$625,854
Chatt Meriem Villa
- 7 Chambres
- 1 SdB
- 10,764 Sqft
- 37,028 Sqft lot
- Mis à jour: Août 7
-
155
Vues des 30 derniers jours
- 15
À propos de la propriété
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Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse.
📍 Details of good :
Surface du terrain : 3 660 m²
Bord de mer — Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisab
📍 Details of good :
Surface du terrain : 3 660 m²
Bord de mer — Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisab
Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse.
📍 Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiate
📍 Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiate
Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse.
📍 Details of good :
Surface du terrain : 3 660 m²
Bord de mer — Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet
Constructibility :
COS : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m²
CUF : 2 → Surface totale du plancher : 7 320 m²
Altitude autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité)
🔑 Idéal pour :
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value
Projet de résidence touristique, appart-hôtel, immeuble de rapport ou club senior
💰 Projection financière — Fort rendement possible
📉 Pessimiste Scenario :
Coût de construction (clé en position principale) : 1 800 TND/m²
Prix de vente estimé : 4 600 TND/m²
Marge brute estimée : +11,1 millions TND
📈 Scénario optimiste :
Coût de construction haut de gamme : 2 000 TND/m²
Market sale price : 6 000 TND/m²
Marge brute estimée : +18,9 millions TND
🏖️ Emplacement exceptionnel
Front de mer, vue mer imprenable
À proximité immédiate de Sousse, Port El-Kantaoui et des principaux axes
Zone à très forte demande locative et touristique
Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin
terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible
📞 Contact et visite :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le plan d’affaires, les plans de faisabilité, ou organiser une visite du site.
📍 Details of good :
Surface du terrain : 3 660 m²
Bord de mer — Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet
Constructibility :
COS : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m²
CUF : 2 → Surface totale du plancher : 7 320 m²
Altitude autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité)
🔑 Idéal pour :
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value
Projet de résidence touristique, appart-hôtel, immeuble de rapport ou club senior
💰 Projection financière — Fort rendement possible
📉 Pessimiste Scenario :
Coût de construction (clé en position principale) : 1 800 TND/m²
Prix de vente estimé : 4 600 TND/m²
Marge brute estimée : +11,1 millions TND
📈 Scénario optimiste :
Coût de construction haut de gamme : 2 000 TND/m²
Market sale price : 6 000 TND/m²
Marge brute estimée : +18,9 millions TND
🏖️ Emplacement exceptionnel
Front de mer, vue mer imprenable
À proximité immédiate de Sousse, Port El-Kantaoui et des principaux axes
Zone à très forte demande locative et touristique
Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin
terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible
📞 Contact et visite :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le plan d’affaires, les plans de faisabilité, ou organiser une visite du site.
Offrez-vous l’opportunité rare d’acquérir un terrain d’exception en bord de mer, situé dans la zone résidentielle et touristique très prisée de Chatt Meriem, à quelques minutes de Port El Kantaoui et Sousse.
📍 Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet
Constructibilité :
COS : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m²
CUF : 2 → Surface plancher totale : 7 320 m²
Hauteur autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité)
🔑 Idéal pour :
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value
Projet de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior
💰 Projection financière – Fort rendement possible
📉 Scénario Pessimiste :
Coût construction (clé en main standing) : 1 800 TND/m²
Prix de vente estimé : 4 600 TND/m²
Marge brute estimée : +11,1 millions TND
📈 Scénario Optimiste :
Coût construction haut standing : 2 000 TND/m²
Prix de vente marché : 6 000 TND/m²
Marge brute estimée : +18,9 millions TND
🏖️ Emplacement exceptionnel
Front de mer, vue mer imprenable
À proximité immédiate de Sousse, Port El Kantaoui, et des principaux axes
Zone à très forte demande locative et touristique
Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin
terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible
📞 Contact & Visite :
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développement en front de mer dans l’une des zones les plus prometteuses du Sahel tunisien.
📩 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le business plan, les plans de faisabilité, ou organiser une visite du site.
📍 Détails du bien :
Superficie du terrain : 3 660 m²
Bord de mer – Accès direct à la plage
Villa existante : 700 m² habitables, en bon état, utilisable immédiatement ou à démolir selon le projet
Constructibilité :
COS : 0,6 → Surface au sol : 2 196 m²
CUF : 2 → Surface plancher totale : 7 320 m²
Hauteur autorisée : R+2, voire R+3 avec retrait (à confirmer auprès de la municipalité)
🔑 Idéal pour :
Promoteur immobilier souhaitant développer un projet de résidence de haut standing en bord de mer
Investisseur à la recherche d’un terrain à forte plus-value
Projet de résidence touristique, apart-hotel, immeuble de rapport ou club senior
💰 Projection financière – Fort rendement possible
📉 Scénario Pessimiste :
Coût construction (clé en main standing) : 1 800 TND/m²
Prix de vente estimé : 4 600 TND/m²
Marge brute estimée : +11,1 millions TND
📈 Scénario Optimiste :
Coût construction haut standing : 2 000 TND/m²
Prix de vente marché : 6 000 TND/m²
Marge brute estimée : +18,9 millions TND
🏖️ Emplacement exceptionnel
Front de mer, vue mer imprenable
À proximité immédiate de Sousse, Port El Kantaoui, et des principaux axes
Zone à très forte demande locative et touristique
Cadre naturel privilégié avec accès direct à une plage de sable fin
terrain à vendre Chatt Meriem, investissement immobilier Tunisie, projet immobilier bord de mer, promotion immobilière Sousse, terrain pied dans l’eau, opportunité promoteur Tunisie, résidence touristique Chatt Meriem, terrain R+2 R+3 Tunisie, immeuble de rapport Tunisie, villa à démolir terrain constructible
📞 Contact & Visite :
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-
Type de propriété
Villa
-
Étages
3
-
Année de construction
198
-
Prix/pied²
$58
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Jardin
- Porte
- Climatisation
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Chott Meriam, Akouda, Gouvernorat de Sousse, Tunisie
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
Feb 6
Référence de l’annonce
85999110
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