Sarlat La Caneda (24200)

Superbe propriété de caractère située à quelques minutes de Sarlat, au cœur d’un environnement préservé et paisible. Cette ancienne ferme du 18ème siècle s’étend sur 15 hectares de terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel aux amoureux de la nature et de l’authenticité.
En empruntant l’allée bordée d’arbres, et majestueusement accueillis par un porche surmonté d’un imposant pigeonnier, vous découvrirez un ensemble harmonieux et particulièrement inspirant, organisé autour d’une cour intérieure intimiste, véritable invitation à l’esprit des lieux. Cela vous mènera d’abord à la maison principale de 235 m2 pleine de charme (poutres en bois, carreaux en terre cuite, évier traditionnel, cheminées en pierre, charpentes en bois, parquets), offrant la possibilité d’être utilisée entièrement, ou d’être séparée en deux avec un côté privé d’une part, et un gîte indépendant de l’autre. Un second gîte de 47 m2 est également présent dans une aile de la propriété et accessible par cette même cour. Un cadre idéal pour accueillir la famille, les amis ou développer une activité touristique dans une propriété d’exception. De vastes granges et dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine avec plage immergée et cascade en pierre (13 x 11 mètres), parfaitement intégrée à l’environnement et située légèrement à l’écart des maisons, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Les 15 hectares de terrain, entre prairies et bois, garantissent intimité, vues magnifiques et évasion totale.
Les Métairies étaient, entre le XIIe et le XVIIIe siècle, des dépendances de châteaux, confiées à des agriculteurs pour exploiter le domaine et les terres pour le compte de son propriétaire. Les récoltes étaient ensuite partagées entre l’exploitant et le seigneur. Ici, la disposition en U de la cour témoigne de la volonté de protéger et de préserver le troupeau des différents intrus, notamment des prédateurs environnants. Aujourd’hui, cette spécificité, même si elle n’est plus nécessaire, apporte intimité et introspection à la propriété, tout en préservant un accueil doux et confidentiel, comme on accueille des amis proches ou des hôtes de qualité, pour des moments partagés, agréables et harmonieux. Les éléments architecturaux et la stature de l’ensemble, l’entrée avec son porche et son pigeonnier, les lucarnes à fronton sculptées avec leurs jambages en volutes, témoignent de la richesse et de l’importance des lieux. Les temps passent, les prérogatives et les besoins aussi, mais indéniablement, le charme et le caractère persistent, voire s’améliorent avec le temps.
Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour un projet de vie résolument tourné vers la beauté.
Vidéo disponible avec la liste. Visite virtuelle et dossier complet sur demande.
Informations supplémentaires :
- Maison principale de 235 m2 : (Dans une ou deux parties séparées et indépendantes).
- Côté 1 : 130 m2 (Salon avec cheminée + cuisine séparée + 3 chambres à l’étage (chacune d’environ 14 m2)) - Terrasse
- Côté 2 : 105 m2 (Salon avec cheminée + cuisine séparée + 3 chambres à l’étage entre 11 et 22 m2) - Terrasse
- Gîte : 47 m2 (salon cuisine avec poêle à bois + 1 chambre avec salle d’eau et wc) - Terrasse
- Bâtiment composé de 2 garages doubles (2 x 38 m2), d’un pigeonnier central (22,65 m2) et d’un porche d’entrée.
- Grange/atelier : 93 m2
- Pool house et local technique : 23 m2
- Petite grange isolée : 48 m2
Informations techniques :
- Chauffage au gaz (cuve enterrée) - Châssis à double vitrage - Poêle à bois dans les 3 logements - Assainissement individuel par fosse septique - Piscine au chlore avec filtration au sable - Connexion internet par fibre optique - Puits d’eau - Pas de servitude sur les 15 hectares. Code postal 24200
Surface habitable (m²)
282 m²
Superficie du terrain
15 hectares
Nombre de chambres
7
Nombre de chambres
10
Nombre de niveaux
3
Afficher
Jardin panoramique et forêt
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles de douche
2
Cuisine
Séparer
Type de cuisine
Équipé
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garages
6
Année de construction
1792
Copropriété
NON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/