$17,310,861
Domaine Viticole Fonte Bianca · Sar280
- 15 Chambres
- 18 SdB
- 19,203 Sqft
- 125.0 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 5
-
74
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- 9
À propos de la propriété
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Complexe hôtelier avec domaine viticole et spa à Valdichiana, Sienne — Toscane
Réf. SAR280
Domaine viticole d’environ 125 hectares avec complexe de luxe, cave moderne et réserve de truffes blanches
Au cœur de la partie la plus isolée de la Toscane, à la frontière avec l’Ombrie et à quelques minutes des principaux itinéraires culturels (Montepulciano, Pienza, lac Trasimène), se trouve u
Réf. SAR280
Domaine viticole d’environ 125 hectares avec complexe de luxe, cave moderne et réserve de truffes blanches
Au cœur de la partie la plus isolée de la Toscane, à la frontière avec l’Ombrie et à quelques minutes des principaux itinéraires culturels (Montepulciano, Pienza, lac Trasimène), se trouve u
Resort with winery and spa in Valdichiana, Siena – Tuscany
Ref. SAR280
Wine estate of approximately 125 hectares with luxury resort, modern winery and white truffle reserve
In the heart of the most secluded part of Tuscany, on the border with Umbria and just a few minutes from major cultural itineraries (Montepulciano, Pienza, Lake Trasimeno), lies an extraordinary property: a wine est
Ref. SAR280
Wine estate of approximately 125 hectares with luxury resort, modern winery and white truffle reserve
In the heart of the most secluded part of Tuscany, on the border with Umbria and just a few minutes from major cultural itineraries (Montepulciano, Pienza, Lake Trasimeno), lies an extraordinary property: a wine est
Complexe hôtelier avec domaine viticole et spa à Valdichiana, Sienne — Toscane
Réf. SAR280
Domaine viticole d’environ 125 hectares avec complexe de luxe, cave moderne et réserve de truffes blanches
Au cœur de la partie la plus isolée de la Toscane, à la frontière avec l’Ombrie et à quelques minutes des principaux itinéraires culturels (Montepulciano, Pienza, lac Trasimène), se trouve une propriété extraordinaire : un domaine viticole d’environ 125 hectares avec un complexe de luxe, un spa, une cave moderne et une rare réserve de truffes blanches. Un lieu conçu pour ceux qui recherchent un atout emblématique, mais aussi une expérience : vin, bien-être et paysage dans un seul et même univers privé.
L’âme historique : le manoir du XIXe siècle
La pièce maîtresse est un manoir du XIXe siècle (1 124 mètres carrés) transformé en station thermale au style authentique : terre cuite, poutres majestueuses, arches en brique, cheminées en pierre, grands halls et aménagement parfait pour une hospitalité de haut niveau.
La zone d’hébergement comprend une réception, un restaurant, une cuisine professionnelle et des salons communs, ainsi que 8 suites et 2 chambres pour le personnel (13 salles de bains au total).
Hospitalité étendue et structure opérationnelle
Une annexe de 150 mètres carrés abrite 5 chambres doubles avec salle de bains privative, augmentant ainsi la capacité d’accueil de manière élégante et indépendante. Il y a des bâtiments de soutien pour le personnel et la gestion agricole, ainsi que deux fermes supplémentaires avec des dépendances à rénover, idéales pour un projet d’expansion (nouvelles suites, villas privées, résidences de charme).
1. Ferme de 510 m² avec 3 appartements réservés aux employés, garage et remise à outils
2. Ferme de 550 m² sur deux niveaux avec dépendances et cabanes à rénover
3. Ferme de 450 m² sur deux niveaux avec dépendances et cabanes à rénover
Spa : bien-être pour toutes les saisons
Le sous-sol abrite un centre de bien-être complet, également desservi par un ascenseur : piscine intérieure avec bain à remous et nage à contre-courant, sauna finlandais, bain turc, douches sensorielles, espace fitness et salles de soins, ainsi qu’une salle de réunion et des salles de service.
À l’extérieur, une piscine panoramique d’eau salée à débordement (15 x 5 m) complète l’expérience de villégiature au milieu des collines et des vignobles.
Cave et production contemporaines : une véritable activité
La cave (1 800 mètres carrés), construite en 2007, est dotée d’équipements pour la vinification, la mise en bouteille et le stockage, et comprend une salle de dégustation/événement avec une terrasse extérieure et une cuisine. Un système photovoltaïque de 20 kW est installé sur le toit.
Production moyenne : 100 000 bouteilles par an, avec un potentiel de croissance allant jusqu’à 250 000 bouteilles par an.
Le domaine : 125 hectares de terres toscanes privées
Le terrain comprend 27 hectares de vignobles et 11 hectares d’oliveraies, 32 hectares de terres arables, 46 hectares de bois dont 5 hectares de réserve de truffes blanches. Des droits de replantation ont déjà été acquis pour environ 1,8 hectare de vignoble supplémentaire. Emplacement pratique mais isolé : à environ 5 km de l’autoroute A1 et à une courte distance des principaux centres touristiques.
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
— Superficie du vignoble : 27 hectares (22,0 hectares haute densité + 3,0 hectares traditionnels)
— Appellation : Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
— Variétés : Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (un ancien cépage menacé d’extinction depuis les années 1950), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha
— Année de plantation : à partir de 2002/2008
— Altitude : 320 à 400 mètres au-dessus du niveau de la mer
— Système d’entraînement : cordon à aiguillons, Guyot (6 500 pieds/hectare)
— Composition du sol : argilo-limoneux, caillouteux
— Production annuelle : 100 000 bouteilles (potentiel jusqu’à 250 000)
— Vin produit : Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
— Cave : construite en 2007 d’une superficie de 1 800 mètres carrés
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE PÉTROLE
— Superficie : 11 hectares
— Plantes : 3 500
— Variétés : Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
Réf. SAR280
Domaine viticole d’environ 125 hectares avec complexe de luxe, cave moderne et réserve de truffes blanches
Au cœur de la partie la plus isolée de la Toscane, à la frontière avec l’Ombrie et à quelques minutes des principaux itinéraires culturels (Montepulciano, Pienza, lac Trasimène), se trouve une propriété extraordinaire : un domaine viticole d’environ 125 hectares avec un complexe de luxe, un spa, une cave moderne et une rare réserve de truffes blanches. Un lieu conçu pour ceux qui recherchent un atout emblématique, mais aussi une expérience : vin, bien-être et paysage dans un seul et même univers privé.
L’âme historique : le manoir du XIXe siècle
La pièce maîtresse est un manoir du XIXe siècle (1 124 mètres carrés) transformé en station thermale au style authentique : terre cuite, poutres majestueuses, arches en brique, cheminées en pierre, grands halls et aménagement parfait pour une hospitalité de haut niveau.
La zone d’hébergement comprend une réception, un restaurant, une cuisine professionnelle et des salons communs, ainsi que 8 suites et 2 chambres pour le personnel (13 salles de bains au total).
Hospitalité étendue et structure opérationnelle
Une annexe de 150 mètres carrés abrite 5 chambres doubles avec salle de bains privative, augmentant ainsi la capacité d’accueil de manière élégante et indépendante. Il y a des bâtiments de soutien pour le personnel et la gestion agricole, ainsi que deux fermes supplémentaires avec des dépendances à rénover, idéales pour un projet d’expansion (nouvelles suites, villas privées, résidences de charme).
1. Ferme de 510 m² avec 3 appartements réservés aux employés, garage et remise à outils
2. Ferme de 550 m² sur deux niveaux avec dépendances et cabanes à rénover
3. Ferme de 450 m² sur deux niveaux avec dépendances et cabanes à rénover
Spa : bien-être pour toutes les saisons
Le sous-sol abrite un centre de bien-être complet, également desservi par un ascenseur : piscine intérieure avec bain à remous et nage à contre-courant, sauna finlandais, bain turc, douches sensorielles, espace fitness et salles de soins, ainsi qu’une salle de réunion et des salles de service.
À l’extérieur, une piscine panoramique d’eau salée à débordement (15 x 5 m) complète l’expérience de villégiature au milieu des collines et des vignobles.
Cave et production contemporaines : une véritable activité
La cave (1 800 mètres carrés), construite en 2007, est dotée d’équipements pour la vinification, la mise en bouteille et le stockage, et comprend une salle de dégustation/événement avec une terrasse extérieure et une cuisine. Un système photovoltaïque de 20 kW est installé sur le toit.
Production moyenne : 100 000 bouteilles par an, avec un potentiel de croissance allant jusqu’à 250 000 bouteilles par an.
Le domaine : 125 hectares de terres toscanes privées
Le terrain comprend 27 hectares de vignobles et 11 hectares d’oliveraies, 32 hectares de terres arables, 46 hectares de bois dont 5 hectares de réserve de truffes blanches. Des droits de replantation ont déjà été acquis pour environ 1,8 hectare de vignoble supplémentaire. Emplacement pratique mais isolé : à environ 5 km de l’autoroute A1 et à une courte distance des principaux centres touristiques.
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE VIN
— Superficie du vignoble : 27 hectares (22,0 hectares haute densité + 3,0 hectares traditionnels)
— Appellation : Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
— Variétés : Sangiovese 7,5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2,9 ha, Cabernet Sauvignon 2,5 ha, Syrah 2,6 ha, Petit Verdot 0,7 ha, Pugnitello 1,8 ha (un ancien cépage menacé d’extinction depuis les années 1950), Verdicchio 1,2 ha, Sauvignon Blanc 0,3 ha, Trebbiano 1,3 ha, Viognier 0,3 ha
— Année de plantation : à partir de 2002/2008
— Altitude : 320 à 400 mètres au-dessus du niveau de la mer
— Système d’entraînement : cordon à aiguillons, Guyot (6 500 pieds/hectare)
— Composition du sol : argilo-limoneux, caillouteux
— Production annuelle : 100 000 bouteilles (potentiel jusqu’à 250 000)
— Vin produit : Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
— Cave : construite en 2007 d’une superficie de 1 800 mètres carrés
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DE PÉTROLE
— Superficie : 11 hectares
— Plantes : 3 500
— Variétés : Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
Resort with winery and spa in Valdichiana, Siena – Tuscany
Ref. SAR280
Wine estate of approximately 125 hectares with luxury resort, modern winery and white truffle reserve
In the heart of the most secluded part of Tuscany, on the border with Umbria and just a few minutes from major cultural itineraries (Montepulciano, Pienza, Lake Trasimeno), lies an extraordinary property: a wine estate of approximately 125 hectares with a luxury resort, spa, modern winery and a rare white truffle reserve. A place designed for those seeking an iconic asset, but also an experience: wine, wellness and landscape in a single private world.
The historical soul: the 19th-century manor house
The centrepiece is a 19th-century manor house (1,124 square metres) converted into a spa resort with an authentic style: terracotta, majestic beams, brick arches, stone fireplaces, large halls and a perfect layout for high-level hospitality.
The accommodation area includes a reception, restaurant, professional kitchen and common lounges, as well as 8 guest suites and 2 staff rooms (13 bathrooms in total).
Extended hospitality and operational structure
An annexe of 150 square metres houses 5 double bedrooms with en-suite bathrooms, elegantly and independently increasing the accommodation capacity. There are support buildings for staff and agricultural management, as well as two additional farmhouses with outbuildings to be renovated, ideal for an expansion project (new suites, private villas, charming residences).
1. 510 m² farmhouse with 3 apartments reserved for employees, garage and tool shed
2. 550 m² farmhouse on two levels with outbuildings and huts to be renovated
3. 450 m² farmhouse on two levels with outbuildings and huts to renovate
Spa: wellness for all seasons
The basement houses a complete wellness centre, also connected by lift: indoor swimming pool with whirlpool and counter-current swimming, Finnish sauna, Turkish bath, sensory showers, fitness area and treatment rooms, as well as a meeting room and service rooms.
Outside, a panoramic saltwater infinity pool (15×5 m) completes the resort experience among the hills and vineyards.
Contemporary winery and production: a real business
The winery (1,800 square metres), built in 2007, is complete with equipment for vinification, bottling and storage, and includes a tasting/event room with an outdoor terrace and kitchen. A 20 kW photovoltaic system is installed on the roof.
Average production: 100,000 bottles/year, with growth potential up to 250,000 bottles/year.
The estate: 125 hectares of private Tuscan land
The land includes 27 hectares of vineyards and 11 hectares of olive groves, 32 hectares of arable land, 46 hectares of woodland including 5 hectares of white truffle reserve. Replanting rights have already been acquired for approximately 1.8 hectares of additional vineyard. Convenient but secluded location: approximately 5 km from the A1 motorway and a short distance from the main tourist centres.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
– Vineyard area: 27 hectares (22.0 hectares high density + 3.0 hectares traditional)
– Appellation: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Varieties: Sangiovese 7.5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2.9 ha, Cabernet Sauvignon 2.5 ha, Syrah 2.6 ha, Petit Verdot 0.7 ha, Pugnitello 1.8 ha (an ancient grape variety that has been in danger of extinction since the 1950s), Verdicchio 1.2 ha, Sauvignon Blanc 0.3 ha, Trebbiano 1.3 ha, Viognier 0.3 ha
– Year of planting: from 2002/2008
– Altitude: 320 to 400 metres above sea level
– Training system: spurred cordon, Guyot (6,500 vines/hectare)
– Soil composition: clayey-loamy, stony
– Annual production: 100,000 bottles (potential up to 250,000)
– Wine produced: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Cellar: built in 2007 with an area of 1,800 square metres
DETAILS ON OIL PRODUCTION
– Area: 11 hectares
– Plants: 3,500
– Varieties: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
Ref. SAR280
Wine estate of approximately 125 hectares with luxury resort, modern winery and white truffle reserve
In the heart of the most secluded part of Tuscany, on the border with Umbria and just a few minutes from major cultural itineraries (Montepulciano, Pienza, Lake Trasimeno), lies an extraordinary property: a wine estate of approximately 125 hectares with a luxury resort, spa, modern winery and a rare white truffle reserve. A place designed for those seeking an iconic asset, but also an experience: wine, wellness and landscape in a single private world.
The historical soul: the 19th-century manor house
The centrepiece is a 19th-century manor house (1,124 square metres) converted into a spa resort with an authentic style: terracotta, majestic beams, brick arches, stone fireplaces, large halls and a perfect layout for high-level hospitality.
The accommodation area includes a reception, restaurant, professional kitchen and common lounges, as well as 8 guest suites and 2 staff rooms (13 bathrooms in total).
Extended hospitality and operational structure
An annexe of 150 square metres houses 5 double bedrooms with en-suite bathrooms, elegantly and independently increasing the accommodation capacity. There are support buildings for staff and agricultural management, as well as two additional farmhouses with outbuildings to be renovated, ideal for an expansion project (new suites, private villas, charming residences).
1. 510 m² farmhouse with 3 apartments reserved for employees, garage and tool shed
2. 550 m² farmhouse on two levels with outbuildings and huts to be renovated
3. 450 m² farmhouse on two levels with outbuildings and huts to renovate
Spa: wellness for all seasons
The basement houses a complete wellness centre, also connected by lift: indoor swimming pool with whirlpool and counter-current swimming, Finnish sauna, Turkish bath, sensory showers, fitness area and treatment rooms, as well as a meeting room and service rooms.
Outside, a panoramic saltwater infinity pool (15×5 m) completes the resort experience among the hills and vineyards.
Contemporary winery and production: a real business
The winery (1,800 square metres), built in 2007, is complete with equipment for vinification, bottling and storage, and includes a tasting/event room with an outdoor terrace and kitchen. A 20 kW photovoltaic system is installed on the roof.
Average production: 100,000 bottles/year, with growth potential up to 250,000 bottles/year.
The estate: 125 hectares of private Tuscan land
The land includes 27 hectares of vineyards and 11 hectares of olive groves, 32 hectares of arable land, 46 hectares of woodland including 5 hectares of white truffle reserve. Replanting rights have already been acquired for approximately 1.8 hectares of additional vineyard. Convenient but secluded location: approximately 5 km from the A1 motorway and a short distance from the main tourist centres.
DETAILS ON WINE PRODUCTION
– Vineyard area: 27 hectares (22.0 hectares high density + 3.0 hectares traditional)
– Appellation: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Varieties: Sangiovese 7.5 ha, Merlot 6 ha, Cabernet Franc 2.9 ha, Cabernet Sauvignon 2.5 ha, Syrah 2.6 ha, Petit Verdot 0.7 ha, Pugnitello 1.8 ha (an ancient grape variety that has been in danger of extinction since the 1950s), Verdicchio 1.2 ha, Sauvignon Blanc 0.3 ha, Trebbiano 1.3 ha, Viognier 0.3 ha
– Year of planting: from 2002/2008
– Altitude: 320 to 400 metres above sea level
– Training system: spurred cordon, Guyot (6,500 vines/hectare)
– Soil composition: clayey-loamy, stony
– Annual production: 100,000 bottles (potential up to 250,000)
– Wine produced: Chianti Superiore DOCG, Orcia DOC, Toscana Rosso IGT
– Cellar: built in 2007 with an area of 1,800 square metres
DETAILS ON OIL PRODUCTION
– Area: 11 hectares
– Plants: 3,500
– Varieties: Leccino, Moraiolo, Frantoio, Correggiolo
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Année de construction
2026
-
Prix/pied²
$901
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vignoble / Cave
- Hammam
- Piscine intérieure
- Cave à vins
- Sauna
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Moderne
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Jacuzzi
- Sauna
- Cave à vins
- Ascenseur
- Sous-sol
- Piscine intérieure
- Hammam
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Jardin
- Vignoble / Cave
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Sarteano, Tuscany, Toscane, Italie
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Cette propriété de luxe à Sarteano, Toscane, offre un cadre paisible de campagne avec un accès facile aux destinations notables. Idéalement située près de Sienne et de l’autoroute A1, elle facilite les voyages vers Florence et Rome. Profitez de la proximité de la région viticole du Chianti, des sites culturels historiques de Sienne et de la tranquillité du paysage toscan. C’est un emplacement idéal pour vivre paisiblement et explorer la culture.
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
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Dernière mise à jour
Juillet 5
Première mise en ligne
Feb 13
Référence de l’annonce
SAR280
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