Rustique Scansano

Une maison de ferme d’environ 120 m² habitables, avec espace extérieur, répartie sur deux niveaux, située en pleine campagne, au cœur des collines, non loin de Scansano (à environ 10 minutes en voiture).

La propriété, accessible par un chemin de terre de 200 mètres, bénéficie d’un jardin d’environ 1 800 m² entourant la maison, ainsi que de plus de 2 hectares de terrain vallonné mêlé de terres arables, d’une oliveraie de 300 arbres en production, d’un petit vignoble d’environ 800 m² planté de cépages Morellino et d’un taillis.

La maison de ferme, construite sur un terrain en pente, dispose de deux niveaux hors sol et d’une entrée indépendante depuis le jardin. L’étage supérieur comprend une grande véranda, un hall d’entrée menant à un double séjour avec cheminée à foyer fermé, une cuisine dînatoire et un escalier descendant vers l’étage inférieur. Ce dernier se compose de trois chambres, de deux salles de bains et d’une terrasse donnant sur la maison.

Le jardin extérieur comprend une magnifique piscine creusée d’environ 55 m² avec un espace détente, une douche et une buanderie, un pavillon d’environ 50 m² avec un four à bois et un barbecue, une cave d’environ 40 m², un puits et des réservoirs d’eau reliés au système d’irrigation dissimulé.

Offrant une vue panoramique sur la campagne environnante jusqu’à la mer, cette villa bénéficie de panneaux photovoltaïques sur le toit, garantissant une haute performance énergétique et une gestion durable de la propriété. Elle est également équipée d’un portail d’entrée automatisé, d’une fosse septique, de tous les raccordements aux réseaux et est en excellent état, prête à être habitée. Cette villa représente une combinaison parfaite d’élégance rustique, de confort moderne et de nature préservée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’un des plus beaux coins de Toscane.