Région De Sarlat, Ancien Château Du 15ème Siècle Avec Gîtes Sur Environ 2ha30.

Located in a quiet hamlet, between Sarlat and Montignac Lascaux, this former 15th century castle has actively participated in the turbulent history of Perigord Noir.
Today, it offers a living area of 250 sqm, a separate part of which serves as a gite with, on the ground floor, a beautiful stone living room with an old fireplace and exposed beams, most of which have retained their decor. painted from the period, a kitchen, and upstairs, a corridor joining the tower and a splendid stone room with Renaissance-style windows and a fireplace.
The owner’s part is composed on the ground floor: of a kitchen whose cooking part is inserted in an old fireplace and of a large bright living/dining room with fireplace equipped with an insert and a rest area , a hallway with WC and bathroom. Upstairs, the three bedrooms are distributed by a corridor overlooking the park. One of these bedrooms has its own bathroom en suite. These two parts can easily be combined to form a beautiful family home.
The beautifully wooded park of approximately 2ha30 has retained its well. Some of the outbuildings have been transformed into gites or bed and breakfast.
The old stone barn offers a beautiful reception room of around 75 sqm, a professional kitchen and a cannery/laundry room.
The other outbuildings consist of workshops, garage, an old tobacco dryer and an old stable that can be transformed into a large space to store, for example, a collection of old cars.!
A rare property of approximately 540 sqm of living space with a commercial activity to take over or transform or even a family home that can accommodate family and friends.
Diagnoses : Energy : E

Climate : D
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

Situé dans un hameau, au calme, entre Sarlat et Montignac Lascaux, cet ancien château du XVème siècle a participé activement à l’histoire mouvementée du Périgord Noir.
Aujourd’hui, il propose une surface habitable de 250 m2, dont une partie séparée fait office de gîte avec, au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre en pierre avec cheminée ancienne et poutres apparentes dont la plupart ont conservé leur décor peint d’époque, une cuisine, et à l’étage, un corridor rejoignant la tour et une splendide pièce en pierre avec fenêtres percées à la Rennaissance et une cheminée.
La partie propriétaire se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine dont la partie cuisson est insérée dans une ancienne cheminée et d’un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée équipée d’un insert et d’un espace de repos, un dégagement avec WC et salle de bain. A l’étage, les trois chambres sont distribuées par un corridor donnant sur le parc. L’une de ces chambres possède sa salle d’eau en suite.
Ces deux parties peuvent facilement se joindre pour constituer une belle demeure familiale.
Le parc joliment arboré d’environ 2ha30 a conservé son puits.
Certaines des dépendances ont été transformées en gîtes ou chambres d’hôtes.
L’ancienne grange en pierre propose une belle pièce de réception d’environ 75 m2, une cuisine professionnelle et une conserverie/buanderie.
Les autres dépendances se composent d’ateliers, garage, préau, d’un ancien séchoir à tabac et d’une ancienne stabulation pouvant se transformer en vaste espace pour, par exemple, ranger une collection de voitures anciennes.
Une propriété rare d’environ 540 m2 habitables avec une activité commerciale à reprendre ou à transformer ou bien encore une demeure familiale pouvant accueillir famille et amis.
Diagnostics : énergie : E

climat : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/