Villa Valdichiana

Charmante propriété entièrement restaurée comprenant une villa de 4 chambres et 4 salles de bains datant de la fin des années 1800, avec un chalet indépendant et des dépendances.

Cette belle propriété comprend une villa de 4 chambres et 4 salles de bains datant de la fin des années 1800, ainsi qu’un chalet indépendant et des dépendances, y compris un garage, entourée d’un terrain clôturé avec des arbres matures et un terrain supplémentaire qui, combiné, s’étend sur environ 1 hectare.

La propriété, située à quelques minutes en voiture d’une ville locale, est accessible par une allée bordée de cyprès et d’oliviers.

La Villa

La maison principale, à l’origine résidence d’été d’une famille aristocratique, a été habilement restaurée avec des matériaux de qualité en 2016 pour créer une maison familiale confortable.

L’espace de vie est réparti comme suit : rez-de-chaussée ; hall d’entrée avec escalier en pierre « pietra serena » menant à l’étage supérieur, salon spacieux avec cheminée en pierre ancienne et porte donnant sur le jardin, cuisine avec cuisinière, salle à manger avec un charmant plafond voûté et salle de bains. Carrelage de sol en terre cuite fait main partout. À l’arrière, il y a une buanderie/buanderie. Il y a quatre entrées, une de chaque côté de la villa.

Au premier étage, il y a 4 chambres (chacune avec du parquet) et 3 salles de bains. Deux des chambres disposent d’une salle de bains privative avec des carreaux « Vietri » peints à la main. La chambre principale dispose d’une salle de bains spacieuse avec double vasque, baignoire autoportante, baignoire et douche en fonte.

Il y a aussi un salon confortable au premier étage avec un joli poêle en céramique décoré.

Le premier étage donne accès au balcon panoramique, typique des villas datant des années 1800.

Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Système de chauffage par le sol dans tout le bâtiment. Plafonds à poutres apparentes. Le système d’eau chaude et de chauffage est alimenté par des pellets. Un réservoir de gaz souterrain GPL est également installé sur la propriété. Système d’eau communautaire et citerne pour l’irrigation.

Chalet

Le chalet, restauré en 2015, est réparti sur deux étages. Le premier étage accessible par un escalier extérieur caractéristique est aménagé comme suit : cuisine, salle de bains, salon et chambre à coucher. Au rez-de-chaussée se trouve une grande pièce qui se prête à diverses utilisations, avec un plafond voûté, une grande cheminée et des toilettes. Carrelage de sol en terre cuite partout.

Dans l’une des dépendances, vous trouverez une cuisine intégrée avec barbecue, idéale pour les repas en plein air pendant les mois d’été.

Motifs

Le jardin qui entoure la propriété est entièrement clôturé et dispose d’une entrée fermée (automatique). Il est équipé d’un système d’irrigation. Le reste du terrain comprend divers arbres fruitiers et environ 40 oliviers. Il y a également un enclos et une écurie adaptés à l’élevage d’un cheval.

La propriété offre une vue panoramique sur la ville de Foiano della Chiana, accessible en quelques minutes en voiture et environ 20 minutes à pied. C’est vraiment un endroit idéal, immergé dans la campagne dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. La propriété n’est pas isolée car il y a d’autres villas à proximité.

Emplacement

Position stratégique avec l’autoroute A1 à seulement 10 minutes en voiture. À seulement 15 minutes de l’excellent centre commercial Valdichiana Outlet Village et à 25 minutes en voiture de la belle ville d’Arezzo. Sienne est accessible en 40 minutes de route.

Intérieur de la villa ; 200 m2
Salles de réception ; 3
Chambres ; 4
Salles de bain ; 4

Chalet et dépendances ; 160 m2
Salles de réception ; 2
Chambres à coucher ; 1
Salles de bain ; 2

Terrain ; environ 1 ha