Au Cœur De L'entre Deux Mers, à 10 Minutes De Sauveterre De Guyenne, Charmant Village De Pierres Et De Gravats

In the heart of the Entre-Deux-Mers region, 10 minutes from Sauveterre-de-Guyenne and 50 minutes from Bordeaux. Charming stone and rubble house with outbuildings and a swimming pool. Secluded yet not isolated, on a beautifully landscaped 1100m² plot. This property with its bucolic charm comprises a main house facing south, as well as a second, smaller, detached house. The entire property offers 257m² of living space, complemented by a large covered garage and a dovecote. The main house, measuring 221m², offers spacious reception rooms and a beautiful, unobstructed, and commanding view. The ground floor consists of a 42m² living room with a fireplace and insert, a 53m² dining room, a fully equipped and functional kitchen, and a utility room with a shower room that could be used as a ground-floor bedroom. Upstairs: 3 bedrooms, 1 shower room, 1 bathroom with toilet, and an attic. The second house offers approximately 40m² of living space, comprising on the ground floor a living room with kitchen and boiler room, and upstairs a landing, a bedroom, and a bathroom with toilet. For relaxation: an 8x4m swimming pool with a terrace and a well. A property with undeniable charm, not to be missed! Price includes all taxes and fees payable by the seller. Sextant France sales agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Au coeur de l’entre deux mers, à 10 min de Sauveterre- de- Guyenne et 50min de Bordeaux.

Charmante maison en pierre et moellon avec dépendances et piscine.
A l’abri des regards et non isolée, sur une parcelle joliment aménagée de 1100m2.
Cette propriété au charme bucolique est composée d’une maison principale orientée sud.
Ainsi qu’une
deuxième petite maison non attenante.
L’ensemble du bâti développe 257m2 habitables, complété par un grand préau-garage, et un pigeonnier
La maison principale de 221m2 offre de beaux volumes
de réceptions et une belle vue dégagée et dominante.
Le- rez- de - chaussée est composé d’un salon de 42m2 agrémenté d’une cheminée avec insert et d’une salle à manger de 53m2.
Une cuisine
équipée et fonctionnelle.
Une buanderie avec salle d’eau qui peut être utilisée comme chambre au RDC .
A l’étage : 3 chambres,1 salle d’eau, 1 une salle de bains -toilettes -un grenier
La deuxième maison développe environ 40m2, composée au RDC d’une pièce à vivre avec cuisine et chaufferie, à l’étage un palier une chambre et une salle de bains avec toilettes.
Côté détente :Une piscine de 8X4M agrémentée d’une terrasse.
Un puits.
Une propriété au
charme indéniable à découvrir sans tarder !
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 24604
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/