Sarlat La Caneda (24200)

À proximité immédiate de Sarlat, superbe typique périgourdine datant de 1820. Une maison principale de 385 m2 avec vue en hauteur, récemment restaurée avec des matériaux nobles, authentiques et de très haute qualité (châssis de fenêtres en aluminium, parquet traditionnel, pierres, poutres apparentes...), comprenant un salon/cuisine de 65 m2 avec cheminée, accès à la terrasse, piscine chauffée et cuisine d’été. De grands espaces complètent cette résidence très lumineuse et particulièrement agréable, notamment avec 5 chambres (dont 4 suites avec salles de douche), et de grandes pièces pouvant servir selon vos choix et vos projets (bureau, salle de cinéma, salle de sport, ou autre...). Sur la propriété, 2 nouveaux gîtes de 68 m2 comprenant chacun 2 et 3 chambres feront le bonheur des hôtes ou de la famille et des amis de passage. Une grange en contrebas d’environ 70 m2 (rez-de-chaussée + premier étage) reste à utiliser comme vous le souhaitez, à réhabiliter en 3ème gîte, ou à utiliser selon vos besoins et objectifs. Le parc d’un hectare, en partie gazonné et boisé, entoure la propriété, créant un cadre naturel très agréable, et confère au lieu un aspect standing et magnifique. Situé au calme à quelques kilomètres de Sarlat, il offre indéniablement qualité de vie, accueil et repos.
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.
Distances :
Centre historique de Sarlat : 7 km - Commerces de proximité : 1 km - Supermarché : 6,8 km. Aéroport de Brive : 33 km.
Détails de la surface :
Maison principale :
Rez-de-jardin :
- Entrée : 7 m2
- Salon : 30 m2 (avec cheminée)
- Salle à manger : 39 m2
- Cuisine équipée : 26 m2 (ouverte sur la salle à manger)
- Bureau : 27 m2
- Buanderie/arrière cuisine : 2,5 m2
- Toilettes : 2 m2
- Chaufferie/Rangement/cave : 30 m2
1er étage :
- Chambre/Bureau : 34,30 m2
- Chambre principale : 37 m2 (dont salle de douche de 9 m2 et dressing de 9 m2)
- Chambre en suite : 20 m2 (salle de douche comprise)
- Chambre : 44,40 m2 (dont un dressing de 7 m2)
- Salle d’eau (douche - lavabo - WC) : 7,50 m2
- Façade arrière de l’entrée au rez-de-jardin : 3 m2
2e étage :
- Palier 4,90 m2
- Chambre en suite : 22,70 m2 (comprenant une salle de douche (douche - lavabo - WC))
- Salon : 25 m2
- Salon (tour) : 37,40 m2
Gîte 1 : 68 m2. (rez-de-jardin) : Chauffage électrique.
- 2 chambres - salle de douche - WC - cuisine-salle à manger. (la cuisine est équipée : four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle).
Gîte 2 : 68 m2. (Accès extérieur au premier étage) : Chauffage électrique.
- 3 chambres - salle de douche - WC - cuisine-salle à manger.
Annexes :
- Grange : 70 m2 sur 2 niveaux.
2 réservoirs de récupération d’eau (dont un très grand). Fosse septique conforme (station compacte). Piscine d’eau salée de 8 X 4, chauffée par PAC. Nouvelle chaudière à pellets avec réservoir de 14 m3. Châssis de fenêtres en aluminium à double vitrage. Isolation du toit avec de la laine de roche de 20 cm. Connexion ADSL. Installation de la fibre en cours dans la zone.
code postal
24 200
Surface habitable (m²)
525 m²
Superficie du terrain
1 ha
Nombre de chambres
9
Nombre de chambres
17
Nombre de niveaux
2
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Surélevé au-dessus de la campagne
Mode de chauffage
Granulés
Type de chauffage
Chaudière de chauffage central
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
1820
Copropriété
NON
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/