$678,691
À Vendre, Maison De Village, 1975 St Séverin, Ref 6144231
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 1,400 Sqft
- 549 Sqft lot
- Mis à jour: Août 11
À propos de la propriété
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Située dans le cadre pittoresque et paisible du Bourg, sur la commune de Conthey, cette maison villageoise rénovée avec cachet en 2010 allie à merveille l’authenticité et le confort moderne, offrant une atmosphère intimiste et chaleureuse.
Elle se compose d’un appartement en duplex de 3.5 pièces d’environ 90 m2 au 1erétage ainsi que d’un local commercial de 45 m2 idéalement situé au rez-d
Elle se compose d’un appartement en duplex de 3.5 pièces d’environ 90 m2 au 1erétage ainsi que d’un local commercial de 45 m2 idéalement situé au rez-d
Located in the picturesque and peaceful setting of Le Bourg, in the municipality of Conthey, this charming village house renovated in 2010 perfectly combines authenticity and modern comfort, offering an intimate and warm atmosphere.
It consists of a 3.5-room duplex apartment of approximately 90 m2 on the 1st floor, as well as a 45 m2 commercial space ideally located on the ground floor. F
It consists of a 3.5-room duplex apartment of approximately 90 m2 on the 1st floor, as well as a 45 m2 commercial space ideally located on the ground floor. F
Située dans le cadre pittoresque et paisible du Bourg, sur la commune de Conthey, cette maison villageoise rénovée avec cachet en 2010 allie à merveille l’authenticité et le confort moderne, offrant une atmosphère intimiste et chaleureuse.
Elle se compose d’un appartement en duplex de 3.5 pièces d’environ 90 m2 au 1erétage ainsi que d’un local commercial de 45 m2 idéalement situé au rez-de-chaussée. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes.
Conçue sur quatre niveaux, cette maison villageoise et distribuée comme suit :
Rez-de-chaussée (Local commercial de 40 m2)
1er étage - 2ème étage - Combles : (Appartement 3.5 pièces de 90 m2 en duplex avec galetas)
Caractéristiques et atouts :
Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch
Situation :
Niché sur son promontoire naturel, Le Bourg est le premier village du coteau de la commune de Conthey. Véritable témoin du passé, cette ancienne place forte savoyarde fortifiée au XIIIe siècle invite à la flânerie à travers ses ruelles chargées d’histoire et ses maisons vigneronnes typiques. Idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la zone commerciale de Conthey, le village offre un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur la plaine du Rhône et les Alpes. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à 30 minutes.
Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.
Elle se compose d’un appartement en duplex de 3.5 pièces d’environ 90 m2 au 1erétage ainsi que d’un local commercial de 45 m2 idéalement situé au rez-de-chaussée. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une vue imprenable sur la plaine du Rhône et les Alpes.
Conçue sur quatre niveaux, cette maison villageoise et distribuée comme suit :
Rez-de-chaussée (Local commercial de 40 m2)
- Local commercial
- Réduit de rangement
- Escalier de distribution au 1er étage
1er étage - 2ème étage - Combles : (Appartement 3.5 pièces de 90 m2 en duplex avec galetas)
- Entrée avec dégagement
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Salon-séjour avec poêle suédois
- Buanderie
- Couloir de distribution
- Escalier donnant accès au 2ème étage
- Couloir de distribution avec accès au balcon
- Deux chambres
- Balcon orienté sud
- Galetas
Caractéristiques et atouts :
- Duplex 3.5 pièces de 90 m2 : Rénové entièrement en 2010 (sanitaire, cuisine, peintures, sols, plomberie, électricité et radiateur, isolation intérieure de la toiture)
- Local commercial au rez-de-chaussée : Idéal pour une activité indépendante, un bureau, ou un rendement locatif
- Potentiel d’agrandissement exceptionnel : Possibilité d’aménager le galetas et de transformer le local commercial en chambres supplémentaires ou en studio
- Vue définitive : Splendide panorama dégagé sur la plaine et les Alpes
- Situation idéale : Dans le village du Bourg, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès autoroutiers de Conthey
- Potentiel d’investissement intéressant : L’appartement est actuellement loué CHF 1’250.-/mois (sans les charges) et le local commercial peut être loué autour des CHF 400.-/mois (sans les charges)
- Nombreuses places de parc en zone blanche à proximité immédiate (10 mètres et 50 mètres)
- Vendable en résidence secondaire
Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.ch
Situation :
Niché sur son promontoire naturel, Le Bourg est le premier village du coteau de la commune de Conthey. Véritable témoin du passé, cette ancienne place forte savoyarde fortifiée au XIIIe siècle invite à la flânerie à travers ses ruelles chargées d’histoire et ses maisons vigneronnes typiques. Idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la zone commerciale de Conthey, le village offre un ensoleillement optimal et une magnifique vue sur la plaine du Rhône et les Alpes. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à 30 minutes.
Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément et pour organiser une visite.
Located in the picturesque and peaceful setting of Le Bourg, in the municipality of Conthey, this charming village house renovated in 2010 perfectly combines authenticity and modern comfort, offering an intimate and warm atmosphere.
It consists of a 3.5-room duplex apartment of approximately 90 m2 on the 1st floor, as well as a 45 m2 commercial space ideally located on the ground floor. From the living area, you will enjoy an unobstructed view of the Rhône plain and the Alps.
Designed over four levels, this village house is laid out as follows:
Ground floor (40 m2 commercial space)
- Commercial space
- Storage room
- Staircase leading to the 1st floor
1st floor - 2nd floor - Attic: (3.5-room 90 m2 duplex apartment with attic)
- Entrance with hallway
- Open kitchen to the living room
- Living room with Swedish stove
- Laundry room
- Hallway
- Staircase to the 2nd floor
- Hallway with access to the balcony
- Two bedrooms
- South-facing balcony
- Attic
Features and advantages:
- 3.5-room 90 m2 duplex: Fully renovated in 2010 (bathroom, kitchen, paint, floors, plumbing, electricity and radiator, interior roof insulation)
- Commercial space on the ground floor: Ideal for an independent business, office, or rental income
- Exceptional expansion potential: Possibility to convert the attic and transform the commercial space into additional bedrooms or a studio
- Permanent view: Stunning open panorama of the plain and the Alps
- Ideal location: In the village of Le Bourg, while remaining close to shops, schools, and Conthey highway access
- Attractive investment potential: The apartment is currently rented for CHF 1,250/month (excluding charges) and the commercial space can be rented for around CHF 400/month (excluding charges)
- Numerous free parking spaces nearby (10 meters and 50 meters)
- Sellable as a secondary residence
For all details, visit our website: [hidden information]
Location:
Perched on its natural promontory, Le Bourg is the first village on the hillside of the Conthey municipality. A true witness of the past, this former fortified Savoyard stronghold from the 13th century invites you to stroll through its history-filled alleys and typical winegrower houses. Ideally located 5 minutes from Sion and 2 minutes from the Conthey commercial area, the village offers optimal sunshine and a magnificent view of the Rhône plain and the Alps. The main ski resorts of central Valais (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) are 30 minutes away.
I am happy to assist you with any further information and to arrange a visit.
It consists of a 3.5-room duplex apartment of approximately 90 m2 on the 1st floor, as well as a 45 m2 commercial space ideally located on the ground floor. From the living area, you will enjoy an unobstructed view of the Rhône plain and the Alps.
Designed over four levels, this village house is laid out as follows:
Ground floor (40 m2 commercial space)
- Commercial space
- Storage room
- Staircase leading to the 1st floor
1st floor - 2nd floor - Attic: (3.5-room 90 m2 duplex apartment with attic)
- Entrance with hallway
- Open kitchen to the living room
- Living room with Swedish stove
- Laundry room
- Hallway
- Staircase to the 2nd floor
- Hallway with access to the balcony
- Two bedrooms
- South-facing balcony
- Attic
Features and advantages:
- 3.5-room 90 m2 duplex: Fully renovated in 2010 (bathroom, kitchen, paint, floors, plumbing, electricity and radiator, interior roof insulation)
- Commercial space on the ground floor: Ideal for an independent business, office, or rental income
- Exceptional expansion potential: Possibility to convert the attic and transform the commercial space into additional bedrooms or a studio
- Permanent view: Stunning open panorama of the plain and the Alps
- Ideal location: In the village of Le Bourg, while remaining close to shops, schools, and Conthey highway access
- Attractive investment potential: The apartment is currently rented for CHF 1,250/month (excluding charges) and the commercial space can be rented for around CHF 400/month (excluding charges)
- Numerous free parking spaces nearby (10 meters and 50 meters)
- Sellable as a secondary residence
For all details, visit our website: [hidden information]
Location:
Perched on its natural promontory, Le Bourg is the first village on the hillside of the Conthey municipality. A true witness of the past, this former fortified Savoyard stronghold from the 13th century invites you to stroll through its history-filled alleys and typical winegrower houses. Ideally located 5 minutes from Sion and 2 minutes from the Conthey commercial area, the village offers optimal sunshine and a magnificent view of the Rhône plain and the Alps. The main ski resorts of central Valais (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) are 30 minutes away.
I am happy to assist you with any further information and to arrange a visit.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1961
-
Prix/pied²
$485
Caractéristiques
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Duplex
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Vue panoramique / panoramique
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Buanderie
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Le Bourg, Ardon, Valais, Suisse
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 11
Première mise en ligne
Aug 7
Référence de l’annonce
6144231
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