Près De Nantes, Château Du XI Xe Siècle Avec Ses Nombreuses Dépendances

[hidden information] : Near nantes, 19th-century chateau with its many outbuildings set in 7 acres of grounds
Just a few kilometres from Nantes and 5 km from the Erdre river, the property lies in an unspoilt setting of woodland, farmland and little pockets of nature waiting to be discovered along the paths. On foot or by bike, there are countless walks to enjoy the countryside.
And should the urge for some urban buzz arise, Nantes is always within easy reach. An exhibition, a concert, a restaurant or an evening in town can be enjoyed without giving up a peaceful life in the calm of the countryside. This closeness between nature and the city is what makes this property so special.

A lane running alongside a meadow where peaceful sheep graze leads to the property. The main façade of the chateau then comes into view. This handsome country residence displays a simple, elegant architecture. To the left of the central main building stands an entrance with a pediment adorned with projecting white stone. The main building is symmetrically framed by two wings. The rendered façade, punctuated by fine openings with white stone surrounds and their shutters, forms a particularly harmonious composition. The multi-pitched slate roof is set with remarkable dormer windows crowned with triangular pediments and with stone chimney stacks.
The house offers a total living area of 450 sqm over 3 levels. The owners have tastefully preserved all the charm of this property. Waxed parquet floors, the pretty tiles of the entrance hall and kitchen, wood panelling, interior shutters and period fireplaces all contribute to a very special atmosphere. The decoration is refined and the carefully chosen paint colours are in contemporary tones.
On the ground floor, the entrance hall leads to a drawing room on the left, with parquet flooring and a fireplace. Opposite the hall is a room with a toilet, at the base of the north tower. To the right of the hall lies a vast living and dining room, bright and dual-aspect. At the end of the chateau, in the east pavilion, is the kitchen. Spacious and welcoming, it is a true living space, with access to the park. A laundry area completes this level. A remarkable moulded wooden staircase rises from the hall to the upper floors. A second staircase, in the east wing, makes it possible, if desired, to create two separate living areas within the chateau.
On the first floor, a landing and a corridor serve five lovely bedrooms, with a washbasin, shower room or bathroom.
On the second floor, a landing leads to two bedrooms, a shower room, a workshop, a dormitory and an attic area.

OUTBUILDINGS :
Behind the chateau, nestled in greenery, stand numerous charming outbuildings, offering more than 700 sqm in total. They are built of stone, with brick surrounds and decoration around the openings. They include a tastefully restored guest house, a press house, stables and spaces where one can easily imagine hosting large gatherings with family or friends.
The guest house itself extends over 95 sqm and has two bedrooms. Close to the guest house lies an intimate swimming pool area, secluded from the rest of the property.

LAND :
The grounds of approx. 7 acres form a single plot. Set in a rural environment, they surround the house with a haven of greenery and tranquillity. They comprise the park, a walled orchard and meadows.
The park boasts century-old trees, including a majestic oak some 250 years old. The property is also graced with magnolias, remarkable old pear trees, apple, cherry, quince and mirabelle plum trees… Adjoining the property, there is also a pond to the north of a small lane.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique and Vendée - Mrs Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, Individual company, registered in the Special Register of Commercial Agents, under the number [hidden information].
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Réf.4959 : Près de Nantes, château du XIXème siècle avec ses nombreuses dépendances sur 2,9 hectares
À quelques kilomètres de Nantes et à 5 km de l’Erdre, la propriété se situe dans un environnement préservé offrant des espaces boisés, des paysages agricoles et de petits coins de nature à découvrir au gré des chemins. À pied ou à vélo, les possibilités de promenades sont nombreuses, permettant de profiter de la nature.
Et si l’envie survient d’effervescence urbaine, Nantes reste toujours facilement accessible. On peut profiter d’une exposition, d’un concert, d’un restaurant ou d’une soirée en ville sans renoncer à une vie sereine au calme de la campagne. Cette proximité entre nature et métropole fait toute la singularité de cette propriété.

Un chemin qui longe une prairie où séjournent de paisibles moutons permet d’accéder à la propriété. On découvre alors la façade principale du château. La belle demeure de campagne présente une architecture simple et élégante. Le corps de logis central dispose à sa gauche d’une entrée avec fronton paré de pierres blanches en saillie. Il est encadré avec symétrie par deux ailes. La façade enduite, rythmée de belles ouvertures aux encadrements de pierre blanche et leurs persiennes, offre une composition particulièrement harmonieuse. La toiture d’ardoise à plusieurs pans est rythmée de remarquables lucarnes à fronton triangulaire et de souches de cheminée en pierre.
Le logis dispose d’une surface totale de 450 m² répartie sur 3 niveaux. Les propriétaires ont su préserver avec goût tout le charme de cette propriété. Les parquets cirés, les jolis carreaux de l’entrée et de la cuisine, les boiseries, les volets intérieurs, les cheminées anciennes contribuent à y créer une atmosphère particulière. La décoration est raffinée et les peintures savamment choisies sont dans des tons actuels.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon sur la gauche, avec parquet et cheminée. Face au hall, on trouve une pièce avec toilettes qui se trouve à la base de la tour nord. Sur la droite du hall, on accède à un vaste séjour - salle à manger. La pièce est lumineuse et traversante. Au bout du château, dans le pavillon est, se trouve enfin la cuisine. Vaste et chaleureuse, celle-ci est un vrai lieu de vie. Elle dispose d’un accès sur le parc. À ce niveau, on trouvera, en complément, un espace buanderie. Un escalier remarquable en bois mouluré donne, en partant du hall, accès aux étages. Un deuxième escalier, situé dans l’aile est, permet si on le souhaite de séparer deux espaces de vie dans le château.
Au premier étage, un palier, adjoint d’un couloir, dessert cinq belles chambres, avec point d’eau, salle d’eau ou salle de bains.
Au second étage, un palier mène à deux chambres, une salle d’eau, un atelier, un dortoir et une partie grenier.

DEPENDANCES :
À l’arrière du château, dans la verdure, se trouvent de nombreuses et jolies dépendances. On y dispose au total de plus de 700 m². Les bâtiments sont construits en pierre, avec entourage des ouvertures et décoration en briquette. On y trouvera une maison d’amis joliment restaurée, un pressoir, des écuries et des espaces où l’on s’imagine organiser de grandes fêtes en famille ou entre amis.
La maison d’amis, pour sa part, a une surface de 95 m². Elle dispose de deux chambres. À proximité de la maison d’amis, un espace piscine intimiste et isolé du reste de la propriété.

TERRAIN :
Le terrain d’environ 3 hectares est d’un seul tenant. Situé au sein d’un environnement rural, il entoure la maison d’un écrin de verdure et de calme. Il se compose du parc, d’un verger clos de murs, ainsi que de prairies.
Le parc possède des arbres centenaires, dont un chêne majestueux d’environ 250 ans. La propriété est également agrémentée de magnolias, de vieux poiriers remarquables, de pommiers, cerisiers, cognassier et mirabelliers… Jouxtant la propriété, on dispose aussi d’une mare au nord d’un petit chemin.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : [hidden information]
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro [hidden information].
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/