Saujon Ancienne

Vous rêvez d’une propriété familiale ? Vous avez un projet de chambres d’hôtes ou d’événementiel ?Située à seulement 2 km du centre de Saujon et à 12 km de Royan, venez découvrir cette maison de 290 m² avec sous-sol, piscine, garage, atelier et chenil, le tout sur une parcelle de 5 213 m² !Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine, terrasse couverte, 2 chambres, dressing, salle d’eau avec WC, WC indépendant, buanderie et réduit.À l’étage : 5 grandes chambres, salle de bains, salle d’eau et WC.Le sous-sol, avec fenêtres en rez-de-jardin et d’une surface équivalente au rez-de-chaussée, se compose d’un garage, d’un local technique pour la piscine, d’une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre, ainsi que d’une chaufferie.À l’extérieur : très grande allée, piscine, douche extérieure, garage avec atelier indépendant et chenil.Le jardin est agrémenté de nombreuses plantes et d’arbres majestueux.À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4210.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC77012026000000465.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/