Rustique Scansano

Niché dans la tranquillité la plus authentique de la campagne toscane, cette splendide propriété s’étend dans un cadre naturel de rare beauté, où espace, intimité et panorama cohabitent en parfait équilibre. Le domaine est composé de deux maisons indépendantes, entourées d’environ quatre hectares de terrain fertile. Une partie est dédiée à l’oliveraie, tandis que le reste se développe en parc et jardin, enrichi d’arbres fruitiers et de magnifiques chênes centenaires qui apportent ombre et caractère au paysage. L’accès se fait en parcourant environ un kilomètre de route en terre bien entretenue, qui mène doucement vers une position panoramique et réservée, éloignée de toute perturbation. Les deux maisons, bien distancées l’une de l’autre, garantissent une totale intimité, même réciproque, rendant la propriété idéale tant comme résidence privée que pour un usage réceptif. La première maison, de dimensions plus contenues, développe une surface d’environ 80 m². Accueillante et fonctionnelle, elle abrite une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Devant le porche qui s’ouvre sur la zone cuisine se trouve une agréable piscine hors sol, parfaite pour des moments de détente pendant les journées d’été. La deuxième maison, revêtue de pierre et située dans une position dominante sur la vallée, mesure environ 140 m². Les espaces, vastes et lumineux, sont caractérisés par un grand salon avec mezzanine qui crée une atmosphère chaleureuse et suggestive. La maison se complète avec une cuisine, deux chambres et trois salles de bains, toutes pensées pour offrir confort et habitabilité en toute saison. Entre les deux structures, dans une position harmonieuse et réservée, se trouve la piscine principale : une splendide piscine en maçonnerie d’environ 90 m², accompagnée d’un gazebo de 35 m², idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et admirer le panorama environnant. La propriété est complétée par un annexe agricole d’environ 70 m² avec salle de bain, actuellement aménagé en taverne, un espace polyvalent qui se prête à de multiples usages. Le terrain inclus se divise en environ 2,5 hectares d’oliveraie avec plus de 500 plants, ainsi qu’en terres arables et parc. La présence d’un puits privé garantit une abondante disponibilité d’eau tout au long de l’année. Le chauffage est alimenté au GPL, tandis que les services d’eau publique et d’électricité sont régulièrement raccordés. Il est également possible d’étendre encore la propriété en achetant jusqu’à 38 hectares supplémentaires et un entrepôt de 45 m², avec la possibilité de développer encore 350 m², ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour un projet agricole ou réceptif de plus grande envergure. Une propriété de grand charme, capable d’offrir tranquillité, nature et authenticité, dans l’un des scénarios les plus appréciés de la Toscane. Pour plus d’informations, contacter l’agent immobilier Antonio Sferrazza, Cell +39 329 706 1865, www.immobiliarelamioni.com.