Villa Familiale Juste à Côté De La Plage

Royan Île d’Oléron International relate vous propose cette villa à MATHA – À quelques pas de l’océan, une propriété confidentielle aux portes de La Côtinière

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte ouest de l’île d’Oléron, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux minutes à pied de l’océan et à seulement dix minutes du port de La Côtinière.

Une situation rare où tout invite à profiter pleinement de l’art de vivre oléronais : le sentier de la plage proche de la maison, les pistes cyclables à proximité, le port et ses commerces accessibles à pied, ses restaurants, ses boutiques et son ambiance maritime si singulière.

À l’abri de l’animation, la propriété dévoile un environnement arboré, paisible et préservé. Le jardin, généreusement végétalisé, offre en été une agréable sensation de fraîcheur et d’intimité.

La villa s’organise autour de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin et une terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Le séjour, chaleureux avec sa cheminée, se prolonge par une belle cuisine avec espace salle à manger, formant un ensemble convivial et lumineux.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.

À l’étage, deux chambres supplémentaires profitent d’une vue sur l’océan, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes. Une mezzanine complète cet espace et pourra être aménagée en bureau, bibliothèque ou couchage d’appoint.

À l’extérieur, le jardin offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une piscine, la propriété étant piscinable. Un garage complète l’ensemble.

Depuis la maison, les pistes cyclables ouvrent naturellement la voie vers les différents visages de l’île : La Cotinière et Saint-Georges-d’Oléron au nord, La Perroche et la Remigeasse au su, puis, en poursuivant le long du littoral, jusqu’à Saint-Trojan-les-Bains.

Une adresse privilégiée, entre océan, nature et vie de village, où la proximité de la plage se conjugue avec le charme vivant de La Cotinière.

Une propriété à découvrir pour son emplacement exceptionnel, son environnement préservé et son potentiel, dans l’un des secteurs les plus convoités de l’île d’Oléron.

Annonce rédigée par EI Séverine Alfaro immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 507981017
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/