$507,541
Maison Traditionnelle 8 Pièces À Vendre
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,916 Sqft
- 15,113 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 17
À propos de la propriété
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iad France - Ludovic Drouet vous propose: **A visiter absolument - Maison Traditionnelle d’environ 134 m² habitables et 178 m² utiles + appartement T2 indépendant - 5 chambres sur un vaste terrain à Sucé-sur-Erdre coté Carquefou **
Bienvenue à Sucé-sur-Erdre dans un quartier recherché, offrant un espace reparti entre habitation principale avec véranda et un appartement T2 en duplex indépe
Bienvenue à Sucé-sur-Erdre dans un quartier recherché, offrant un espace reparti entre habitation principale avec véranda et un appartement T2 en duplex indépe
iad France - Ludovic Drouet offers you: SUCÉ-SUR-ERDRE, close to shops, the port, and the tram.
HOUSE - approximately 178 m² floor area / 134 m² Carrez law - recent veranda - detached garage, small workshop/office, electrified garden shed, parking spaces - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT - Move-in ready
Facing south and east, this traditional house in Sucé-sur-Erdre captivates at first s
HOUSE - approximately 178 m² floor area / 134 m² Carrez law - recent veranda - detached garage, small workshop/office, electrified garden shed, parking spaces - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT - Move-in ready
Facing south and east, this traditional house in Sucé-sur-Erdre captivates at first s
iad France - Ludovic Drouet vous propose: **A visiter absolument - Maison Traditionnelle d’environ 134 m² habitables et 178 m² utiles + appartement T2 indépendant - 5 chambres sur un vaste terrain à Sucé-sur-Erdre coté Carquefou **
Bienvenue à Sucé-sur-Erdre dans un quartier recherché, offrant un espace reparti entre habitation principale avec véranda et un appartement T2 en duplex indépendant (revenu locatif possible), sur un terrain d’environ 1400m². Construite en 1988, cette maison très bien entretenue est un véritable havre de paix pour toute la famille.
**Descriptif des Pièces**
- Salon spacieux et lumineux triple exposition,
- Salle à manger conviviale,
- 5 Chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau.
- Salle de bain et salle d’eau récentes,
- 3 Toilettes individuels,
- Cuisine indépendante ouverte et dinatoire,
- Terrasse bois exotique pour profiter des belles journées ensoleillées,
- Véranda haute qualité avec double et triple vitrage UV + leds + rideaux occultants.
**Avantages de la Propriété**
Une grande cours pour stationner plusieurs véhicules type voiture, camionnette ou camping car
Un appartement T2 indépendant avec cuisine, wc ,chambre et salle de douche en duplex compteur élèctrique et chauffe eau indépendant. Louable toute l’année pour étudiant ou en courte durée, équipé d’un PAC air/air.
Cette maison bénéficie d’un grand garage + 32 m², coupé en 3 parties : stockage + atelier ou bureau télétravail + box voiture.
**Équipements et Commodités**
- Fibre optique pour une connexion internet rapide,
- Aspiration centralisée sur les 2 niveux,
- Arrière cuisine et cellier,
- Ventilation mécanique pour un air sain et deshumidificateur,
- Visiophone pour plus de sécurité,
- Alimentation en énergie par gaz naturel et poêle à bois dans séjour,
- Terrain plat arboré et paisible, sans vis à vis.
**Points d’Intérêt à Proximité**
- Centre-ville et gare tram train à 2 km
- Carquefou centre à 6 km
- Ecole primaire et maternelle privée ST ESTIENNE et base sportive à 1.5 km
- Arrêt de bus scolaire à 200 m
- Bord de l’Erdre (plage verte) à 500 m
Cette maison où il fait bon vivre attend sa nouvelle famille, offrant un cadre de vie proche de l’Erdre tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété prête à vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bienvenue à Sucé-sur-Erdre dans un quartier recherché, offrant un espace reparti entre habitation principale avec véranda et un appartement T2 en duplex indépendant (revenu locatif possible), sur un terrain d’environ 1400m². Construite en 1988, cette maison très bien entretenue est un véritable havre de paix pour toute la famille.
**Descriptif des Pièces**
- Salon spacieux et lumineux triple exposition,
- Salle à manger conviviale,
- 5 Chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau.
- Salle de bain et salle d’eau récentes,
- 3 Toilettes individuels,
- Cuisine indépendante ouverte et dinatoire,
- Terrasse bois exotique pour profiter des belles journées ensoleillées,
- Véranda haute qualité avec double et triple vitrage UV + leds + rideaux occultants.
**Avantages de la Propriété**
Une grande cours pour stationner plusieurs véhicules type voiture, camionnette ou camping car
Un appartement T2 indépendant avec cuisine, wc ,chambre et salle de douche en duplex compteur élèctrique et chauffe eau indépendant. Louable toute l’année pour étudiant ou en courte durée, équipé d’un PAC air/air.
Cette maison bénéficie d’un grand garage + 32 m², coupé en 3 parties : stockage + atelier ou bureau télétravail + box voiture.
**Équipements et Commodités**
- Fibre optique pour une connexion internet rapide,
- Aspiration centralisée sur les 2 niveux,
- Arrière cuisine et cellier,
- Ventilation mécanique pour un air sain et deshumidificateur,
- Visiophone pour plus de sécurité,
- Alimentation en énergie par gaz naturel et poêle à bois dans séjour,
- Terrain plat arboré et paisible, sans vis à vis.
**Points d’Intérêt à Proximité**
- Centre-ville et gare tram train à 2 km
- Carquefou centre à 6 km
- Ecole primaire et maternelle privée ST ESTIENNE et base sportive à 1.5 km
- Arrêt de bus scolaire à 200 m
- Bord de l’Erdre (plage verte) à 500 m
Cette maison où il fait bon vivre attend sa nouvelle famille, offrant un cadre de vie proche de l’Erdre tout en restant proche des commodités essentielles. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété prête à vivre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Ludovic Drouet offers you: SUCÉ-SUR-ERDRE, close to shops, the port, and the tram.
HOUSE - approximately 178 m² floor area / 134 m² Carrez law - recent veranda - detached garage, small workshop/office, electrified garden shed, parking spaces - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT - Move-in ready
Facing south and east, this traditional house in Sucé-sur-Erdre captivates at first sight with its natural brightness and many possibilities. Built in 1988 and well maintained, it offers 178 m² of usable space on a 1,404 m² plot, providing a spacious and functional living environment for the whole family.
The ground floor centers around a welcoming living room and a bright, well-sized 20 m² dining room, perfect for family meals or gatherings with friends. The semi-open, separate kitchen is functional and well-equipped, completing this living area.
Single-level living is possible with a bedroom, a shower room, and a separate toilet, along with a practical pantry on this level.
Also noteworthy is an independent duplex studio (T1) with an open kitchen, one bedroom, a shower room, and a toilet, equipped with separate meters and a reversible heat pump. These uncommon features offer several options: student rental, hosting relatives, autonomous space, or professional use.
The upper floor houses 3 additional bedrooms, all well-sized and bright, along with a very recent bathroom, a shower room, and a second separate toilet, meeting the needs of a large family.
Outside, from the recent veranda or the house, you access a beautiful south-facing exotic wood terrace, a garage, and several parking spaces in the courtyard, all on a large plot of about 1,400 m². Technical amenities include fiber optic internet, mechanical ventilation (VMC), intercom, individual gas heating, and a wood insert for cozy evenings.
The living environment is pleasant and private: the school bus stop is only 200 m away, the banks of the Erdre River (green beach) 500 m, the private primary school and sports center 1.5 km, and the town center within walking distance with its tram-train station 2 km away offering direct access to NANTES and the SNCF train station in 35 minutes.
Contact me quickly to arrange a visit to this property.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Ludovic Drouet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NANTES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
HOUSE - approximately 178 m² floor area / 134 m² Carrez law - recent veranda - detached garage, small workshop/office, electrified garden shed, parking spaces - VERY GOOD CONDITION - BRIGHT - Move-in ready
Facing south and east, this traditional house in Sucé-sur-Erdre captivates at first sight with its natural brightness and many possibilities. Built in 1988 and well maintained, it offers 178 m² of usable space on a 1,404 m² plot, providing a spacious and functional living environment for the whole family.
The ground floor centers around a welcoming living room and a bright, well-sized 20 m² dining room, perfect for family meals or gatherings with friends. The semi-open, separate kitchen is functional and well-equipped, completing this living area.
Single-level living is possible with a bedroom, a shower room, and a separate toilet, along with a practical pantry on this level.
Also noteworthy is an independent duplex studio (T1) with an open kitchen, one bedroom, a shower room, and a toilet, equipped with separate meters and a reversible heat pump. These uncommon features offer several options: student rental, hosting relatives, autonomous space, or professional use.
The upper floor houses 3 additional bedrooms, all well-sized and bright, along with a very recent bathroom, a shower room, and a second separate toilet, meeting the needs of a large family.
Outside, from the recent veranda or the house, you access a beautiful south-facing exotic wood terrace, a garage, and several parking spaces in the courtyard, all on a large plot of about 1,400 m². Technical amenities include fiber optic internet, mechanical ventilation (VMC), intercom, individual gas heating, and a wood insert for cozy evenings.
The living environment is pleasant and private: the school bus stop is only 200 m away, the banks of the Erdre River (green beach) 500 m, the private primary school and sports center 1.5 km, and the town center within walking distance with its tram-train station 2 km away offering direct access to NANTES and the SNCF train station in 35 minutes.
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This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Ludovic Drouet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NANTES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1988
-
Prix/pied²
$264
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Sucé-sur-Erdre, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Octobre 17
Première mise en ligne
Mai 5
Référence de l’annonce
1998923
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