Tenuta Valleverde

Tenuta Stigliano allie la solidité d’un domaine rural bien établi au charme authentique de la campagne.
Les deux fermes, situées en Toscane, dans la municipalité de Sarteano, se trouvent dans un cadre calme et panoramique, où le regard se promène à travers de douces collines et des bois denses.

Ferme 1
Cette ferme couvre environ 320 m² et présente un extérieur en plâtre. À l’intérieur, la disposition est la suivante : au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine professionnelle, un espace bureau/réception, un débarras, deux salles de bains et un porche donnant sur la verdure environnante. Le premier étage abrite trois appartements séparés, chacun composé d’un couloir, d’une cuisine, d’une chambre double et d’une salle de bains.

Ferme 2
La deuxième ferme, d’environ 350 m², est construite en pierre et est divisée en 5 appartements, chacun équipé d’un salon avec kitchenette, d’une chambre double et d’une salle de bains. Certains de ces appartements sont interconnectés, une caractéristique précieuse qui permet une modulation flexible de l’espace pour répondre à divers besoins.

Dépendances et commodités
La propriété comprend également une annexe de 120 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée comme entrepôt, avec une véranda et un four à bois. Le complexe est complété par une piscine privée de 12 x 6 m encadrée par le paysage et 4 dépendances/anciennes écuries.

L’isolement de l’emplacement, la tranquillité qui entoure les fermes et les vastes espaces extérieurs confèrent à ce domaine un caractère unique.

Possibilité d’acheter environ 180 hectares de terrain, composé de bois, de pâturages, de champs arables et d’oliveraies (avec 130 arbres productifs). ÉTAT DE RÉPARATIONLes deux fermes présentent le style rustique toscan caractéristique. Le premier, en plâtre, date des années 1960, tandis que le second, en pierre et d’origine du XIXe siècle, a été restauré dans les années 2000 dans le plus grand respect de la tradition. Les intérieurs conservent un sol en terre cuite, ce qui contribue à préserver le charme authentique des résidences rurales toscanes. Utilitaires Tous les principaux services publics sont présents et opérationnels : électricité ; système d’eau garanti par le raccordement à l’aqueduc public ainsi que la présence d’un puits ; système de chauffage GPL. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa propriété se prête à devenir une entreprise agrotouristique raffinée au cœur de la Toscane, une charmante station de campagne, une résidence principale confortable ou un solide établissement haut de gamme investissement immobilier. EmplacementLa propriété est située dans l’un des régions les plus charmantes de la Toscane, nichées dans la tranquillité de la nature tout en étant parfaitement reliées aux principaux villages et points d’intérêt. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza et Bagno Vignoni ne sont qu’à quelques minutes en voiture, tandis que Sienne, Florence et l’Ombrie sont facilement accessibles en une heure environ. Un emplacement privilégié alliant beauté, intimité et facilité de voyage. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate réalise, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre l’urbanisme et le statut cadastral de chaque domaine. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété.