Magnifique Manoir Historique Et Domaine De 74 Hectares Avec Lac, à Seulement 10 Minutes De Sarlat

PRESTANT a le plaisir de vous présenter ce superbe domaine comprenant un élégant manoir, ses dépendances et un vaste domaine de 74 hectares alliant forêts et pâturages. La propriété dispose également d’un magnifique lac poissonneux, alimenté par des sources naturelles. Dans cet environnement préservé s’épanouissent une biodiversité remarquable et une activité de chasse florissante. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée.Le domaine comprend en outre une maison d’hôtes/gîte, un studio, un appartement de gardien, plusieurs bâtiments agricoles, ainsi qu’une ferme.La résidence principale offre environ 680 m² de surface habitable et est disposée comme suit : un hall d’entrée, un salon spacieux de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m². Des pièces de service et une cave à vin complètent ce niveau. Une entrée orientée au nord, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna et spa, améliorent encore la propriété. Aux premier et deuxième étages, il y a 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative.La maison d’hôtes comprend un salon avec cuisine et 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain.Le domaine est agrémenté d’une magnifique piscine, d’un parc paysager, de jardins à la française, d’un potager, d’un verger, ainsi qu’un ancien pigeonnier fortifié, conférant à la propriété un caractère rare et authentique. les équipements techniques sont tout aussi impressionnants : chaufferie, système de chauffage d’appoint, garages, ateliers, réservoirs de carburant, réservoir d’essence, groupe électrogène professionnel, matériel agricole et points d’irrigation répartis dans tout le domaine. Terrain de golf à 30 minutes. Accès par les autoroutes A20 et A89 (25 minutes). Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à 30 minutes. Aéroport de Bergerac à 1h15, Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac à 2h15. Dossier complet disponible sur demande.Prestant Realty Bruno de Saint-Exupéry+33 [informations cachées] Plus d’informations : [informations cachées] (Ref. 2400281) Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acheteur (2 427 184 hors honoraires) Honoraires restants à la charge du vendeurSASU PRESTANT PERIGORD

PRESTANT Luxury Realty vous propose ce superbe domaine, composé d’un élégant manoir, de ses dépendances et d’un vaste ensemble foncier de 74 hectares mêlant un massif forestier à des prairies. La propriété abrite également un magnifique étang poissonneux, alimenté par des sources. Dans cet environnement préservé s’épanouissent une activité cynégétique et une biodiversité remarquables. L’ensemble comprend également deux maisons d’amis/gîte, un studio, plusieurs bâtiments agricoles. La propriété est vendue totalement meublée et équipée. La demeure principale développe environ 680 m² habitables et se compose comme suit : une entrée, un grand salon de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m². Pièces techniques et cave à vins.Une entrée nord, ainsi qu’un espace bien-être comprenant sauna et spa, viennent compléter cet ensemble.Aux premier et deuxième étages, se trouvent 8 chambres, chacune disposant de sa salle de bains.Le gîte bénéficie d’une pièce de vie avec cuisine ainsi que 3 chambres, chacune ayant sa salle de bains.Le domaine est agrémenté d’une magnifique piscine, d’un parc paysager, de jardins à la française, d’un potager, d’un verger, ainsi que d’un ancien pigeonnier fortifié, conférant à l’ensemble un caractère rare et authentique.Les les équipements techniques associés au domaine sont tout aussi remarquables : chaufferie, chaufferie de secours, garages, ateliers, citernes à combustible, citerne à essence, groupe électrogène professionnel, matériel agricole, bornes d’irrigation réparties sur l’ensemble du domaine. (accès au syndicat agricole d’irrigation) Golf à 30 minutes. Accès par les autoroutes A20 et A89 (à 25 minutes), aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à 30 minutes. Aéroport de Bergerac 1h15, Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac à 2 heures.Dossier complet sur demande.Prestant Realty Bruno de Saint-Exupéry [informations cachées] Plus d’informations sur [informations cachées] (réf. 2400281) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 427 184 euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur SASU PRESTANT PERIGORD
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