Réf. D/Ps2701 — Entreprise Agricole à Vendre

D/PS2701 — Nichée dans les douces collines de Scansano, au sein du consortium de production du célèbre vin Morellino di Scansano DOCG, cette entreprise agricole/agrotouristique s’étend sur 9 hectares, dont 6 hectares de terres arables et 2 hectares de vignobles, dont 1 hectare de DOC Maremma Rosso et 1 hectare de Vermentino IGP. Le vignoble produit environ 210 quintaux de raisins par an, soit un rendement économique de 70/80 €/q. car l’entreprise est membre de la cave à vin Morellino. Un hectare est consacré à une oliveraie avec 270 oliviers des variétés Leccino, Moraiolo, Pendolino et Frantoiano, produisant 3 300 kg d’olives, qui produisent environ 400 kg d’huile vendue exclusivement sur place aux clients de l’agritourisme. La propriété est desservie par un important réservoir d’eau de 25 000 m³, dont 1/3 de la propriété est détenue, tandis que l’entreprise est autorisée à construire un réservoir supplémentaire de 10 000 m². La ferme principale, qui appartenait autrefois à l’Ente Maremma, date de 1950 et a été rénovée en 2000. Il est divisé en deux niveaux : au rez-de-chaussée, il y a deux chambres avec salles de bains et une loggia de 17 m², tandis qu’au premier étage se trouve un appartement composé de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une terrasse de 17 m². Dans l’annexe, il y a une chambre et une salle de bains. Toutes les propriétés sont utilisées pour l’agritourisme. Récemment, en 2013, un autre espace d’affaires a été transformé en restaurant pouvant accueillir 30 personnes. Dans le jardin de 3 000 m², vous trouverez une piscine de 6 x 12 x 1,20 x 1,40, ainsi qu’un four à bois. Les locaux sont chauffés par un système GPL et seul le restaurant est climatisé avec un système de refroidissement et un système solaire thermique. De plus, il existe un système photovoltaïque de 4 kWh pour l’échange d’énergie. Disponibilité immédiate