Villa Septèmes Les Vallons

Votre agence HomeSHOP vous propose à la vente en exclusivité, sur la commune de Septèmes-les-Vallons, dans un environnement privilégié et au calme absolu, à proximité immédiate de Bouc-Bel-Air, cette villa familiale de plus de 230 m² de surface totale dont environ 196 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m² en lisière de forêt.La propriété bénéficie d’une piscine de 10 m x 5 m avec couverture, parfaitement intégrée dans un cadre naturel et préservé, ainsi que de deux grandes vérandas offrant de beaux espaces de vie supplémentaires ouverts sur le jardin.Description du bienAu rez-de-chaussée :Une entréeUne cuisine indépendante avec cellierUn vaste séjour / salle à manger lumineuxDeux chambres d’environ 14 m² chacuneUne salle de bains avec WCUn WC indépendantUn garage attenantAccès à une vérandaÀ l’étage :Trois grandes chambresUne salle d’eau avec WCUne vaste pièce mansardée de plus de 30 m², actuellement aménagée en bibliothèque / espace détentePrestations et atoutsMenuiseries récentes avec double vitrage sur l’ensemble des ouverturesDeux grandes vérandasTerrain arboré en lisière de forêt, sans vis-à-visPuits permettant l’arrosage du jardin à moindre coûtPiscine 10 x 5 m avec couvertureRaccordement au tout-à-l’égoutTerrain divisible offrant la possibilité de créer jusqu’à 3 lots (sous réserve des autorisations d’urbanisme)Informations complémentairesTravaux de rafraîchissement à prévoir (bien issu d’une succession)Fort potentiel d’aménagement, d’agrandissement ou de division parcellaireUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et nature, ou pour un projet patrimonial et/ou d’investissement, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.Dossier complet et photos sur notre site internet homeshopHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Plus d’infos sur ce bien et d’autres biens sur notre site internetEstimez votre bien vous-même en cinq minutes sur notre site homeshop.frHomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
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