Tenuta Saturnilla

Le Tenuta Saturnilla est un grand établissement d’agritourisme situé à seulement 8 km des célèbres piscines naturelles des cascades de Mulino. Le domaine que nous présentons est une société structurée en 2 blocs. Dans le bloc 1, nous trouvons : le bâtiment principal A, parfaitement rénové et utilisé comme ferme où au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec 2 chambres, 1 salon et une cuisine adjacente, il y a des salles polyvalentes, un bureau avec salle de bain, une salle commune et un local technique sur 3 grands porches. Au premier étage, relié par un escalier extérieur avec une loggia, nous trouvons 5 chambres avec salle de bains. Le bâtiment D se compose d’une cave parfaitement aménagée et d’un local de rangement des outils. Pour couronner le tout, une belle piscine 10 x 5. Dans le bloc 2 situé de l’autre côté du bloc précédent et donc au bout du terrain qui comprend : le bâtiment est utilisé en partie comme ferme avec une chambre, une salle de bain, un bureau avec salle de bain, 3 entrepôts et un local technique et en partie comme remise à outils. Les bâtiments F et G, tous deux situés au même étage, sont utilisés comme ferme. Le premier (F) est composé de 4 appartements tous équipés d’une cuisine pour un total de 4 chambres et 5 salles de bain ainsi que d’un local technique. Le second (G) abrite 1 cuisine, une chambre et une salle de bain. Le terrain est d’environ 20,92 hectares, dont 9 9195 hectares d’oliveraie et 2 1926 hectares de vignoble. Les autres cultures sont composées de forêts, de terres arables et de pâturages. Structuré en deux blocs, une vente séparée est possible.

ÉTAT DE LA RÉPARATIONLes fermes sont entièrement rénovées et habitables. Construit dans les années 1970, les sols sont en terre cuite, en grès cérame et en carrelage monocuisson. Les plafonds sont en bois et en terre cuite. Il y a un double vitrage. Services publics Le domaine est desservi par un aqueduc public et il y a un puits. Le chauffage est assuré par du diesel et des pompes à chaleur. Toutes les chambres sont climatisées, y compris les caves. Les bâtiments A, B, D sont desservis par le réseau public d’égouts tandis que les bâtiments E, F et G sont desservis par la fosse IMOF. La propriété comprend un système photovoltaïque de 13 kW.
UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa propriété constitue un investissement intéressant pour entreprendre une éventuelle activité d’agrotourisme biologique. Une véritable ferme de qualité où vous pouvez non seulement accueillir des clients, mais aussi vous intégrer à la région pour découvrir les coutumes et traditions locales. La propriété étant structurée en 2 blocs, il est possible de la vendre séparément ou d’acheter la propriété entière et d’utiliser une ferme comme logement et l’autre comme résidence privée. Possibilité d’acheter des bâtiments et des terrains supplémentaires. EmplacementLe domaine est accessible directement depuis une route goudronnée, située à 10 km de la station thermale de Saturnia, juste à la sortie d’un petit village. Entouré de champs verdoyants et de collines, à 15 minutes du site archéologique de Sovana et Saturnia, à 30 minutes de Pitigiliano et de Manciano et à une heure de Monte Amiata et des côtes de la mer d’Argentario. La propriété est située à 1 heure et demie du port de Civitavecchia et de l’aéroport de Grosseto. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIERLe groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.