Propriété En Pierre Avec Opportunité D'affaires Comprenant Une Maison De Hobbit Et Une Cabane Dans Les Arbres

Vous rêvez de changer de vie en Dordogne avec une entreprise prête à l’emploi proposant des hébergements magiques ? À quelques minutes en voiture de Sarlat, cet établissement combine une charmante maison familiale en pierre avec deux chambres d’hôtes extraordinaires : une cabane dans les arbres construite par des professionnels et un lodge souterrain magique de style hobbit, tous deux générant des revenus tout au long de l’année. Il ne s’agit pas d’une configuration de location de vacances typique ; il s’agit d’une entreprise de style de vie unique en son genre avec un potentiel commercial important. L’établissement est actuellement géré comme une entreprise de gîtes et de chambres d’hôtes (un futur propriétaire devra peut-être présenter une nouvelle demande pour les autorisations nécessaires et l’enregistrement de l’entreprise).

La résidence principale, une ancienne grange en pierre, a été transformée avec goût en une maison familiale accueillante. Débordante de caractère, cette propriété offre une cuisine ouverte et un salon accueillants avec des murs en pierres apparentes et des poutres en chêne, une mezzanine actuellement utilisée comme bureau, quatre chambres spacieuses et trois grandes salles de bains. Vous bénéficierez également de tout le confort moderne, notamment du chauffage au sol, d’une connexion Internet par fibre optique et d’une classe énergétique impressionnante, le tout dans un charme rustique.

Discrètement nichées dans le parc, deux unités d’hôtes sont tout simplement exceptionnelles.

La première est une cabane dans les arbres de luxe conçue par un architecte. Alliant aventure et confort, il dispose d’une terrasse privée suspendue au milieu des arbres et d’un bain à remous surplombant une paisible forêt, créant une expérience romantique et inoubliable.

Tout aussi captivante est la maison souterraine inspirée du Hobbit, une retraite semi-souterraine qui ressemble à un livre de contes. Niché dans le paysage pour une intimité totale et doté de son propre jardin et d’un bain à remous, il constitue un lieu de retraite idéal pour les clients en quête de magie, d’évasion et d’une touche de fantaisie.

Ajoutant encore plus de potentiel, la propriété comprend un bâtiment intact qui attend d’être transformé. Avec la bonne vision, cela pourrait devenir un gîte de grande envergure, une collection de charmantes suites de chambre d’hôtes, un espace bien-être ou événementiel, ou même un hébergement plus thématique, sous réserve d’autorisations. Une partie du terrain est également désignée comme constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire aux acheteurs ambitieux.

Les jardins eux-mêmes sont magnifiquement aménagés et parfaits pour un usage professionnel et privé. Une grande piscine de 15,8 m x 6 m invite aux longues journées d’été, tandis qu’un four à pain traditionnel en état de marche apporte le caractère authentique de la Dordogne aux réceptions en plein air. Des dépendances utiles ajoutent de la praticité et le cadre est paisible sans être isolé.

Situé dans l’une des régions les plus visitées de France, l’établissement se trouve à proximité de Sarlat, de Montignac et de la Dordogne, ce qui en fait un pôle d’attraction pour les touristes qui viennent pour les grottes préhistoriques, les villages médiévaux, le kayak, la gastronomie et la beauté naturelle époustouflante. D’excellentes liaisons de transport et la proximité des aéroports garantissent l’accessibilité, tandis que les écoles, les magasins et la vie locale ouverte toute l’année en font une résidence tout aussi idéale comme résidence à temps plein.

C’est bien plus qu’une maison, c’est une opportunité commerciale passionnante qui a une âme. Que vous soyez à la recherche d’un investissement, d’une nouvelle aventure familiale ou d’un changement de rythme significatif, cette propriété enchanteresse attend de vous inspirer.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/