Propriété En Pierre, Avec Un Gîte, Une Piscine, Des Dépendances, Sur Un Terrain Proche De Trois Hect

Cette propriété en pierre, typique du Périgord, se compose de plusieurs corps de bâtiments édifiés sur un terrain clos et arboré de 28 638 m². On découvre une maison principale de type 6, comprenant : Entrée, salon/salle à manger avec cheminée (insert), cuisine équipée, dégagement desservant une chambre avec dressing, salle d’eau privative et wc. L’étage bénéficie de deux accès indépendants, permettant l’utilisation des chambres aménagées en suite. Une première chambre mansardée comprend un coin cuisine, une salle de bains privative avec WC et un petit salon. Accessible depuis la visite et communiquant avec le séjour, on trouve une petite chambre d’enfant, une belle chambre mansardée avec salle d’eau privative et wc. Le rez de jardin propose une salle de repas, une seconde cuisine aménagée, une partie sous-sol abritant un cellier, un espace buanderie et une cave. A deux pas de la maison se trouve un gîte indépendant, comprenant : un salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Cet ensemble immobilier de caractère comprend également, différentes terrasses, des prés pour des chevaux, une belle piscine (12 x 6), sans vis à vis, un pool house, de nombreuses dépendances, un garage fermé et une vue imprenable sur le village de St Alvère. Idéalement située, à proximité des commodités, cette demeure de charme convient parfaitement pour un projet familial ou une exploitation commerciale en chambres d’hôtes. Prix de vente : 598 000 HAI (4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur inclus, soit 575 000 hors honoraires) DPE D (226)/GES B (8) .Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730 et 3770 indexées au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au [informations cachées] ou, par courriel à [informations cachées]. Selon l’article [informations cachées] .5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX [informations cachées] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET [informations cachées], RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI [informations cachées] délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf : 428622 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX [informations cachées] -.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/