$871,981
Vente Longère 9 Pièces
- 8 Chambres
- 5 SdB
- 4,532 Sqft
- 32,292 Sqft lot
- Mis à jour: Août 26
À propos de la propriété
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iad France - Leyna Mahieux vous propose: 𝑆𝐴𝐼𝑁𝑇-𝐴𝑉É ’𝑙’𝑎𝑡𝑦𝑝𝑖𝑞𝑢𝑒’ 𝑀𝑎𝑖𝑠𝑜𝑛 𝑑’𝑒𝑥𝑐𝑒𝑝𝑡𝑖𝑜𝑛 - 𝑇𝟼 + 𝟸 𝑠𝑡𝑢𝑑𝑖𝑜𝑠 𝑖𝑛𝑑é𝑝𝑒𝑛𝑑𝑎𝑛𝑡𝑠 - 𝐺𝑎𝑟𝑎𝑔𝑒 - 𝑃𝑖𝑠𝑐𝑖𝑛𝑒 𝑐𝑟𝑒𝑢𝑠é𝑒 - 𝐺𝑟𝑎𝑛𝑑 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑎𝑖𝑛 - 𝑃𝑎𝑟𝑘𝑖𝑛𝑔 - 𝐴𝑡𝑒𝑙𝑖𝑒𝑟𝑠
Situé à Saint-Avé à moins de 10 minutes en voiture du centre historique de Vannes, cette longère de caractère avec dépendances en bon état offre une surface habitable de 421,26 m² (456,51 m² total) exposée plein su
Situé à Saint-Avé à moins de 10 minutes en voiture du centre historique de Vannes, cette longère de caractère avec dépendances en bon état offre une surface habitable de 421,26 m² (456,51 m² total) exposée plein su
iad France - Leyna Mahieux presents: SAINT-AVÉ ’the atypical’ Exceptional House - T6 + 2 independent studios - Garage - In-ground pool - Large land - Parking - Workshops
Located in Saint-Avé, less than 10 minutes by car from the historic center of Vannes, this character farmhouse with outbuildings in good condition offers a living area of 421.26 m² (456.51 m² total) facing south, nestled
Located in Saint-Avé, less than 10 minutes by car from the historic center of Vannes, this character farmhouse with outbuildings in good condition offers a living area of 421.26 m² (456.51 m² total) facing south, nestled
iad France - Leyna Mahieux vous propose: 𝑆𝐴𝐼𝑁𝑇-𝐴𝑉É ’𝑙’𝑎𝑡𝑦𝑝𝑖𝑞𝑢𝑒’ 𝑀𝑎𝑖𝑠𝑜𝑛 𝑑’𝑒𝑥𝑐𝑒𝑝𝑡𝑖𝑜𝑛 - 𝑇𝟼 + 𝟸 𝑠𝑡𝑢𝑑𝑖𝑜𝑠 𝑖𝑛𝑑é𝑝𝑒𝑛𝑑𝑎𝑛𝑡𝑠 - 𝐺𝑎𝑟𝑎𝑔𝑒 - 𝑃𝑖𝑠𝑐𝑖𝑛𝑒 𝑐𝑟𝑒𝑢𝑠é𝑒 - 𝐺𝑟𝑎𝑛𝑑 𝑡𝑒𝑟𝑟𝑎𝑖𝑛 - 𝑃𝑎𝑟𝑘𝑖𝑛𝑔 - 𝐴𝑡𝑒𝑙𝑖𝑒𝑟𝑠
Situé à Saint-Avé à moins de 10 minutes en voiture du centre historique de Vannes, cette longère de caractère avec dépendances en bon état offre une surface habitable de 421,26 m² (456,51 m² total) exposée plein sud, nichée sur un vaste terrain d’environ 3 000 m². Déployée sur 2 niveaux, cette propriété atypique séduit par ses beaux volumes et son large potentiel d’exploitation.
L’entrée, spacieuse et conviviale, distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le vaste salon/séjour de 61 m², orienté sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est complétée par 2 espaces fermés servant d’arrières-cuisine fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend également une très confortable chambre parentale d’environ 20 m² avec une grande salle d’eau/bain et rangements. . Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d’eau attenante et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, la configuration se prête à une organisation en deux parties. D’une part, une magnifique pièce de près de 57 m², à isoler, donnant vue sur le jardin, facilement exploitable en chambres supplémentaires, salle de sport, bureau, salle de jeux / cinéma, atelier d’artiste, studio de musique ou projet en tout genre. D’autres part, 3 chambres lumineuses desservies par un grand couloir, une salle d’eau privative et des WC séparés complète ce niveau. Une organisation adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation locative partielle.
Au total, la première maison compte 6 chambres et 3 salles d’eau, offrant une capacité d’hébergement peu courante.
La propriété accessible de deux côtés dispose d’une dépendance incluant un grand garage, une grande véranda dotée d’un point d’eau, de 2 studios indépendants au 1ère étage exploités depuis de nombreuses années en location étudiante et/ou location saisonnière complètent ce bien d’exception (libre de locataire pour la vente). Une grande terrasse, une piscine creusée agrémentée d’un jardin clôturé et arboré complètent ce bien.
Le mode de chauffage est individuel au gaz naturel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
𝐶𝑒𝑟𝑡𝑎𝑖𝑛𝑒𝑠 𝑝ℎ𝑜𝑡𝑜𝑔𝑟𝑎𝑝ℎ𝑖𝑒𝑠 𝑜𝑛𝑡 é𝑡é ’𝑑é𝑝𝑒𝑟𝑠𝑜𝑛𝑛𝑎𝑙𝑖𝑠é𝑒𝑠’ (𝑟𝑒𝑡𝑟𝑎𝑖𝑡𝑠 𝑑𝑒𝑠 𝑑é𝑐𝑜𝑟𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑝𝑒𝑟𝑠𝑜𝑛𝑛𝑒𝑙𝑙𝑒𝑠) 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑑𝑒 𝑙’𝑖𝑛𝑡𝑒𝑙𝑙𝑖𝑔𝑒𝑛𝑐𝑒 𝑎𝑟𝑡𝑖𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑎𝑖𝑑𝑒𝑟 à 𝑙𝑎 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙’𝑒𝑠𝑝𝑎𝑐𝑒 (𝑙𝑒𝑠 𝑚𝑎𝑡é𝑟𝑖𝑎𝑢𝑥 𝑠𝑜𝑛𝑡 𝑡𝑜𝑢𝑡𝑒𝑓𝑜𝑖𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑒𝑠 à 𝑙𝑎 𝑟é𝑎𝑙𝑖𝑡é).
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l’ensemble des possibilités qu’offre cette longère remarquable.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 779000 euros. Prix hors honoraires : 749000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé à Saint-Avé à moins de 10 minutes en voiture du centre historique de Vannes, cette longère de caractère avec dépendances en bon état offre une surface habitable de 421,26 m² (456,51 m² total) exposée plein sud, nichée sur un vaste terrain d’environ 3 000 m². Déployée sur 2 niveaux, cette propriété atypique séduit par ses beaux volumes et son large potentiel d’exploitation.
L’entrée, spacieuse et conviviale, distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le vaste salon/séjour de 61 m², orienté sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est complétée par 2 espaces fermés servant d’arrières-cuisine fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend également une très confortable chambre parentale d’environ 20 m² avec une grande salle d’eau/bain et rangements. . Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d’eau attenante et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, la configuration se prête à une organisation en deux parties. D’une part, une magnifique pièce de près de 57 m², à isoler, donnant vue sur le jardin, facilement exploitable en chambres supplémentaires, salle de sport, bureau, salle de jeux / cinéma, atelier d’artiste, studio de musique ou projet en tout genre. D’autres part, 3 chambres lumineuses desservies par un grand couloir, une salle d’eau privative et des WC séparés complète ce niveau. Une organisation adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une exploitation locative partielle.
Au total, la première maison compte 6 chambres et 3 salles d’eau, offrant une capacité d’hébergement peu courante.
La propriété accessible de deux côtés dispose d’une dépendance incluant un grand garage, une grande véranda dotée d’un point d’eau, de 2 studios indépendants au 1ère étage exploités depuis de nombreuses années en location étudiante et/ou location saisonnière complètent ce bien d’exception (libre de locataire pour la vente). Une grande terrasse, une piscine creusée agrémentée d’un jardin clôturé et arboré complètent ce bien.
Le mode de chauffage est individuel au gaz naturel. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
𝐶𝑒𝑟𝑡𝑎𝑖𝑛𝑒𝑠 𝑝ℎ𝑜𝑡𝑜𝑔𝑟𝑎𝑝ℎ𝑖𝑒𝑠 𝑜𝑛𝑡 é𝑡é ’𝑑é𝑝𝑒𝑟𝑠𝑜𝑛𝑛𝑎𝑙𝑖𝑠é𝑒𝑠’ (𝑟𝑒𝑡𝑟𝑎𝑖𝑡𝑠 𝑑𝑒𝑠 𝑑é𝑐𝑜𝑟𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛𝑠 𝑝𝑒𝑟𝑠𝑜𝑛𝑛𝑒𝑙𝑙𝑒𝑠) 𝑎𝑣𝑒𝑐 𝑑𝑒 𝑙’𝑖𝑛𝑡𝑒𝑙𝑙𝑖𝑔𝑒𝑛𝑐𝑒 𝑎𝑟𝑡𝑖𝑓𝑖𝑐𝑖𝑒𝑙𝑙𝑒 𝑝𝑜𝑢𝑟 𝑎𝑖𝑑𝑒𝑟 à 𝑙𝑎 𝑝𝑟𝑜𝑗𝑒𝑐𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑙’𝑒𝑠𝑝𝑎𝑐𝑒 (𝑙𝑒𝑠 𝑚𝑎𝑡é𝑟𝑖𝑎𝑢𝑥 𝑠𝑜𝑛𝑡 𝑡𝑜𝑢𝑡𝑒𝑓𝑜𝑖𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑒𝑠 à 𝑙𝑎 𝑟é𝑎𝑙𝑖𝑡é).
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l’ensemble des possibilités qu’offre cette longère remarquable.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 779000 euros. Prix hors honoraires : 749000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Leyna Mahieux presents: SAINT-AVÉ ’the atypical’ Exceptional House - T6 + 2 independent studios - Garage - In-ground pool - Large land - Parking - Workshops
Located in Saint-Avé, less than 10 minutes by car from the historic center of Vannes, this character farmhouse with outbuildings in good condition offers a living area of 421.26 m² (456.51 m² total) facing south, nestled on a large plot of approximately 3,000 m². Spread over 2 levels, this unique property impresses with its spacious rooms and great potential.
The entrance, spacious and welcoming, leads to the various living rooms on the ground floor. The large living/dining room of 61 m², facing south, is the heart of the house. The separate, well-sized kitchen is complemented by 2 closed spaces serving as functional back kitchens. The ground floor also includes a very comfortable master bedroom of about 20 m² with a large bathroom/shower and storage. An office (which can be used as a bedroom), an adjoining shower room, and toilets complete this level.
Upstairs, the layout lends itself to a two-part organization. On one side, a magnificent room of nearly 57 m², to be insulated, overlooking the garden, easily convertible into additional bedrooms, gym, office, playroom/cinema, artist’s studio, music studio, or any kind of project. On the other side, 3 bright bedrooms served by a large corridor, a private shower room, and separate toilets complete this level. This setup is ideal for a large family or partial rental use.
In total, the main house has 6 bedrooms and 3 shower rooms, offering an uncommon accommodation capacity.
The property, accessible from two sides, includes an outbuilding with a large garage, a spacious veranda with a water point, and 2 independent studios on the first floor that have been rented for many years as student or seasonal rentals (vacant for sale). A large terrace, an in-ground pool, and a fenced, landscaped garden complete this exceptional property.
Heating is individual natural gas. The property is connected to the public sewer system.
Some photographs have been ’depersonalized’ (personal decorations removed) using artificial intelligence to help visualize the space (the materials remain true to reality).
Contact us to arrange a visit and discover all the possibilities this remarkable farmhouse offers.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 779,000 euros. Price excluding fees: 749,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.01% of the price excluding fees): 30,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Leyna Mahieux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Vannes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in Saint-Avé, less than 10 minutes by car from the historic center of Vannes, this character farmhouse with outbuildings in good condition offers a living area of 421.26 m² (456.51 m² total) facing south, nestled on a large plot of approximately 3,000 m². Spread over 2 levels, this unique property impresses with its spacious rooms and great potential.
The entrance, spacious and welcoming, leads to the various living rooms on the ground floor. The large living/dining room of 61 m², facing south, is the heart of the house. The separate, well-sized kitchen is complemented by 2 closed spaces serving as functional back kitchens. The ground floor also includes a very comfortable master bedroom of about 20 m² with a large bathroom/shower and storage. An office (which can be used as a bedroom), an adjoining shower room, and toilets complete this level.
Upstairs, the layout lends itself to a two-part organization. On one side, a magnificent room of nearly 57 m², to be insulated, overlooking the garden, easily convertible into additional bedrooms, gym, office, playroom/cinema, artist’s studio, music studio, or any kind of project. On the other side, 3 bright bedrooms served by a large corridor, a private shower room, and separate toilets complete this level. This setup is ideal for a large family or partial rental use.
In total, the main house has 6 bedrooms and 3 shower rooms, offering an uncommon accommodation capacity.
The property, accessible from two sides, includes an outbuilding with a large garage, a spacious veranda with a water point, and 2 independent studios on the first floor that have been rented for many years as student or seasonal rentals (vacant for sale). A large terrace, an in-ground pool, and a fenced, landscaped garden complete this exceptional property.
Heating is individual natural gas. The property is connected to the public sewer system.
Some photographs have been ’depersonalized’ (personal decorations removed) using artificial intelligence to help visualize the space (the materials remain true to reality).
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Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 779,000 euros. Price excluding fees: 749,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (4.01% of the price excluding fees): 30,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Leyna Mahieux, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Vannes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1947
-
Prix/pied²
$192
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Centre Peri, Saint-Avé, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 26
Première mise en ligne
Août 20
Référence de l’annonce
2092004
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