Villa Sommières

CAPS immobilier, vous propose une jolie villa de 6 pièces, ancienne bâtisse, rénovée en 2008, située à Sommières, équidistant de Montpellier et Nîmes.Cette maison de plain-pied comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une buanderie qui peut être convertie en chambre ou bar, une salle de bains et 2 toilettes séparées.La cuisine américaine est équipée avec des placards parfaitement intégrés et aménagés et dispose également d’une grande planche de travail. Elle s’ouvre sur une salle à manger, jouxtant un séjour spacieux avec cheminée.À l’extérieur, une terrasse en bois de 60 m² avec pergola donne sur la piscine. Le séjour ainsi que deux des chambres dont la chambre parentale ont un accès direct à la terrasse. La pelouse propose plusieurs bancs de jardin à l’ombre.Les plus de ce bien:-La localisation : L’école de Villevieille est à 5 minutes à pied (maternelle et primaire). On trouve à 5 minutes de voiture, le marché de Sommières ou encore les centres commerciaux, le collège, le centre hospitalier. Lycée à 10 minutes. On se sent proche des commodités mais toujours dans la garrigue. Cette villa est la dernière maison avant les vignes et la garrigue.-Le garage : Emplacement pour 2 voitures avec une mezzanine, idéal pour ceux avec des projets de rénovation; chambre d’amis etc.-La climatisation !À saisir de suite.(EN)Located in a small village near Sommières, an authentic villa for sale - 155 m² (1,668 sq ft), size of lot, 1,322 m² (0.33 acres) features 4 bedrooms, 2 baths, a laundry room, a living room that opens onto a giant terrace, hardwood floors throughout and a pool built with roman-carved stones.The kitchen area features a large island, gas stove and custom designed space-saving cabinets that can house everything for cooking needs. The dining area and large living room area, ~40 m² (430 sq ft) are flooded with natural light. Also, features a chimney and double doors that open onto the terrace.Outside, the property features 2 pitches of lawn. A place for everyone to relax: whether it’s in the pool (its lifted edge can also serve as a bench), the couches which are tucked away under the trees, or the pergola, or adjacent, being the last house before the vineyards takeover, you’re surrounded by trails for hiking or biking.The entrance to the villa has a rustic iron-forged gate that is also automatic. At last, you will find this old-fashioned Occitanie getaway a true gem that caters to modern life.Passez une belle journée !Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 619 400 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1452.00 € et 1952.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAPS immobilier : Chandler BellAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940793862 RCP AL591311/28654.Nous rémunérons les apporteurs d’affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/