$18,937,038
À Vendre | Terrain Riverain À Sousse, Tunisie : Un Projet D'investissement Exceptionnel
- 118,403 Sqft
- Mis à jour: Hier
- 6
À propos de la propriété
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Une opportunité rare et stratégique à ne pas manquer !
Découvrez les derniers terrains disponibles au bord de l’eau dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Sousse. D’une superficie totale de 11 000 m², cette propriété exceptionnelle constitue l’opportunité idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet à la rentabilit
Découvrez les derniers terrains disponibles au bord de l’eau dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Sousse. D’une superficie totale de 11 000 m², cette propriété exceptionnelle constitue l’opportunité idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet à la rentabilit
A Rare and Strategic Opportunity You Can’t Miss!
Discover the last available waterfront land in one of Sousse’s most prestigious and sought-after residential areas. With a total area of 11,000 m², this exceptional property is the perfect opportunity for developers and investors looking for a project with proven profitability.
Property Features
Total Area: 11,000 m²
Buildi
Discover the last available waterfront land in one of Sousse’s most prestigious and sought-after residential areas. With a total area of 11,000 m², this exceptional property is the perfect opportunity for developers and investors looking for a project with proven profitability.
Property Features
Total Area: 11,000 m²
Buildi
Une opportunité rare et stratégique à ne pas manquer !
Découvrez les derniers terrains disponibles au bord de l’eau dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Sousse. D’une superficie totale de 11 000 m², cette propriété exceptionnelle constitue l’opportunité idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet à la rentabilité prouvée.
Caractéristiques de la propriété
Surface totale : 11 000 m²
Coefficient de construction (CUF 4) : 44 000 m² de surface habitable résidentielle, idéal pour un projet de luxe haut de gamme.
Option pour 2 sous-sols : L’ajout de 22 000 m² de parking souterrain augmente considérablement la valeur et les revenus du projet.
Situation : Directement en bord de mer, au cœur d’un quartier résidentiel exclusif de Sousse.
Plan financier optimisé pour une rentabilité maximale
Ce projet a fait l’objet d’une analyse rigoureuse afin de fournir une projection financière claire et sûre, destinée aux investisseurs avertis.
1. Coûts d’investissement totaux
Acquisition foncière : 55 000 000 TND
Coûts de construction :
Appartements (44 000 m²) : 88 000 000 TND (sur la base de 2 000 TND/m²)
Stationnement (22 000 m² - 880 places) : 22 000 000 TND (sur la base de 1 000 TND/m²)
Frais divers (études, marketing, etc.) : 11 000 000 TND
Coût total du projet : [informations cachées] TND
2. Projection des recettes
Ventes d’appartements :
44 000 m² x 5 000 TND/m² = [informations cachées] TND
Vente de parkings souterrains :
880 places x 30 000 TND/espace = 26 400 000 TND
Total des recettes brutes : [informations cachées] TND
3. Rentabilité exceptionnelle
Marge brute estimée : 70 400 000 TND
Retour sur investissement brut : 40 %
Cet emplacement stratégique garantit une liquidité élevée des projets, avec la possibilité de pré-commercialiser jusqu’à 50 % des unités avant même le début de la construction. La demande de résidences de luxe en bord de mer est extrêmement élevée chez les clients locaux et internationaux.
Il s’agit de l’opportunité ultime pour un projet de grande envergure à Sousse.
Ne manquez pas la chance d’acquérir le dernier joyau de la région. Pour recevoir le dossier complet du projet et organiser une visite du site, contactez-nous dès aujourd’hui.
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Découvrez les derniers terrains disponibles au bord de l’eau dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Sousse. D’une superficie totale de 11 000 m², cette propriété exceptionnelle constitue l’opportunité idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d’un projet à la rentabilité prouvée.
Caractéristiques de la propriété
Surface totale : 11 000 m²
Coefficient de construction (CUF 4) : 44 000 m² de surface habitable résidentielle, idéal pour un projet de luxe haut de gamme.
Option pour 2 sous-sols : L’ajout de 22 000 m² de parking souterrain augmente considérablement la valeur et les revenus du projet.
Situation : Directement en bord de mer, au cœur d’un quartier résidentiel exclusif de Sousse.
Plan financier optimisé pour une rentabilité maximale
Ce projet a fait l’objet d’une analyse rigoureuse afin de fournir une projection financière claire et sûre, destinée aux investisseurs avertis.
1. Coûts d’investissement totaux
Acquisition foncière : 55 000 000 TND
Coûts de construction :
Appartements (44 000 m²) : 88 000 000 TND (sur la base de 2 000 TND/m²)
Stationnement (22 000 m² - 880 places) : 22 000 000 TND (sur la base de 1 000 TND/m²)
Frais divers (études, marketing, etc.) : 11 000 000 TND
Coût total du projet : [informations cachées] TND
2. Projection des recettes
Ventes d’appartements :
44 000 m² x 5 000 TND/m² = [informations cachées] TND
Vente de parkings souterrains :
880 places x 30 000 TND/espace = 26 400 000 TND
Total des recettes brutes : [informations cachées] TND
3. Rentabilité exceptionnelle
Marge brute estimée : 70 400 000 TND
Retour sur investissement brut : 40 %
Cet emplacement stratégique garantit une liquidité élevée des projets, avec la possibilité de pré-commercialiser jusqu’à 50 % des unités avant même le début de la construction. La demande de résidences de luxe en bord de mer est extrêmement élevée chez les clients locaux et internationaux.
Il s’agit de l’opportunité ultime pour un projet de grande envergure à Sousse.
Ne manquez pas la chance d’acquérir le dernier joyau de la région. Pour recevoir le dossier complet du projet et organiser une visite du site, contactez-nous dès aujourd’hui.
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A Rare and Strategic Opportunity You Can’t Miss!
Discover the last available waterfront land in one of Sousse’s most prestigious and sought-after residential areas. With a total area of 11,000 m², this exceptional property is the perfect opportunity for developers and investors looking for a project with proven profitability.
Property Features
Total Area: 11,000 m²
Building Coefficient (CUF 4): 44,000 m² of residential living space, ideal for a high-end luxury project.
Option for 2 Basements: The addition of 22,000 m² of underground parking significantly boosts the project’s value and revenue.
Location: Directly on the beachfront, in the heart of an exclusive residential area in Sousse.
Optimized Financial Plan for Maximum Profitability
This project has been rigorously analyzed to provide a clear and secure financial projection, targeting savvy investors.
1. Total Investment Costs
Land Acquisition: 55,000,000 TND
Construction Costs:
Apartments (44,000 m²): 88,000,000 TND (based on 2,000 TND/m²)
Parking (22,000 m² - 880 spaces): 22,000,000 TND (based on 1,000 TND/m²)
Miscellaneous Fees (studies, marketing, etc.): 11,000,000 TND
Total Project Cost: [hidden information] TND
2. Revenue Projection
Apartment Sales:
44,000 m² x 5,000 TND/m² = [hidden information] TND
Underground Parking Sales:
880 spaces x 30,000 TND/space = 26,400,000 TND
Total Gross Revenue: [hidden information] TND
3. Exceptional Profitability
Estimated Gross Margin: 70,400,000 TND
Gross Return on Investment: 40%
This strategic location guarantees high project liquidity, with the possibility of pre-marketing up to 50% of the units even before construction begins. The demand for luxury beachfront residences is extremely high among both local and international clients.
This is the ultimate opportunity for a large-scale project in Sousse.
Don’t miss the chance to acquire the last remaining gem in the region. To receive the complete project dossier and arrange a site visit, contact us today.
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Discover the last available waterfront land in one of Sousse’s most prestigious and sought-after residential areas. With a total area of 11,000 m², this exceptional property is the perfect opportunity for developers and investors looking for a project with proven profitability.
Property Features
Total Area: 11,000 m²
Building Coefficient (CUF 4): 44,000 m² of residential living space, ideal for a high-end luxury project.
Option for 2 Basements: The addition of 22,000 m² of underground parking significantly boosts the project’s value and revenue.
Location: Directly on the beachfront, in the heart of an exclusive residential area in Sousse.
Optimized Financial Plan for Maximum Profitability
This project has been rigorously analyzed to provide a clear and secure financial projection, targeting savvy investors.
1. Total Investment Costs
Land Acquisition: 55,000,000 TND
Construction Costs:
Apartments (44,000 m²): 88,000,000 TND (based on 2,000 TND/m²)
Parking (22,000 m² - 880 spaces): 22,000,000 TND (based on 1,000 TND/m²)
Miscellaneous Fees (studies, marketing, etc.): 11,000,000 TND
Total Project Cost: [hidden information] TND
2. Revenue Projection
Apartment Sales:
44,000 m² x 5,000 TND/m² = [hidden information] TND
Underground Parking Sales:
880 spaces x 30,000 TND/space = 26,400,000 TND
Total Gross Revenue: [hidden information] TND
3. Exceptional Profitability
Estimated Gross Margin: 70,400,000 TND
Gross Return on Investment: 40%
This strategic location guarantees high project liquidity, with the possibility of pre-marketing up to 50% of the units even before construction begins. The demand for luxury beachfront residences is extremely high among both local and international clients.
This is the ultimate opportunity for a large-scale project in Sousse.
Don’t miss the chance to acquire the last remaining gem in the region. To receive the complete project dossier and arrange a site visit, contact us today.
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-
Type de propriété
Terrain
-
Prix/pied²
$159
Caractéristiques
- Piscine
- Vue sur la mer
- Au bord de l’eau
- Plage
- Espace de vie extérieur
- Immobilier d’investissement
- Stationnement
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Sousse, Gouvernorat de Sousse, Tunisie
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Novembre 19, 2025
Référence de l’annonce
86205484
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