Maison Rurale à Sarteano

Splendide ancienne ferme des années 1700 restaurée dans le respect des caractéristiques d’origine, avec piscine panoramique et terrain, dans la campagne verdoyante, sur les magnifiques collines du village de Sarteano, dans l’un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d’Orcia et le Val di Chiana.
Descriptif
Vous atteignez la ferme par un tronçon de route non goudronnée d’environ 2 km en bon état. La belle ferme est divisée en 5 appartements confortables, chacun avec une entrée indépendante et comprenant une cuisine, un salon, une salle de bain avec douche et un chauffage indépendant. La propriété se compose de la maison principale d’environ 350 m² et d’une dépendance adjacente d’environ 100 m². Le premier appartement d’environ 60 m² abrite un magnifique et lumineux salon avec coin repas, deux chambres doubles, une salle de bain avec douche et une terrasse couverte caractéristique équipée d’un espace barbecue. Le deuxième appartement, également de 60 m², comprend la cuisine, un grand salon avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. Le troisième appartement, de la même taille que les précédents, abrite la cuisine, un salon avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles et deux salles de bains. Le quatrième appartement, d’environ 55 mètres carrés, se compose d’un hall d’entrée avec coin repas et kitchenette, de deux chambres doubles et d’une salle de bain avec douche. Le cinquième et dernier appartement de 90 mètres carrés est accessible par un hall d’entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et spacieuse où vous pourrez passer d’agréables moments conviviaux, à la cuisine, à deux chambres doubles et à deux salles de bains fonctionnelles avec douche.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans un paysage de vignobles, de bois et d’oliveraies et offre un mélange parfait de beauté naturelle, de confort et de tranquillité. Entouré de son terrain d’environ 20 hectares agrémenté d’une magnifique piscine panoramique d’où vous pourrez admirer un splendide aperçu de la campagne environnante.
État et finitions
La ferme datant du XVIIIe siècle a été finement restaurée dans les années 1990 en s’inspirant des valeurs de la tradition toscane, avec le plus grand soin et le plus grand souci du détail et un mélange de goût rustique et de suggestions modernes avec une lumière omniprésente dans chaque espace. Les façades sont en pierres apparentes, typiques des fermes rurales toscanes, et les sols sont en terre cuite. Chaque nouveau détail a été soigneusement choisi, des ustensiles en cuivre accrochés aux murs aux meubles élégants, en passant par les cheminées à foyer ouvert, les décorations en trompe-l’œil et les décorations faites à la main qui confèrent une ambiance élégante et exclusive.
Utilisations potentielles
Magnifique résidence privée équipée de tout le confort, idéale à la fois comme résidence privée et comme résidence secondaire et se prête parfaitement à une rentabilisation dans le circuit des locations touristiques.
Lieu
Emplacement stratégique, à seulement 4 km de la sortie d’autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Tout autour de belles collines et de villages médiévaux. En quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre des destinations de grande valeur artistique telles que Cortona, Pienza et Montepulciano ou des stations thermales telles que Chianciano Terme, Bagni S.Filippo ou Bagno Vignoni.