Maison Séné

VANNES – MAISON CONTEMPORAINE DE 145 M² AVEC SUITE PARENTALE, JARDIN PLEIN SUD ET SPAUn cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville de Vannes !L’agence Le Rouzic Immobilier vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2022, idéalement située à proximité du très recherché quartier de Tohannic, à Vannes.Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², cette maison de plus de 145 m² habitables séduit par son architecture moderne, ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien pensé pour conjuguer confort au quotidien, fonctionnalité et douceur de vivre.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, où les espaces s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée dans un élégant esprit atelier, apporte une touche de caractère tout en préservant la convivialité des lieux.Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout : une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour profiter d’une vie de plain-pied. Une buanderie, un WC indépendant et un garage viennent compléter ce niveau pour un quotidien facilité.À l’étage, les espaces se prolongent avec un vaste espace de 16 m² carrez, 22m² au sol, parfait pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos passions. Trois chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant accueillent famille et invités dans un environnement agréable et fonctionnel.À l’extérieur, place à la détente et à l’intimité !Le jardin, exposé plein sud et entièrement clos de murs, constitue un véritable cocon à l’abri des regards. Imaginez vos déjeuners en terrasse, vos soirées d’été ou vos moments de relaxation dans le spa, en toute tranquillité.Un abri de jardin, un espace potager et une partie de terrain à aménager selon vos envies viennent enrichir ce bel espace extérieur.Une maison récente, lumineuse et soigneusement pensée, où chaque espace trouve naturellement sa place. Entre confort moderne, suite parentale, quatre chambres au total, espace de télétravail et jardin intimiste avec spa, elle réunit de nombreux atouts pour accueillir vos plus beaux projets de vie.Sa situation recherchée, à proximité du quartier de Tohannic et du centre-ville de Vannes, complète les qualités de ce bien rare par son équilibre entre vie urbaine et tranquillité.Vous recherchez une maison récente où poser vos valises et profiter pleinement de chaque instant ? Cette maison mérite toute votre attention.Contactez l’agence Le Rouzic Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix hors honoraires 530 000€, honoraires de 15 900€ à la charge de l’acquéreur.Prix FAI 545 900€Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/