Villa Mitoyenne Avec Piscine Et Accès Au Lac Majeur

Nous proposons à la vente une élégante maison mitoyenne située à Lisanza, un hameau de la municipalité de Sesto Calende, dans un emplacement privilégié directement sur le lac Majeur.

La propriété est située dans un complexe résidentiel isolé et bien entretenu, avec un accès direct au lac, une jetée privée, une piscine et des jardins communs, à une courte distance du centre-ville et bien desservi par une piste cyclable.
La propriété fait partie d’un complexe comprenant seulement sept unités résidentielles, créé grâce au réaménagement d’une verrerie historique datant du XIXe siècle, qui a fait l’objet d’une restauration majeure en 2000.

L’unité à vendre a fait l’objet d’une nouvelle rénovation en 2021, avec des travaux sur les fenêtres et les portes en bois à double vitrage, les systèmes électriques et de plomberie, le toit et des mesures ciblées contre l’humidité, ainsi que la rénovation complète de la cuisine et des salles de bain.
La villa est répartie sur trois niveaux, couvrant une superficie totale d’environ 150 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un espace de vie décloisonné avec un salon et une cuisine ouverte avec un îlot, donnant sur le jardin privé d’environ 90 mètres carrés et une terrasse arrière. Il y a une salle de bain pour les invités sous les escaliers.

Le premier étage comprend une chambre double avec accès au balcon, une chambre simple et une salle de bains avec douche.
L’étage mansardé comprend une pièce spacieuse utilisée comme chambre à coucher, avec une salle de bains privative et des espaces annexes.
La propriété comprend également une place de parking non couverte et un garage simple. Le développement offre en outre une piscine commune, un grand jardin commun et un accès direct au lac.
D’un point de vue technique, la propriété dispose d’un chauffage indépendant par radiateurs au gaz, d’une climatisation chaud/froid à tous les étages, d’un système domotique pour la gestion de l’éclairage et du chauffage, d’un système d’alarme avec caméras de vidéosurveillance, d’un interphone et d’une connexion par fibre optique.

Le jardin est équipé de systèmes d’éclairage et d’irrigation. Les frais de service s’élèvent à environ 4 000€ par an et couvrent la gestion des espaces communs.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale dans un endroit paisible et bien desservi, ou une résidence secondaire prête à l’emploi au bord du lac.
Sa proximité avec l’eau, les équipements exclusifs de la résidence et la disposition fonctionnelle des espaces font de cette villa un endroit idéal pour les familles et ceux qui recherchent une maison de vacances sans compromettre le confort.