Domaine Viticole De Luxe Avec Cave Et Complexe Hôtelier En Toscane

Au cœur de la Toscane, juste au sud de Sienne, ce prestigieux domaine viticole biologique d’environ 125 hectares représente une opportunité rare d’investir dans une propriété alliant parfaitement production de vin haut de gamme, hospitalité de luxe et potentiel de développement important. Le domaine comprend 25 hectares de vignobles enregistrés selon les normes Chianti DOCG, Orcia DOC et Toscana IGT, plantés d’une sélection exceptionnelle de cépages indigènes et internationaux, dont le sangiovese, le merlot, le cabernet franc et le cabernet franc Sauvignon, Syrah, Petit Verdot, Pugnitello, Malvasia, Trebbiano, Sauvignon Blanc, Viognier et Verdicchio. La cave moderne, construite en 2007 et s’étendant sur environ 1 800 m², est entièrement équipée pour la vinification, le vieillissement, la mise en bouteille et le stockage du vin. La production actuelle s’élève à environ 100 000 bouteilles par an, avec la possibilité d’augmenter la capacité à 250 000 bouteilles par an. La cave dispose également d’une salle de dégustation avec terrasse panoramique et d’une cuisine professionnelle, ce qui la rend idéale pour les événements privés et les expériences œnotouristiques. La composante hospitalité comprend une villa principale avec huit suites d’hôtes, une maison d’hôtes séparée avec cinq chambres supplémentaires et un élégant espace bien-être comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam et une salle de sport entièrement équipée. Le domaine est idéal pour le développement d’un projet d’hôtellerie de luxe exclusif ou comme résidence privée distinguée, idéale pour une famille nombreuse ou en tant que produit raffiné retraite pour accueillir des amis et les générations futures. Deux charmants hameaux ruraux à rénover, offrant une superficie combinée d’environ 1 000 m², offrent de nouvelles opportunités pour développer l’activité hôtelière ou créer des résidences exclusives supplémentaires. La propriété est proposée à la vente par transfert des actions de la société.