Villa à Quelques Pas Du Lac, à Sant'anna, Sesto Calende

Dans un endroit calme et réservé, à une courte distance de la plage et de la célèbre Marina di Verbella, nous proposons à la vente une charmante villa individuelle située dans le hameau de Sant’Anna, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Sesto Calende.
La villa, construite en 1928 et entièrement rénovée dans les années 1990, a conservé son charme historique d’origine grâce à la restauration habile de détails architecturaux tels que les décorations des façades, les sols en mosaïque de marbre et l’escalier intérieur en pierre. Il est développé sur trois niveaux pour une superficie totale de plus de 300 mètres carrés, auxquels s’ajoute un garage de 60 mètres carrés avec accès direct à la maison.
Au rez-de-chaussée se trouve le salon, composé d’un grand et lumineux salon avec une majestueuse cheminée en marbre et un coin repas avec poêle, d’une cuisine spacieuse, d’un bureau, d’une salle de bain avec double vasque et douche et d’une buanderie. L’ensemble du salon est directement relié aux espaces extérieurs et protégé par des stores électriques qui rendent la vue sur le jardin encore plus agréable par beau temps. Sur ce même niveau, avec accès indépendant, se trouvent également le local technique abritant la chaudière à condensation de dernière génération, installée en 2023, et le système photovoltaïque de 4,5 kWh.
La zone nuit, à l’étage supérieur, est accessible par un élégant escalier blanc beola et se compose de quatre chambres, dont une suite principale raffinée avec dressing, climatisation et accès à deux balcons, dont l’un offre une splendide vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes. L’étage est complété par deux salles de bains vitrées, l’une avec baignoire et l’autre avec douche, et l’accès au balcon depuis toutes les pièces.
Le sous-sol abrite une cave spacieuse, également idéale comme cave à vin, et le grand garage.
La propriété est complétée par un magnifique jardin planté d’environ 1800 mètres carrés, aménagé dans les moindres détails et enrichi par un étang ornemental romantique. L’espace extérieur, parfaitement adapté à la construction d’une piscine, est desservi par un système d’irrigation automatique et un puits pour la récupération des eaux de pluie.
La villa est équipée de moustiquaires, de sols en terre cuite et en parquet, d’une isolation thermique sur les murs sud, d’une cavité isolante sur le côté nord et d’un toit isolé en argile expansée, garantissant ainsi un excellent confort de vie en toute saison.
Une résidence élégante entourée de calme et de verdure, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, à quelques pas du lac et à proximité de tous les principaux services.