Immeuble De Rendement Au Cœur De Saxon
- 10 Chambres
- 1 SdB
- 3,456 Sqft
- Mis à jour: Octobre 13
À propos de la propriété
Immeuble de rendement au coeur de Saxon
Situation exceptionnelle, zone centre
Rendement de 5.9% brut
Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au coeur d’un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l’ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excel
Exceptional location, central zone
Gross yield of 5.9%
Located right in the center of Saxon, this income property benefits from an exceptional location in a dynamic area with immediate access to all amenities. This central location ensures constant rental demand and excellent income stability.
The building stands out for its
Immeuble de rendement au coeur de Saxon
Situation exceptionnelle, zone centre
Rendement de 5.9% brut
Situé en plein centre de Saxon, cet immeuble de rendement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au coeur d’un secteur dynamique offrant un accès immédiat à l’ensemble des commodités. Cette localisation centrale garantit une demande locative constante et une excellente pérennité des revenus.
L’immeuble se distingue par une mixité d’affectation recherchée, combinant surfaces commerciales, logement et espace professionnel. Il comprend trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, un appartement de 5,5 pièces au premier étage ainsi qu’un espace bureau aménagé dans les combles, permettant une diversification efficace des revenus locatifs.
Ce bien représente une opportunité d’investissement solide, offrant un placement pérenne, une stabilité locative et un potentiel de rendement attractif à long terme
État locatif et projection :
Actuellement loué :
- Un local commercial: 800.- par mois cc
Un appartement 5,5 pièces : 1800.- par mois cc
Un bureau + sous-sols: 1350.- par mois cc
En cours de location :
un local commercial 2 pièces: 1200.- par mois cc
Un local commercial 1 pièce: 700.- par mois cc
Total:
5850.-/ mois
70’200.-/année, soit un rendement brut de 5,9%
Particularités :
Vendu avec tous les lots loués
8 places de parcs extérieures
1 garage box
Chauffage mazout
Fenêtres double vitrage
Surface utile 450 m2
Surface habitable exploitable 321 m2
Terrain de 436 m2 zone centre
Rénovations 2023
Année de construction 1957
État locatif 5850.- par mois
Charges: ?5600.-/ans
Taux de rendement brut 5,9%
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim
sevdaim.m@bellis-immo.ch
+4179 232 23 21
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
Exceptional location, central zone
Gross yield of 5.9%
Located right in the center of Saxon, this income property benefits from an exceptional location in a dynamic area with immediate access to all amenities. This central location ensures constant rental demand and excellent income stability.
The building stands out for its sought-after mixed use, combining commercial spaces, residential units, and professional offices. It includes three commercial units on the ground floor, a 5.5-room apartment on the first floor, and an office space arranged in the attic, allowing for effective diversification of rental income.
This property represents a solid investment opportunity, offering a sustainable placement, rental stability, and attractive long-term yield potential.
Rental status and projection:
Currently rented:
- One commercial unit: 800 CHF per month including charges
- One 5.5-room apartment: 1800 CHF per month including charges
- One office + basement: 1350 CHF per month including charges
In the process of being rented:
- One 2-room commercial unit: 1200 CHF per month including charges
- One 1-room commercial unit: 700 CHF per month including charges
Total:
5850 CHF/month
70,200 CHF/year, corresponding to a gross yield of 5.9%
Features:
- Sold fully rented
- 8 outdoor parking spaces
- 1 garage box
- Oil heating
- Double-glazed windows
- Usable area: 450 m²
- Exploitable living area: 321 m²
- Land area: 436 m², central zone
- Renovations in 2023
- Year of construction: 1957
- Rental income: 5850 CHF per month
- Charges: approx. 5600 CHF/year
- Gross yield rate: 5.9%
- Availability: to be agreed upon
Responsible broker:
Musliu Sevdaim
21
Bellis Immo SA
-
Type de propriété
Autres
-
Année de construction
1957
-
Prix/pied²
$417
Caractéristiques
- Garage
- Vue sur la montagne
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Stationnement
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