Villa Santa Ponsa

La première chose que l’on remarque dans cette propriété est l’ampleur de la parcelle. Trouver plus de 2 600 mètres carrés de terrain entièrement plat à Nova Santa Ponsa est une rareté. La plupart des parcelles de cette zone sont creusées dans la colline, ce qui donne des jardins en terrasses et des allées escarpées, mais ici vous avez une immense étendue plane de jardin méditerranéen. Pour une famille, c’est la configuration la plus pratique que l’on puisse trouver. C’est un espace où l’on peut réellement organiser une vraie fête dans le jardin, dresser une longue table pour trente personnes ou laisser les enfants jouer au football sans que le ballon ne finisse dans la piscine du voisin.

À l’intérieur, la maison dégage une impression de solidité. La construction est robuste, suivant le style traditionnel majorquin avec des détails en pierre et des murs épais, mais elle a été entretenue selon un standard moderne élevé. Le rez-de-chaussée est aménagé pour l’utilité et la vie sociale. On y trouve une grande cuisine-salle à manger qui fait office de cœur de la maison, menant à une salle à manger formelle séparée et à un salon lumineux. Deux chambres doubles sont situées à ce niveau, ce qui constitue un aménagement intelligent pour les invités ou les membres de la famille qui préfèrent éviter les escaliers. Les salles de bains ici présentent le travail de carrelage majorquin classique et sont en excellent état.

En montant à l’étage, le volume de la maison devient vraiment apparent. Le deuxième salon présente de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes, ce qui change toute l’atmosphère de l’étage. Il semble aéré et beaucoup plus grand qu’une villa standard. Il y a deux autres chambres doubles à ce niveau, et toutes deux s’ouvrent sur une terrasse partagée qui donne sur la piscine et les jardins. La salle de bain de cet étage comprend un jacuzzi, ce qui est une touche agréable pour la suite parentale.

L’un des aspects les plus séduisants de cette villa est son potentiel de reconfiguration. Si vous préférez l’esthétique moderne, l’agencement actuel permet la création d’un immense espace de vie et de salle à manger ouvert au rez-de-chaussée. La structure de la maison est excellente, et les hauts plafonds vous donnent l’espace vertical nécessaire pour travailler. À l’extérieur, le porche couvert est assez profond pour offrir une véritable ombre en juillet et août, surplombant une piscine positionnée pour recevoir le soleil toute la journée.

VIVRE COMME UN LOCAL

Nova Santa Ponsa est le côté plus calme et plus résidentiel de la région. Vous êtes assez loin du tourisme principal de la baie pour profiter d’un silence total la nuit, mais assez proche pour aller chercher un café ou faire des courses en cinq minutes. Pour le sport, vous êtes en plein territoire de golf. Santa Ponsa I, II et III sont pratiquement à votre porte, et le T-Golf n’est qu’à une courte distance en voiture. Si vous jouez au tennis, le Mallorca Country Club de Santa Ponsa est de classe mondiale et accueille plusieurs tournois internationaux.

La vie marine est centrée autour de Port Adriano, qui est à moins de dix minutes. Ce n’est pas seulement un endroit pour garder un bateau ; c’est un centre social avec des boutiques haut de gamme et certains des meilleurs restaurants de l’île. Pour les familles, l’emplacement est imbattable pour l’éducation. Le Baleares International College (BIC) est très proche, et Agora Portals est à environ 15 minutes de route.

La connectivité est l’une des principales raisons pour lesquelles les gens achètent dans cette partie spécifique de Calvia. Vous pouvez être sur l’autoroute en quelques minutes, ce qui place le centre de Palma à seulement 20 minutes. L’aéroport est à un trajet direct d’environ 25 à 30 minutes. C’est l’un des rares endroits de l’île où l’on peut vivre dans une villa isolée et calme tout en étant en ville pour une réunion d’affaires ou un dîner en moins de temps qu’un trajet standard domicile-travail.

STATISTIQUES VITALES

Surface intérieure : 493 m2

Taille de la parcelle : 2 664 m2

Taille de la terrasse : Grande terrasse supérieure partagée plus porche couvert au rez-de-chaussée

Chambres : 4 chambres doubles

Salles de bain : 3 salles de bain (une avec jacuzzi)

Orientation : Sud-Ouest

Année de construction : Style traditionnel avec mises à jour modernes

Distances : 2 km de Port Adriano, 3 km de la plage de Santa Ponsa, 20 km du centre de Palma, 30 km de l’aéroport.

QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les avantages clés de cette propriété ?

A1 : L’avantage majeur est la parcelle plate de 2 664 m2, ce qui est incroyablement rare pour Nova Santa Ponsa. Ceci, combiné aux hauts plafonds et au potentiel de créer un espace de vie ouvert massif, en fait une maison familiale très polyvalente.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

A2 : Vous pouvez rejoindre Port Adriano et les plages locales en 5 à 7 minutes environ en voiture. Le centre de Palma est à 20 minutes de route. L’aéroport prend environ 30 minutes. Les transports publics vers Palma depuis les principaux arrêts de Santa Ponsa prennent environ 45 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux sont à proximité ?

A3 : À Port Adriano, vous avez le Coast by East et le Sansibar pour une restauration haut de gamme. Plus près de la propriété, le Vino del Mar est un excellent endroit local, et les divers cafés le long de la promenade de Santa Ponsa offrent de nombreuses options décontractées.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

A4 : Imperial Properties est une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur l’île. Nous sommes des experts locaux qui comprennent les technicités de l’immobilier majorquin. Notre service multilingue garantit une communication claire tout au long de l’achat.

Q5 : Quels sont les avantages clés de cette zone ?

A5 : Nova Santa Ponsa offre un style de vie calme et haut de gamme avec un accès immédiat à quatre terrains de golf, des marinas haut de gamme et des écoles internationales. Elle dispose de la meilleure infrastructure du sud-ouest et d’excellentes liaisons routières vers le reste de l’île.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.