$559,228
Prix réduit de $57,155 le Sep 25, 2026
Setúbal Commercial
- 2,056 Sqft
- Mis à jour: Septembre 25
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CENTRE DE SETÚBAL | 190 m² + ROOFTOP PRIVATIF + ESPACE EXTÉRIEUR
Un espace avec dimension, personnalité et potentiel pour créer quelque chose de véritablement remarquable.
Au cœur de Setúbal, dans la prestigieuse Rue Guilherme Gomes Fernandes, se trouve cet espace commercial singulier, d’environ 190 m² répartis sur deux étages, complétés par un rooftop exclusif e
Un espace avec dimension, personnalité et potentiel pour créer quelque chose de véritablement remarquable.
Au cœur de Setúbal, dans la prestigieuse Rue Guilherme Gomes Fernandes, se trouve cet espace commercial singulier, d’environ 190 m² répartis sur deux étages, complétés par un rooftop exclusif e
UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF SETÚBAL | 190 m² + PRIVATE ROOFTOP + EXTERIOR AREA
A space with dimension, personality and potential to create something truly exceptional.
In the heart of Setúbal, on the prestigious Rua Guilherme Gomes Fernandes, you will find this singular commercial space, with approximately 190 m² distributed across two floors, complemented by an exclusive rooft
A space with dimension, personality and potential to create something truly exceptional.
In the heart of Setúbal, on the prestigious Rua Guilherme Gomes Fernandes, you will find this singular commercial space, with approximately 190 m² distributed across two floors, complemented by an exclusive rooft
OPPORTUNITÉ UNIQUE AU CENTRE DE SETÚBAL | 190 m² + ROOFTOP PRIVATIF + ESPACE EXTÉRIEUR
Un espace avec dimension, personnalité et potentiel pour créer quelque chose de véritablement remarquable.
Au cœur de Setúbal, dans la prestigieuse Rue Guilherme Gomes Fernandes, se trouve cet espace commercial singulier, d’environ 190 m² répartis sur deux étages, complétés par un rooftop exclusif et un couloir/espace extérieur d’environ 300 m².
Une propriété aux caractéristiques peu communes sur le marché, pensée pour celui qui recherche bien plus qu’un simple espace commercial : il recherche localisation, amplitude, polyvalence et une expérience différenciante.
La hauteur sous plafond élevée, alliée aux larges baies vitrées en double vitrage, procure une sensation extraordinaire d’espace, de luminosité et de confort, créant une excellente base pour développer différents concepts commerciaux.
La configuration du bien permet de multiples utilisations, notamment restauration, bar, événements, showroom, coworking, cabinet, salle de sport boutique, espace culturel, studio ou projet de concept personnel.
Pour les projets liés à la restauration et l’hôtellerie, il dispose d’une cuisine équipée avec extraction de fumées, un atout important pour l’exploitation de l’espace. Il compte également cinq salles de bains, garantissant la fonctionnalité pour des projets destinés à accueillir un nombre significatif de clients ou d’utilisateurs.
LE VÉRITABLE DIFFÉRENCIANT : L’ESPACE EXTÉRIEUR
L’un des plus grands atouts de cette propriété est son rooftop privatif, complété par un vaste espace extérieur, créant d’innombrables possibilités d’utilisation.
Imaginez un restaurant avec terrasse exclusive, un rooftop pour événements privés, un espace gastronomique, des cocktails au coucher du soleil, des présentations, des expériences culturelles ou simplement une zone de convivialité différenciante.
L’environnement offre également une vue privilégiée sur le Château de São Filipe, ajoutant un élément visuel unique à l’espace.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Environ 190 m² de surface intérieure
2 étages
Rooftop privatif
Couloir/espace extérieur d’environ 300 m²
Vue sur le Château de São Filipe
Hauteur sous plafond élevée
Excellente luminosité naturelle
Baies vitrées en double vitrage
Cuisine avec extraction de fumées
5 salles de bains
Polyvalence d’utilisation élevée
Excellent potentiel d’exploitation commerciale
Localisation centrale au cœur de Setúbal
UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI PENSENT DIFFÉREMMENT
Les espaces combinant localisation centrale, surface, hauteur sous plafond, rooftop et espace extérieur sont peu fréquents.
Que ce soit pour développer un projet personnel, créer un concept différenciant ou réaliser un investissement avec potentiel de valorisation, cette propriété offre une base exceptionnelle pour transformer une idée en un projet de référence à Setúbal.
Il ne s’agit pas simplement d’acheter un espace. Il s’agit d’acquérir une opportunité pour créer quelque chose d’unique.
Rue Guilherme Gomes Fernandes — Centre de Setúbal
Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété.
Note : Certaines des images présentées sont purement illustratives et destinées exclusivement à démontrer le potentiel d’utilisation et de transformation de l’espace.
#ref: 929780
Un espace avec dimension, personnalité et potentiel pour créer quelque chose de véritablement remarquable.
Au cœur de Setúbal, dans la prestigieuse Rue Guilherme Gomes Fernandes, se trouve cet espace commercial singulier, d’environ 190 m² répartis sur deux étages, complétés par un rooftop exclusif et un couloir/espace extérieur d’environ 300 m².
Une propriété aux caractéristiques peu communes sur le marché, pensée pour celui qui recherche bien plus qu’un simple espace commercial : il recherche localisation, amplitude, polyvalence et une expérience différenciante.
La hauteur sous plafond élevée, alliée aux larges baies vitrées en double vitrage, procure une sensation extraordinaire d’espace, de luminosité et de confort, créant une excellente base pour développer différents concepts commerciaux.
La configuration du bien permet de multiples utilisations, notamment restauration, bar, événements, showroom, coworking, cabinet, salle de sport boutique, espace culturel, studio ou projet de concept personnel.
Pour les projets liés à la restauration et l’hôtellerie, il dispose d’une cuisine équipée avec extraction de fumées, un atout important pour l’exploitation de l’espace. Il compte également cinq salles de bains, garantissant la fonctionnalité pour des projets destinés à accueillir un nombre significatif de clients ou d’utilisateurs.
LE VÉRITABLE DIFFÉRENCIANT : L’ESPACE EXTÉRIEUR
L’un des plus grands atouts de cette propriété est son rooftop privatif, complété par un vaste espace extérieur, créant d’innombrables possibilités d’utilisation.
Imaginez un restaurant avec terrasse exclusive, un rooftop pour événements privés, un espace gastronomique, des cocktails au coucher du soleil, des présentations, des expériences culturelles ou simplement une zone de convivialité différenciante.
L’environnement offre également une vue privilégiée sur le Château de São Filipe, ajoutant un élément visuel unique à l’espace.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
Environ 190 m² de surface intérieure
2 étages
Rooftop privatif
Couloir/espace extérieur d’environ 300 m²
Vue sur le Château de São Filipe
Hauteur sous plafond élevée
Excellente luminosité naturelle
Baies vitrées en double vitrage
Cuisine avec extraction de fumées
5 salles de bains
Polyvalence d’utilisation élevée
Excellent potentiel d’exploitation commerciale
Localisation centrale au cœur de Setúbal
UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI PENSENT DIFFÉREMMENT
Les espaces combinant localisation centrale, surface, hauteur sous plafond, rooftop et espace extérieur sont peu fréquents.
Que ce soit pour développer un projet personnel, créer un concept différenciant ou réaliser un investissement avec potentiel de valorisation, cette propriété offre une base exceptionnelle pour transformer une idée en un projet de référence à Setúbal.
Il ne s’agit pas simplement d’acheter un espace. Il s’agit d’acquérir une opportunité pour créer quelque chose d’unique.
Rue Guilherme Gomes Fernandes — Centre de Setúbal
Planifiez votre visite et venez découvrir personnellement tout le potentiel de cette propriété.
Note : Certaines des images présentées sont purement illustratives et destinées exclusivement à démontrer le potentiel d’utilisation et de transformation de l’espace.
#ref: 929780
UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF SETÚBAL | 190 m² + PRIVATE ROOFTOP + EXTERIOR AREA
A space with dimension, personality and potential to create something truly exceptional.
In the heart of Setúbal, on the prestigious Rua Guilherme Gomes Fernandes, you will find this singular commercial space, with approximately 190 m² distributed across two floors, complemented by an exclusive rooftop and corridor/exterior area of approximately 300 m².
A property with uncommon characteristics on the market, designed for those seeking more than a simple commercial space: seeking location, spaciousness, versatility and a differentiating experience.
The high ceilings, combined with large double-glazed windows, provide an excellent sense of space, natural light and comfort, creating a solid foundation for developing different commercial concepts.
The property’s configuration allows multiple uses, including restaurants, bars, events, showrooms, coworking spaces, clinics, boutique gyms, cultural spaces, studios or custom concept projects.
For projects related to food and beverage or hospitality, it features an equipped kitchen with smoke extraction, an important asset for the space’s operation. It also includes five bathrooms, ensuring functionality for projects designed to accommodate a significant number of clients or users.
THE TRUE DIFFERENTIATOR: THE EXTERIOR SPACE
One of the main highlights of this property is its private rooftop, complemented by a spacious exterior area, creating numerous possibilities for use.
Imagine a restaurant with an exclusive terrace, a rooftop for private events, a gastronomic space, sunset cocktails, presentations, cultural experiences or simply a distinctive gathering area.
The surroundings also offer a privileged view of São Filipe Castle, adding a unique visual element to the space.
KEY FEATURES
Approximately 190 m² of interior area
2 floors
Private rooftop
Corridor/exterior area with approximately 300 m²
View of São Filipe Castle
High ceilings
Excellent natural light
Double-glazed windows
Kitchen with smoke extraction
5 bathrooms
High versatility of use
Excellent potential for commercial operation
Central location in the heart of Setúbal
A PROPERTY FOR THOSE WHO THINK DIFFERENTLY
Spaces with this combination of central location, area, ceiling height, rooftop and exterior space are uncommon.
Whether to develop your own business, create a differentiating concept or make an investment with appreciation potential, this property offers an exceptional foundation to transform an idea into a landmark project in Setúbal.
It is not simply about buying a space. It is about acquiring an opportunity to create something unique.
Rua Guilherme Gomes Fernandes — Heart of Setúbal
Schedule your visit and come discover firsthand all the potential of this property.
Note: Some of the images presented are merely illustrative and are intended exclusively to demonstrate the potential use and transformation of the space.
#ref: 929780
A space with dimension, personality and potential to create something truly exceptional.
In the heart of Setúbal, on the prestigious Rua Guilherme Gomes Fernandes, you will find this singular commercial space, with approximately 190 m² distributed across two floors, complemented by an exclusive rooftop and corridor/exterior area of approximately 300 m².
A property with uncommon characteristics on the market, designed for those seeking more than a simple commercial space: seeking location, spaciousness, versatility and a differentiating experience.
The high ceilings, combined with large double-glazed windows, provide an excellent sense of space, natural light and comfort, creating a solid foundation for developing different commercial concepts.
The property’s configuration allows multiple uses, including restaurants, bars, events, showrooms, coworking spaces, clinics, boutique gyms, cultural spaces, studios or custom concept projects.
For projects related to food and beverage or hospitality, it features an equipped kitchen with smoke extraction, an important asset for the space’s operation. It also includes five bathrooms, ensuring functionality for projects designed to accommodate a significant number of clients or users.
THE TRUE DIFFERENTIATOR: THE EXTERIOR SPACE
One of the main highlights of this property is its private rooftop, complemented by a spacious exterior area, creating numerous possibilities for use.
Imagine a restaurant with an exclusive terrace, a rooftop for private events, a gastronomic space, sunset cocktails, presentations, cultural experiences or simply a distinctive gathering area.
The surroundings also offer a privileged view of São Filipe Castle, adding a unique visual element to the space.
KEY FEATURES
Approximately 190 m² of interior area
2 floors
Private rooftop
Corridor/exterior area with approximately 300 m²
View of São Filipe Castle
High ceilings
Excellent natural light
Double-glazed windows
Kitchen with smoke extraction
5 bathrooms
High versatility of use
Excellent potential for commercial operation
Central location in the heart of Setúbal
A PROPERTY FOR THOSE WHO THINK DIFFERENTLY
Spaces with this combination of central location, area, ceiling height, rooftop and exterior space are uncommon.
Whether to develop your own business, create a differentiating concept or make an investment with appreciation potential, this property offers an exceptional foundation to transform an idea into a landmark project in Setúbal.
It is not simply about buying a space. It is about acquiring an opportunity to create something unique.
Rua Guilherme Gomes Fernandes — Heart of Setúbal
Schedule your visit and come discover firsthand all the potential of this property.
Note: Some of the images presented are merely illustrative and are intended exclusively to demonstrate the potential use and transformation of the space.
#ref: 929780
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$272
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Centre de remise en forme / Fitness
- Pergola
- Immobilier d’investissement
- Espace de vie extérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Balcon
Explorez le secteur
S.Julião, N.S. da Anunciada e S.Maria da Graça, Setúbal, Setubal, Setúbal Municipality, Portugal
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 7 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
1730
Annonces
2019
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 25
Première mise en ligne
Juin 25
Référence de l’annonce
929780
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.