Dimora Buonriposo

Dimora Buonriposo est une ancienne ferme en pierre répartie sur deux niveaux avec une superficie cadastrale totale d’environ 600 m².

La propriété peut accueillir jusqu’à 16 personnes, à la fois pour un usage privé et à des fins d’accueil, et est particulièrement adaptée à l’organisation d’événements et de réceptions.

Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison se trouve la cuisine principale en maçonnerie avec garde-manger, ainsi qu’une élégante salle à manger divisée par une remarquable arche en brique pleine. Deux salons attenants, reliés par des boiseries raffinées et agrémentés d’une belle cheminée, offrent des espaces d’un confort absolu. À ce niveau se trouvent également quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative.

Le premier étage, accessible par un escalier intérieur ainsi que par deux escaliers extérieurs, l’un avec loggia et l’autre avec terrasse, comprend une deuxième cuisine et un charmant salon-bibliothèque avec cheminée. Au même niveau, il y a quatre chambres supplémentaires, quatre salles de bains et un élégant vestiaire.

Les espaces extérieurs sont conçus pour un style de vie axé sur la convivialité : une cour à portiques adjacente à la cuisine, dotée d’une cheminée extérieure et d’un four à bois ancien, constitue le cadre idéal pour les déjeuners et les dîners en plein air ; la magnifique piscine, avec deux pergolas ombrageant une élégante piscine à débordement biodynamique de 12 x 6 mètres, chauffée et finie en travertin/béton ; un bain à remous en travertin de 3 x 3 mètres avec vue panoramique sur toute la vallée.

La ferme est située dans un parc de 15 000 m² harmonieusement planté d’arbres fruitiers, d’oliviers, de vignes et de lavandes, de bosquets et de rangées de chênes, de chênes verts, de pins et de cyprès, ainsi que d’une magnifique pelouse anglaise de 6 000 m² avec système d’irrigation, d’un potager de 100 m² entouré d’un mur en pierre sèche (hortus conclusus), d’une petite cyprès et d’un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 60 voitures.

La propriété comprend également un spacieux garage souterrain couvert avec toilettes de 210 m², un ancien silo agricole converti en blanchisserie industrielle et 12 hectares supplémentaires de terres agricoles arables situées en face du domaine. ÉTAT DE RÉPARATIONLa propriété a fait l’objet d’une première restauration conservatrice raffinée au milieu des années 1990 et se présente aujourd’hui en excellent état, après avoir été entretenue avec amour et méticuleusement au fil du temps. Le plan architectural, caractérisé par une élégante structure rectangulaire en pierre apparente et en brique, provenant de l’historique Fabbrica di Santa Maria della Scala de Sienne, s’ouvre sur deux charmantes cours intérieures, harmonieusement agencées et reliées par de remarquables arcs en plein cintre, qui mènent à l’entrée principale du domaine. Le toit, revêtu de tuiles en terre cuite typiques de style romain, a été restauré de manière experte en 1995.

Les intérieurs conservent le caractère authentique de la ferme toscane, mis en valeur par des matériaux et des finitions originaux de haute qualité : carrelage traditionnel en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes et carreaux de mezzanine en terre cuite faits à la main, cadres de fenêtres et portes en bois avec double vitrage et cuisine en maçonnerie.

Les travaux d’amélioration les plus récents, réalisés en 2012, comprenaient le remplacement complet des portes et fenêtres, la rénovation de la piscine et du bain à remous, le remplacement des chaudières et l’installation d’un système d’alarme, d’un système d’éclairage extérieur et d’un système d’irrigation.Utilitaires La propriété est équipée de tous les services publics : raccordement électrique 30 kWh, alimentation en eau garantie par l’aqueduc public + droits de prélèvement d’eau depuis un étang extérieur pour l’irrigation, système de chauffage au GPL, ligne téléphonique/ADSL - WIFI avec antenne parabolique, portail automatique avec vidéo interphone, piscine chauffée au GPL, système d’irrigation automatique dissimulé divisé en 9 zones, système d’alarme périmétrique + capteurs internes. L’établissement est doté d’une clôture électrique pour dissuader la faune. Toutes les lignes électriques, téléphoniques et d’eau ont été placées sous terre pour garantir un meilleur impact visuel et environnemental. UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa Dimora Buonriposo, actuellement considérée comme une résidence historique et artistique privée raffinée et, en partie, comme lieu exclusif pour des événements, des plateaux de tournage et des mariages, offre un potentiel important d’amélioration supplémentaire. La propriété convient parfaitement comme résidence principale ou résidence secondaire de prestige, avec la possibilité d’être incluse dans les circuits de location de luxe internationaux pendant les périodes de non-utilisation. La morphologie et la taille du terrain offrent également des conditions idéales pour les activités agricoles ou équestres.

Ce domaine extraordinaire n’est pas seulement une résidence distinguée, mais aussi un véritable décor de film d’auteur, captivant des réalisateurs de renom et des productions internationales, notamment La meglio gioventu, La bellezza del somaro, Cain, Parsifal et la célèbre série Succession de HBO.

La Dimora Buonriposo représente une opportunité d’investissement unique pour ceux qui apprécient l’histoire, la culture et l’exclusivité intemporelleNichée dans l’un des sites les plus emblématiques de la Toscane, Dimora Buonriposo se trouve au cœur du parc naturel du Val d’Orcia - Site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. La propriété bénéficie d’un magnifique panorama ouvert sur les collines, avec vue sur Torre Tarugi (XIIe siècle) et les principaux villages médiévaux de la région, notamment Pienza, Radicofani, San Quirico d’Orcia, Montalcino et la zone naturelle de Monte Amiata. Situé dans un environnement d’une qualité extraordinaire et à très faible pollution lumineuse, il est idéal pour admirer un ciel étoilé à couper le souffle. Tout au long de l’année, le paysage se transforme au fil des saisons, passant des verts printaniers éclatants aux teintes estivales dorées et aux tons chauds de l’automne. Le poste est privé et accessible toute l’année par seulement 700 mètres de route non goudronnée. DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui permet une compréhension approfondie de l’urbanisme et du statut cadastral de chaque actif. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt concret pour le bien.