un investissement déjà rentable pour un projet mixte habitation + activité.Un produit rare sur le marché de Surgères.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2318.00 et 3137.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Surgères, this character property offers a rare quality of life: everything is within walking distance, in a lively and practical daily environment. From the entrance, the tone is set: generous volumes, smooth flow, and a warm atmosphere that immediately makes a difference. The main residence is designed for living and entertaining, with over 230 m². This house charms with its original layout and well-defined spaces, including large convivial living areas and 6 comfortable, well-distributed bedrooms, perfect for hosting family and guests. The property is perfectly maintained, ready to move in without any renovation needed. On the ground floor, an independent 72 m² space with multiple uses complements the whole. Currently used as furnished rental (immediate income), it can easily adapt to your projects: - Home-based professional activity - Independent housing for a relative - Integration into the main house A discreet but valuable outdoor space in the city center, the garden is enclosed and private. You will also enjoy two terraces for different times of the day. For parking, there is a garage and a driveway where you can park your vehicle—a true luxury in the city center. Why is this property different? It’s not just a house; it’s a versatile living space suitable for a large family seeking a property with potential without compromising on location. It is also a profitable investment for a mixed-use project combining residence and business. A rare find on the Surgères market. Fees payable by the seller. Energy class C, Climate class C. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1830
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Prix/pied²
$195
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Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Îlot de cuisine
- Balcon
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Surgères, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
18
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Apr 3
Référence de l’annonce
VM11849-MAISON-BLANCHE
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