Maison D'architecte 7 Pièces à Vendre

iad France - Bruno Fabregue vous propose: Dans le cadre naturel et préservé de la vallée de la Cèze, sur les hauteurs d’un charmant village à proximité de Goudargues et de La Roque-sur-Cèze, cette remarquable maison d’architecte de 224 m² offre une qualité de vie exceptionnelle.
Orientée plein sud, elle bénéficie d’une vue spectaculaire sur la vallée, d’une intimité totale et d’un environnement particulièrement calme et préservé.
La propriété s’inscrit sur un magnifique terrain arboré de près de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’oliviers et d’un superbe chêne centenaire. Un véritable écrin où règnent sérénité et douceur de vivre.
La maison s’articule autour d’une exceptionnelle pièce de vie de près de 100 m², largement ouverte sur la terrasse et le paysage. Elle comprend une élégante salle à manger, un vaste salon sublimé par une magnifique cheminée centrale, ainsi qu’une cuisine équipée haut de gamme.
Une agréable mezzanine complète cet espace et propose un bureau, un salon TV ainsi qu’un espace nuit supplémentaire.
La partie nuit dispose de 5 chambres, dont une très belle suite parentale.
Cellier, buanderie et grand sous-sol viennent compléter les nombreux espaces de la propriété.
La piscine de 10 x 5 mètres, équipée d’un volet roulant, profite d’une petite annexe située à proximité avec toilettes et coin cuisine, idéale pour les journées d’été.
Un terrain de pétanque complète cet ensemble et invite à profiter des longues journées méditerranéennes entre amis ou en famille.
Parfaitement équipée (climatisation, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique, etc.) cette propriété soigneusement entretenue a bénéficié de nombreux travaux et aménagements récents.
Les beaux matériaux, les volumes généreux et l’architecture lui confèrent une personnalité particulièrement séduisante.
La gare TGV d’Avignon est accessible à moins de 45 minutes, permettant de rejoindre facilement les grandes villes tout en profitant d’un cadre de vie paisible et préservé.
Une propriété rare dans la vallée de la Cèze, réunissant architecture, volumes, intimité, nature et vue exceptionnelle.
In the natural and preserved setting of the Cèze valley, on the heights of a charming village near Goudargues and La Roque-sur-Cèze, this remarkable architect-designed house of 224 m² offers an outstanding quality of life.
Facing due south, it benefits from a spectacular view over the valley, complete privacy and a particularly calm and unspoiled environment. The property sits on a beautiful wooded plot of nearly 2,300 m², with no overlooking neighbors, enhanced by olive trees and a superb hundred-year-old oak. A true sanctuary where serenity and peaceful living prevail.
The house is organized around an impressive living space of nearly 100 m², opening widely onto the terrace and landscape. It includes an elegant dining room, a spacious lounge enhanced by a striking central fireplace, and a high-end fitted kitchen. A pleasant mezzanine completes this area and offers an office, a TV lounge and an additional sleeping space.
The sleeping quarters feature 5 bedrooms, including a very fine master suite. A pantry, laundry room and large basement complete the numerous spaces of the property.
The 10 x 5 meter swimming pool, equipped with an electric shutter, benefits from a small annex nearby with toilet facilities and kitchenette, ideal for summer days. A pétanque court completes this ensemble and invites you to enjoy long Mediterranean days with friends or family.
Perfectly equipped (air conditioning, water softener, borehole, automatic irrigation, etc.), this carefully maintained property has benefited from numerous recent works and improvements.
The fine materials, generous volumes and architecture give this property a particularly appealing character.
Avignon’s TGV train station is accessible in approximately 45 minutes, making it easy to reach major cities while enjoying a peaceful and unspoiled living environment.
A rare property in the Cèze valley, combining architecture, space, privacy, nature and an exceptional view.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/