Individual Sene

Séné – Maison familiale avec suite parentale, bureau et potentiel studio – plein bourgEmplacement recherché : située au cœur du bourg de Séné, la maison permet de tout faire à pied tout en restant dans un environnement résidentiel calme.À moins de 5 minutes à pied :- Écoles (maternelle et primaire)- Commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, banque, coiffeur…)- Services (médecins, kiné, mairie, poste)- Arrêt de bus vers Vannes- Sentiers côtiers et Port de Séné accessibles rapidement- Maison en excellent état, fonctionnelle et lumineuse :Rez-de-chaussée :- Pièce de vie traversante exposée sud- Cuisine aménagée et équipée- Chambre avec accès extérieur indépendant (possibilité studio ou salle d’eau)- Buanderie- WCÉtage :- 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau privative- 1 bureau (télétravail, salle de jeux…)- Salle de bains- WC séparéExtérieur :- Jardin clos et intimiste- Cuisine d’été couverte- Cabanon de stockage- 2 stationnements intérieurs + 2 extérieursPrestations :- Exposition plein sud- Aspiration centralisée (système Cyclone)- Quartier calme et recherché- Aucun gros travauxAtout majeur :Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée ou un espace professionnel.Une maison complète, confortable et évolutive, dans l’un des emplacements les plus pratiques de Séné.Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Benjamin ETIENNEAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/