Maison Santa Ponsa

Cette propriété est un changement rafraîchissant par rapport aux villas à plusieurs niveaux que l’on trouve typiquement à Nova Santa Ponsa. Il s’agit d’une maison de style bungalow, ce qui signifie que tout l’espace de vie est disposé sur un seul niveau. Cela crée un flux naturel et facile entre les pièces que l’on n’obtient tout simplement pas avec des escaliers. Ayant été entièrement rénovée en 2023, la maison est une véritable opportunité « clés en main ». La rénovation a été complète, couvrant non seulement les finitions visibles mais aussi les infrastructures critiques, y compris des systèmes électriques et de plomberie entièrement neufs.

Le cœur de la maison est le salon-salle à manger lumineux et ouvert. Il est spacieux et aéré, centré autour d’une cheminée qui ajoute une sensation de solidité et de confort au design contemporain. La cuisine est intégrée à cet espace social et est équipée de meubles LEICHT de haute qualité et d’appareils de grandes marques, y compris une cave à vin dédiée. Cette zone s’ouvre harmonieusement par de grandes portes vitrées sur une profonde terrasse couverte. Comme la propriété est orientée au sud, le jardin et la terrasse reçoivent la lumière du soleil de manière constante tout au long de la journée, ce qui en fait un endroit idéal pour de longs déjeuners ou des après-midi tranquilles.

Les trois chambres sont positionnées à l’arrière de la maison pour garantir le calme et l’intimité. La suite principale est particulièrement bien réalisée, avec sa propre salle de bain attenante et une porte privée menant directement au jardin. Pouvoir passer directement de sa chambre à l’air matinal sans traverser le reste de la maison est un luxe pratique. Le confort est géré toute l’année grâce à une combinaison de toutes nouvelles unités de climatisation au design intelligent pour le chaud et le froid, et un tout nouveau chauffage électrique par le sol installé dans toutes les pièces. La maison comprend une place de parking dans un garage, qui est déjà incluse dans le prix.

À l’extérieur, le jardin privé a été planté avec soin et offre un haut degré d’intimité. C’est un grand espace utilisable qui s’anime la nuit grâce à un système d’éclairage extérieur à commande intelligente. La propriété fait partie d’une petite communauté tranquille de seulement 25 unités, qui partage une grande piscine d’eau salée et des jardins méditerranéens soignés. Cette échelle de communauté est un avantage majeur ; elle est assez grande pour assurer un entretien professionnel des terrains mais assez petite pour rester paisible.

VIVRE COMME UN LOCAL

Vivre à Nova Santa Ponsa offre un rythme de vie distinct. C’est nettement plus calme que le centre-ville principal, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et ceux qui recherchent une résidence permanente. Vous êtes parfaitement positionné pour profiter de la côte locale ; la plage d’El Toro est à seulement quelques minutes en voiture et est excellente pour les familles pendant les mois d’été.

Pour socialiser et dîner, vous êtes à quelques instants de Port Adriano. La marina, conçue par Philippe Starck, est un centre de restaurants et de boutiques haut de gamme, et constitue un excellent endroit local pour une promenade nocturne ou un dîner formel. Les golfeurs sont exceptionnellement bien servis ici, avec les trois parcours de Santa Ponsa et le club T-Golf tous situés à moins de cinq minutes en voiture.

Si vous avez des enfants, l’emplacement est très pratique. La plupart des meilleures écoles internationales du sud-ouest, notamment le Baleares International College (BIC) et Agora Portals, sont accessibles en 10 à 15 minutes de route. Pour les amateurs de tennis, le Mallorca Country Club est juste au coin de la rue, offrant certains des meilleurs courts sur gazon et sur terre battue d’Espagne.

La connectivité est excellente. L’accès à l’autoroute est direct, ce qui vous permet de rejoindre le centre de Palma en 20 minutes et l’aéroport en environ 25 à 30 minutes. C’est un quartier où vous avez l’intimité d’une banlieue résidentielle mais l’accès immédiat aux meilleures infrastructures que Majorque peut offrir.

STATISTIQUES VITALES

Surface intérieure : 122m2 (Surface construite)

Taille de la parcelle : Jardin privé (260m2) au sein d’une parcelle communautaire partagée

Taille de la terrasse : Grande terrasse couverte orientée au sud

Chambres : 3 chambres

Salles de bain : 2 salles de bain plus un WC invité

Orientation : Orientée sud

Année de rénovation : 2023

Distances : 2 km de Port Adriano, 3 km de la plage de Santa Ponsa, 22 km du centre de Palma, 30 km de l’aéroport de Palma.

SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES

Q1 : Quels sont les avantages clés de cette propriété ?

A1 : La disposition en bungalow est un avantage majeur pour l’accessibilité et la circulation. La rénovation de 2023 la rend prête à emménager avec des technologies modernes comme le chauffage par le sol et une cuisine Leicht, et le jardin privé orienté au sud offre une réelle intimité.

Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ?

A2 : Vous pouvez rejoindre Port Adriano et les plages locales en moins de 5 minutes en voiture. Les écoles internationales sont à 10-15 minutes. Le centre de Palma est à 20 minutes de route, et l’aéroport à environ 25-30 minutes.

Q3 : Quels bars et restaurants locaux sont à proximité ?

A3 : Vous disposez d’options de restauration haut de gamme à Port Adriano, comme Coast by East et Sansibar. Au centre-ville, les favoris locaux incluent les divers restaurants le long de l’avenue Méditerranée.

Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ?

A4 : Nous sommes une entreprise familiale avec plus de 40 ans d’expérience sur le marché majorquin. Nous fournissons un service direct et expert en plusieurs langues pour nous assurer que chaque détail technique et juridique de votre achat soit traité correctement. Visitez-nous sur www.imperial-properties.com.

Q5 : Quels sont les avantages clés de cette zone ?

A5 : Nova Santa Ponsa est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux du sud-ouest. Il offre un environnement calme et sécurisé à proximité de trois terrains de golf et d’une marina de classe mondiale, tout en conservant des connexions rapides vers Palma.

Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif uniquement et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des modifications, des variations de disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Frais associés à l’achat : Biens résidentiels de seconde main — Droits de mutation (ITP) 8 % à 13 % ; Biens résidentiels neufs — TVA 10 % et Droits d’actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains — ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d’enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d’avocat ≈ 1 %. Ces estimations sont non contractuelles et un taux réduit ou un avantage fiscal peut être applicable. La commission de l’agence immobilière est incluse dans le prix. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande.