$621,216
Saint Pierre D'oléron Traditionnelle
- 4 Chambres
- 1,484 Sqft
- 6,932 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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Vous rêvez de vivre sur la très belle Île d’Oléron ?Ses plages Est et Ouest à 10mn, au calme de îlot résidentiel à Saint Pierre d’Oléron, et à quelques pas du centre ville où tous commerces, écoles, collège et services de santé vous attendent,Visitez sans attendre cette belle maison familiale de 6 pièces dont un espace nuit de 4 chambres, salle d’eau, WC et buanderie en rez-de-chaussée. Son bel es
Do you dream of living on the beautiful Île d’Oléron? Its East and West beaches are just 10 minutes away. Enjoy the tranquility of a residential enclave in Saint Pierre d’Oléron, just a few steps from the town center where all shops, schools, a middle school, and healthcare services await you.
Visit without delay this lovely family home with 6 rooms, including a sleeping area with 4 bedro
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Vous rêvez de vivre sur la très belle Île d’Oléron ?Ses plages Est et Ouest à 10mn, au calme de îlot résidentiel à Saint Pierre d’Oléron, et à quelques pas du centre ville où tous commerces, écoles, collège et services de santé vous attendent,Visitez sans attendre cette belle maison familiale de 6 pièces dont un espace nuit de 4 chambres, salle d’eau, WC et buanderie en rez-de-chaussée. Son bel espace cuisine aménagé équipé ouvre sur un salon séjour spacieux traversant duquel vous rejoindrez un agréable patio ouvert avec terrasse et cuisine d’été ainsi que sur un petit logement supplémentaire de 30m2 avec couchage en mezzanine, sa cuisine y est équipée donnant sur son espace salon et un bel espace salle d’eau/dressing y est valeur ajoutée pour y recevoir famille et amis en pleine indépendance. Son espace jardin offre actuellement un piscine hors sol avec terrasse et salon pour vous détendre ainsi qu’un abris de jardin.En façade de la maison sécurisé par portail et portillon électrique, 3 à 4 stationnements possible avec carport.Visitez sans tardez cette pépite d’un peu plus de 137 m2 sur une parcelle de 644 m2 que nous vous proposons au prix de 555 000 €, honoraires en charge vendeur.Sa valeur énergétique est classée comme suit :Consommations énergétiques D pour une valeur de 222 kWh/an/me avec valeurs estimées entre 2755 € et 3727 € par an,Emission de gaz à effet de serre notée B pour 9 kgCO2/m2/an pour une émission totoal de 1242 kgCO2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous sera présenté par votre conseillère en immobilier, Sylvie GENDREAU, RSAC 808191449 au RCS de La Rochelle, Conseillère du Groupe eXp France.Informations et visite sur rendez-vous en appelant le 07 77 98 38 24 ou par mail à : sylvie.gendreau@expfrance.frMANDAT 23014Merci de rappeler la Réf : VM67189-23014-SP01Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2755.00 € et 3727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sylvie GENDREAUAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808191449 La Rochelle RCP Allianz actif Pro N° 64710742
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Do you dream of living on the beautiful Île d’Oléron? Its East and West beaches are just 10 minutes away. Enjoy the tranquility of a residential enclave in Saint Pierre d’Oléron, just a few steps from the town center where all shops, schools, a middle school, and healthcare services await you.
Visit without delay this lovely family home with 6 rooms, including a sleeping area with 4 bedrooms, a shower room, WC, and laundry room on the ground floor. The well-equipped fitted kitchen opens onto a spacious, bright living and dining area. From there, you can access a pleasant open patio with a terrace and summer kitchen, as well as a small additional 30m² apartment with a mezzanine bed. This apartment features an equipped kitchen opening onto its living area and a nice shower room/dressing area, adding value for hosting family and friends independently.
The garden currently includes an above-ground pool with a terrace and lounge area for relaxation, as well as a garden shed. The front of the house is secured by an electric gate and pedestrian gate, allowing for 3 to 4 parking spaces including a carport.
Don’t miss this gem of just over 137 m² on a 644 m² plot, offered at €555,000, with fees paid by the seller.
Energy rating is classified as follows:
- Energy consumption: D, with a value of 222 kWh/year/m², estimated annual costs between €2,755 and €3,727
- Greenhouse gas emissions: B, 9 kgCO2/m²/year, total emissions of 1,242 kgCO2/year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property will be presented by your real estate advisor, Sylvie GENDREAU, RSAC 808191449 at the La Rochelle Trade and Companies Register, Advisor for the eXp France Group. Information and visits by appointment by calling [hidden information] or by email at [hidden information]. Please mention reference: VM67189-23014-SP01.
Fees are the responsibility of the seller.
Located in a co-ownership of 10 lots. Average share of the annual budget: €100. No ongoing legal proceedings.
Energy class: D, Climate class: B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,755.00 and €3,727.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website.
Your eXp Realty advisor: Sylvie GENDREAU
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 808191449 La Rochelle
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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The garden currently includes an above-ground pool with a terrace and lounge area for relaxation, as well as a garden shed. The front of the house is secured by an electric gate and pedestrian gate, allowing for 3 to 4 parking spaces including a carport.
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Energy rating is classified as follows:
- Energy consumption: D, with a value of 222 kWh/year/m², estimated annual costs between €2,755 and €3,727
- Greenhouse gas emissions: B, 9 kgCO2/m²/year, total emissions of 1,242 kgCO2/year
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This property will be presented by your real estate advisor, Sylvie GENDREAU, RSAC 808191449 at the La Rochelle Trade and Companies Register, Advisor for the eXp France Group. Information and visits by appointment by calling [hidden information] or by email at [hidden information]. Please mention reference: VM67189-23014-SP01.
Fees are the responsibility of the seller.
Located in a co-ownership of 10 lots. Average share of the annual budget: €100. No ongoing legal proceedings.
Energy class: D, Climate class: B
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,755.00 and €3,727.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Risk information is available on the Géorisques website.
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1962
-
Prix/pied²
$418
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cuisinière à gaz
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Saint-Pierre-d'Oléron, Nouvelle-Aquitaine, France
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Août 18
Référence de l’annonce
VM67189-EXPFRANCE
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