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Dans le quartier recherché du Parc du Château, grand Duplex 5 pièces au dernier étage avec deux balcons, calme, lumineux, idéalement situé dans la résidence de standing. Appartement de 5 pièces de 122,77 m2 au sol environ et 100,30m2, au premier niveau une entrée avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains, un grand séjour et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante équipée et
In the sought-after Parc du Château neighborhood, large 5-room duplex on the top floor with two balconies, quiet, bright, ideally located in a prestigious residence.
Approximately 122.77 m² floor area and 100.30 m² living space. On the first level: an entrance with storage and a separate WC with hand basin, a large living and dining room with balcony, an independent equipped and fitted ki
Dans le quartier recherché du Parc du Château, grand Duplex 5 pièces au dernier étage avec deux balcons, calme, lumineux, idéalement situé dans la résidence de standing. Appartement de 5 pièces de 122,77 m2 au sol environ et 100,30m2, au premier niveau une entrée avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains, un grand séjour et salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité US). A l’étage, 4 chambres dont uen avec balcon, une salle de bains, une salle d’eau et un WC indépendant, des rangements. Chauffage et eau chaude individuel électrique . L’ensemble est complété par deux places de parkings cote à cote (une place est supplémént à 15 000 TTC) et une cave en sous-sol dans la copropriété. Proche des transports (tram T2 à 4 mn à pieds), commerces et écoles.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 885 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Parc du Chateau : Alexandre MALMANCHEAgent commercial (Entreprise individuelle) Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the sought-after Parc du Château neighborhood, large 5-room duplex on the top floor with two balconies, quiet, bright, ideally located in a prestigious residence.
Approximately 122.77 m² floor area and 100.30 m² living space. On the first level: an entrance with storage and a separate WC with hand basin, a large living and dining room with balcony, an independent equipped and fitted kitchen (open kitchen possible).
Upstairs: 4 bedrooms including one with a balcony, a bathroom, a shower room, a separate WC, and storage.
Individual electric heating and hot water.
The property includes two side-by-side parking spaces (an additional space available for €15,000 including tax) and a cellar in the basement of the condominium.
Close to transport (tram T2, 4 minutes on foot), shops, and schools.
Fees payable by the seller.
In a condominium of 10 units. Average share of the annual budget: €2,885.
No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,320 and €1,830 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your Parc du Chateau Agency advisor: Alexandre MALMANCHE, Commercial Agent (Individual Enterprise) Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/