Gioiello Sulla Valle

Gioiello sulla Valle est une belle villa à 8 km au nord de Spolète d’une superficie brute d’environ 500 mètres carrés entourée de 3,7 hectares de terrain entièrement clôturé, dont une partie se compose d’oliviers productifs, d’arbres fruitiers et de chênes centenaires. La propriété était à l’origine un couvent, puis est devenue un pressoir à olives jusqu’en 1958. En 1978, la propriété a été méticuleusement restaurée par les propriétaires actuels. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à une pièce. Au même niveau, nous trouvons également une cave, deux placards, une buanderie et trois chambres doubles avec chacune une salle de bains privative. Un grand escalier mène au premier étage où vous êtes accueillis par un magnifique salon avec des carreaux de terre cuite d’origine et des poutres en chêne. Il y a aussi un bureau avec salle de bains et une cuisine avec garde-manger. L’autre moitié de cet étage a été transformée en un appartement indépendant avec accès depuis le jardin composé d’une cuisine, d’un salon et d’une chambre avec salle de bain privée. La propriété est entourée d’un magnifique jardin qui abrite une piscine panoramique avec un solarium, des vestiaires et une salle de bains. Gioiello sulla Valle est une propriété fonctionnelle capable de préserver la beauté ancienne.
La propriété comprend tous les services publics : la maison principale est chauffée au diesel tandis que le plus petit appartement dispose d’un poêle à granulés et de la climatisation dans toutes les chambres. Il existe également des panneaux solaires photovoltaïques de 6 kW. Le Gioiello sulla Valle dispose d’une ligne téléphonique dans la maison avec accès Internet Wi-Fi haut débit. Il y a un puits privé pour arroser le jardin.
La dernière rénovation (de nature conservatrice) de la Villa a été réalisée vers 1980 : les façades extérieures sont restées inchangées en maçonnerie (plus précisément en pierre et en brique) « apparentes » et bien finies, de même que les annexes détachées et les murs d’enceinte qui délimitent partiellement la propriété ainsi que le chemins intérieurs de la cour situés à différents niveaux.Idéal comme résidence principale, étant donné sa courte distance des principaux services, Gioiello sulla Valle est également parfait comme résidence secondaire pour passer des moments de paix inoubliables en pleine nature. Il se prête également bien aux revenus du circuit de location touristique compte tenu de l’attrait de la région.
Cette grande villa en pierre est située dans une petite vallée au nord de Spolète : la ville ombrienne qui accueille le festival culturel des Deux Mondes et jumelée avec Charleston en Caroline du Sud. Il est situé près de l’ancienne route nationale « Flaminia » (sur le côté droit en direction de Foligno) entre les villes de Spolète et Campello Sul Clitunno. De la route nationale « Flaminia » près du km. 130 en direction de Spolète à Foligno se trouve l’intersection de la route provinciale appelée « Passo della Spina » et le long de la route susmentionnée sur environ 3 km. Vous atteignez une route de campagne qui mène à la magnifique propriété Gioiello sulla Valle.Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans la propriété.
Cette propriété est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).