Casale à L'ancienne

Nichée dans les douces collines de l’Ombrie à quelques minutes du centre historique de Spolète, cette ferme restaurée du XIXe siècle s’étend sur trois étages pour une superficie totale d’environ 240 m². La propriété offre une intimité exceptionnelle grâce à 23 000 m² de terrain comprenant des bois, des oliveraies et de vastes espaces verts bien entretenus, créant un environnement de grande tranquillité et d’harmonie avec la nature environnante. La partie à vendre comprend une entrée indépendante et un jardin.

L’accès se fait par une courte route de gravier bien entretenue. À l’extérieur, une piscine offre des moments de détente en pleine nature, tandis que le garage assure confort et sécurité pour les véhicules. Les vues panoramiques sur les collines de l’Ombrie mettent en valeur le cadre avec des panoramas captivants, parfaits pour ceux qui recherchent une atmosphère intemporelle sans sacrifier la proximité des services essentiels.

Le bâtiment, entièrement restauré en 2006, conserve des éléments historiques associés à des finitions de haute qualité, conférant aux intérieurs un caractère élégant et accueillant. À l’intérieur, des espaces rationnels et fonctionnels sont répartis sur trois niveaux : un grand salon, une cuisine spacieuse, quatre chambres et quatre salles de bain, en plus d’un bureau pouvant être adapté en fonction des besoins individuels. L’aménagement intérieur maximise la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur les paysages environnants.

Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Ombrie alliant histoire, nature et fonctionnalité dans un cadre d’intimité raffinée et de panoramas mémorables. Sa proximité de Spolète et d’autres centres artistiques de la région en fait un lieu idéal à la fois comme résidence principale et comme lieu de retraite exclusif.ÉTAT DE RÉPARATIONLa propriété est dans un état restauré, avec des interventions importantes datant de 2006 qui ont amélioré et préservé les structures d’origine des années 1800.
Les surfaces extérieures témoignent d’un excellent savoir-faire, avec des murs en pierre bien conservés et des détails méticuleux, tels que des ouvertures équipées de luminaires en bois massif qui allient tradition et isolation thermique efficace. Les fondations et la toiture sont robustes, résultat d’une restauration structurelle qui a assuré stabilité et durabilité dans le temps, en respectant les principes de la construction historique sans compromettre la sécurité.
Le jardin, soigneusement conçu et habitable, comprend une piscine finie avec des matériaux naturels et fonctionnels, offrant une expérience de détente de haute qualité en toute intimité. Le plâtrage extérieur est uniforme et bien entretenu, tandis que la peinture extérieure donne un aspect frais et raffiné.
Dans l’ensemble, la propriété est en très bon état et bénéficie de finitions de qualité supérieure tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, capables de transmettre un sentiment d’équilibre entre histoire et modernité. Cette résidence offre un style de vie exceptionnel, attentif aux détails, avec des espaces conçus pour une vie exclusive et confortable. Utilitaires La propriété est équipée de tous les services publics, d’un chauffage au sol séparé à chaque étage alimenté au méthane, de la climatisation au dernier étage, d’une chaudière à condensation. Système solaire thermique pour l’eau chaude.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESCette propriété se distingue par son mélange de tranquillité et d’intimité, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive immergée dans la nature tout en étant à proximité des services essentiels et des attractions de loisirs. La résidence fait parfaitement office de résidence principale ou secondaire prestigieuse, idéale pour ceux qui souhaitent des espaces spacieux répartis sur plusieurs niveaux, avec des intérieurs fonctionnels et bien organisés. Son emplacement panoramique sur les collines de l’Ombrie, sa proximité de Spolète et ses infrastructures de transport font de cette propriété un investissement équilibré et pratique, alliant confort, intimité et prestige. Situation Immergée dans la tranquillité de la campagne ombrienne, cette propriété est située sur une pente douce offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un panorama qui englobe la nature et la sérénité caractéristiques de la région de Spolète, dans la province de Pérouse. L’emplacement, à moins de deux kilomètres des routes principales, avec un chemin de terre menant directement à la propriété sur moins d’un kilomètre, garantit l’accessibilité sans sacrifier l’intimité et la connexion avec l’environnement rural.
La proximité de destinations touristiques importantes, telles que le centre historique de Spolète et les villages voisins de l’Ombrie, offre des opportunités culturelles et récréatives à quelques minutes, plaçant cette propriété dans un contexte riche en histoire et en tradition.DÉTAILS DU REGISTRE FONCIERLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire de l’expert technique du vendeur, nous permettant d’acquérir une compréhension détaillée du statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lorsqu’il existe un intérêt réel pour la propriété.