Chartreuse Du XVI Ie Siècle Au Charme Rare, Surplombant La Vallée De La Dordogne. 15 Hectares.

Nestled in the heart of a preserved 15 hectare estate of meadows and woodland, this 17th century chartreuse enjoys spectacular views over the Dordogne Valley.

The authenticity of its architecture, the beauty of its surroundings and the ever changing light afforded by its privileged position give this property a unique charm, imbued with serenity and elegance.

Having remained in the same family for over 70 years, the residence has passed through the centuries with very few alterations, preserving much of its original character and layout. A degree of authenticity that has become increasingly rare.

The main house comprises, on the ground floor, an entrance hall leading to a dining room, a kitchen, a sitting room, three bedrooms and a shower room. Upstairs, there is a fourth bedroom, a shower room and a spacious attic offering excellent potential for conversion.

The outbuildings include a large barn of approximately 120 square metres, a workshop, a woodshed and a guest house.

A swimming pool, an old natural spring, the remains of a former vegetable garden and an orchard further enhance the distinctive character of this traditional Perigord estate.

Peacefully situated in an unspoilt natural setting, free from any disturbance, the property nevertheless benefits from a particularly convenient location, with shops, motorway access and a railway station just ten minutes away.

A rare property combining heritage, authenticity and the beauty of the surrounding landscape, offering a wonderful opportunity to bring new life to a historic residence in one of the most beautiful settings of the Dordogne Valley.

Nichée au cur d’un domaine préservé de 15 hectares de prairies et de forêts, cette ancienne chartreuse du XVIIe siècle bénéficie d’une vue spectaculaire sur la vallée de la Dordogne.

L’authenticité de son architecture, la beauté de son environnement et les lumières changeantes qu’offre sa situation privilégiée confèrent à cette propriété un charme singulier, empreint de sérénité et d’élégance.

Restée dans la même famille depuis plus de 70 ans, la demeure a traversé le temps sans transformations majeures, conservant ainsi l’essentiel de son caractère et de ses dispositions d’origine. Une authenticité devenue particulièrement rare.

La maison principale s’organise, au rez-de-chaussée, autour d’une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d’eau. À l’étage se trouvent une quatrième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un vaste grenier offrant un beau potentiel d’aménagement.

Les dépendances comprennent une grande grange d’environ 120 m², un atelier, un bûcher et une maison d’amis.

Une piscine, une ancienne source, les vestiges d’un potager et d’un verger viennent enrichir cet ensemble au caractère profondément périgourdin.

À l’abri de toute nuisance, dans un environnement naturel d’une grande quiétude, la propriété bénéficie pourtant d’une situation particulièrement pratique : commerces, accès autoroutier et gare SNCF se trouvent à seulement dix minutes.

Un lieu rare, où se conjuguent patrimoine, authenticité et beauté des paysages, offrant l’opportunité de faire revivre une demeure de caractère dans l’un des plus beaux environnements de la vallée de la Dordogne.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/