Un Domaine De Caractère De 13,5 Hectares

Niché dans un cadre naturel préservé, à l’abri de toute perturbation, le domaine comprend 13,5 hectares répartis en un seul bloc contigu. La propriété propose deux logements séparés totalisant environ 280 m² de surface habitable : une authentique ferme d’environ 160 m² comprenant 5 chambres en suite, un salon, une salle à manger et une cuisine. Les murs en pierres apparentes lui confèrent du caractère et beaucoup de charme. Le deuxième logement est une maison contemporaine d’environ 120 m² composée de 2 appartements indépendants (un appartement de 2 pièces et un appartement de 3 pièces avec mezzanine), idéal pour une activité hôtelière. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de belles vues et une piscine chauffée de 4,5 x 9 mètres. Les quelque 13,5 hectares de terrain contigu qui entourent le bâtiment comprennent des bois, une oliveraie et 6,5 hectares de vignobles AOP Côtes-du-Rhône, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité absolue. Plusieurs dépendances sont incluses, comme une grange et un garage de 90 m². La propriété bénéficie d’un puits, ainsi que de panneaux solaires et photovoltaïques, garantissant un approvisionnement énergétique confortable et respectueux de l’environnement. De plus, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au mazout. Au calme absolu à proximité immédiate d’un village pittoresque du Gard. À 10 minutes des commodités, 30 minutes des accès autoroutiers et 50 minutes de la gare TGV d’Avignon.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/