Sucé Sur Erdre Propriété Rare Sur Le Marché Avec Berge Privative Sur L'erdre

Sucé-sur-Erdre Propriété avec berge privative sur l’ErdreBRDans un cadre exceptionnel, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant une vue imprenable sur l’Erdre, souvent considérée comme l’une des plus belles rivières de France. BRSituée à seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, cette maison familiale d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement rare alliant calme, intimité et proximité des commodités. BRLe rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une vaste pièce de vie de 52 m² baignée de lumière, une cuisine indépendante de 14 m², trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bains. BRDepuis le séjour et plusieurs pièces de la maison, les vues sur l’Erdre et le petit port de Sucé-sur-Erdre se dévoilent à travers les arbres centenaires, offrant un panorama enchanteur au fil des saisons. BRÀ l’extérieur, le terrain clos et arboré de 1 370 m², sans vis-à-vis et à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète les prestations. En contrebas du jardin, une berge privative avec ponton offre un accès privilégié à la rivière, idéal pour les passionnés de navigation, de paddle, de canoë ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie unique au bord de l’eau. BRUne propriété rare sur le marché, tournée vers l’évasion, la nature et l’art de vivre au fil de l’Erdre. BRBRPoints forts :BR Vue dominante exceptionnelle sur l’Erdre BR Centre-bourg, commerces et écoles accessibles à pied BR 5 chambres + bureau BR Pièce de vie de 52 m² BR Terrain clos et arboré de 1 370 m² BR Ponton et berge privative BR Environnement calme et sans vis-à-vis BR Garage BR Emplacement recherché à Sucé-sur-ErdreBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 692 500 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/